原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：冀道斌（原告李某某之夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：李磊，湖北豪然律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：易敬全，湖北豪然律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告吳某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2018年5月25日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及委托訴訟代理人冀道斌，被告吳某某的委托訴訟代理人李磊庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告因房屋漏水對(duì)原告財(cái)產(chǎn)造成的損害給予修復(fù)、恢復(fù)原狀（無(wú)法修復(fù)的賠償原告維修費(fèi)損失）；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：我與被告系住在同一小區(qū)、同一樓道的相鄰關(guān)系，被告住在樓上201室，我住在樓下101室。我于2018年3月底外出，4月29日回家后發(fā)現(xiàn)家里廚房、衛(wèi)生間、臥室頂多處漏水，造成屋頂大面積損壞，廚房吊頂和櫥柜被水泡壞，給我室內(nèi)裝飾及財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p害。我隨即找到被告吳某某家，被告吳某某不在，其將房屋租給了他人使用，租房戶表示不管。此后，我找到居委會(huì)請(qǐng)求處理，居委會(huì)干部到我家現(xiàn)場(chǎng)查看，拍照漏水損害的現(xiàn)狀，并確認(rèn)這一事實(shí)。被告房屋漏水對(duì)原告房屋內(nèi)的損害已達(dá)三次，第一次我自己維修，第二次起訴到花果法庭，開(kāi)庭時(shí)被告保證以后不再漏水，我考慮到鄰里關(guān)系就撤訴了。這次漏水情況特別嚴(yán)重，對(duì)我房屋內(nèi)裝飾及家具物品的損害使我無(wú)法接受。被告屢次侵害我財(cái)產(chǎn)的行為后果已嚴(yán)重影響了我正常居住生活，并造成了一定的財(cái)產(chǎn)損失。為保護(hù)我的合法權(quán)利，故訴諸法院。
被告吳某某辯稱，我出租房屋期間沒(méi)有發(fā)生房屋漏水情況，被告未能提供充分證據(jù)證明房屋漏水是我所致，也無(wú)法證明鑒定機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的財(cái)產(chǎn)損失與我的行為之間有因果關(guān)系，漏水的根本原因是原告私自改造下水管道引起的返水。原告的訴訟請(qǐng)求無(wú)任何事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告吳某某與原告李某某系十堰市張灣區(qū)紅衛(wèi)街辦界牌社區(qū)居委會(huì)何家巷29號(hào)77棟2單元的樓上樓下鄰居關(guān)系，被告住在該樓201室，原告住在該樓101室。被告吳某某于2018年4月將房屋出租他人居住，原告于2018年4月底外出回家后即發(fā)現(xiàn)其廚房、衛(wèi)生間、臥室多處漏水，導(dǎo)致廚房吊頂和櫥柜等損壞。原、被告雙方協(xié)商未果，原告李某某訴至本院，請(qǐng)求被告吳某某修復(fù)財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀（無(wú)法修復(fù)的賠償原告維修費(fèi)損失）。
原告李某某申請(qǐng)對(duì)其房屋屋頂、墻面、吊頂、墻柜等損失情況進(jìn)行鑒定。本院依法委托十堰鯤鵬資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所對(duì)此進(jìn)行了鑒定。經(jīng)成本法評(píng)估，原告李某某因房屋漏水所造成的財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估價(jià)值為2102.40元。原告因此交納鑒定費(fèi)2000元。經(jīng)本院組織雙方質(zhì)證，原告認(rèn)為評(píng)估價(jià)值偏低，不認(rèn)可評(píng)估報(bào)告，被告認(rèn)為評(píng)估報(bào)告與本案無(wú)關(guān)，無(wú)法證明原告的財(cái)產(chǎn)損失與被告行為之間有因果關(guān)系。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系；應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。原、被告系樓上下的關(guān)系。原告李某某房屋廚房、衛(wèi)生間、臥室存在滲水，造成財(cái)產(chǎn)損失。盡管沒(méi)有發(fā)現(xiàn)滲漏處水源，無(wú)法明確具體漏水原因，但漏水時(shí)間發(fā)生在被告吳某某于2018年4月將房屋出租他人居住之后，且無(wú)被告吳某某樓上第三方連續(xù)滲漏的情形，被告亦未提供系原告私自改造下水管道引起返水而漏水的證據(jù)，可以確定原告李某某房屋的漏水系被告造成的，原告李某某的財(cái)產(chǎn)損失，被告吳某某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十堰鯤鵬資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所作出的評(píng)估結(jié)論，客觀、全面，本院依法予以采信。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、第七十五條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條、第七條、第十五條、第十九條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告李某某經(jīng)濟(jì)損失2102.40元；
二、駁回原告李某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告吳某某未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元減半收取40元，鑒定費(fèi)2000元，共計(jì)2040元，由被告吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判員 王旭

書(shū)記員： 張靜靜