原告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，.住叢臺區(qū)建新街建新里18號內(nèi)3號，
委托訴訟代理人：蔣繼光，河北名天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：鮑昭康，河北名天律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市騰易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱騰易房地產(chǎn)公司）。統(tǒng)一社會信用代碼證號：9113040055051765H.住所地：叢臺區(qū)滏河北大街656號鑫港建材家俬城四層401號。
法定代表人：武芳芳，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王瑩，河北浩博律師事務(wù)所律師。

李某某訴騰易房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，于2017年8月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。李某某的委托訴訟代理人蔣繼光、鮑昭康、騰易房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人王瑩到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某向本院提出以下訴訟請求：1、請求判令被告雙倍返還定金20000元；2、訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由：2015年9月15日，李某某訂購被告開發(fā)的位于邯鄲市××豐收路××小區(qū)××號房屋，并交納定金10000元。后李某某按照約定去交納剩余購房款時，被告銷售人員告知6-1-2702號房屋已經(jīng)出售，協(xié)商將6-1-2902號房屋出售給李某某，并承諾所交的10000元定金抵頂6-1-2902號房屋的房款。后李某某在交納房款時，被告并沒有將定金抵頂購房款。被告將6-1-2702號房屋出售給李某某后，又將房屋賣給他人，已構(gòu)成違約。為維護李某某的合法權(quán)益，特提起訴訟。望判如所請。
騰易房地產(chǎn)公司辯稱，我公司不應(yīng)當返還李某某定金。李某某沒有在約定期限內(nèi)補交房款，依據(jù)雙方約定和定金罰則的法律規(guī)定，我公司不負返還定金的義務(wù)。請求駁回李某某的訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定事實如下：
1、2015年9月15日，李某某向騰易房地產(chǎn)公司交納了10000元購房定金。騰易房地產(chǎn)公司為李某某開具了一份收款收據(jù)，該收款收據(jù)顯示，東區(qū)6-1-2702號定金；定金不退；余款于2015年9月20日前交清；金額10000元。
2、2015年12月17日，騰易房地產(chǎn)公司為李某某、周蘭中出具了一份更名審批單。內(nèi)容為：更名房號東區(qū)6-1-2902號；原房主周蘭中；更名為李某某。
3、2015年12月10日，原、被告雙方簽訂了一份商品房買賣合同書。約定，李某某購買騰易房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的位于邯鄲市××豐收路××小區(qū)東區(qū)××號房屋；建筑面積97.57㎡；單價4400元/㎡；總價款429308元。
4、商品房買賣合同簽訂后，李某某向騰易房地產(chǎn)公司交納了購房款429308元。騰易房地產(chǎn)公司為李某某開具了購房款為429308元的增值稅發(fā)票。之后，騰易房地產(chǎn)公司將位于邯鄲市××豐收路××小區(qū)東區(qū)××號房屋交付給李某某。

本院認為，從原、被告雙方均舉證的預(yù)交定金收款收據(jù)、商品房買賣合同和騰易房地產(chǎn)公司舉證的更名審批單分析，李某某于2015年9月15日向騰易房地產(chǎn)公司訂購位于邯鄲市××豐收路××小區(qū)東區(qū)××號房屋，并交納了購房定金10000元。2015年12月17日，騰易房地產(chǎn)公司為李某某、周蘭中出具的更名審批單約定，李某某原訂購東區(qū)6-1-276-1-2702號房屋更名為東區(qū)6-1-2902號房屋。因此，原、被告雙方正式簽訂了房號為東區(qū)6-1-2902號商品房買賣合同。而且，經(jīng)庭審查明，騰易房地產(chǎn)公司已將東區(qū)6-1-2902號房屋交付給李某某。應(yīng)視為原、被告雙方協(xié)商一致將東區(qū)6-1-2702號房屋變更為東區(qū)6-1-2902號房屋。
綜上所述，騰易房地產(chǎn)公司不存在違約行為，不應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)庭審查明的事實，原、被告雙方簽訂商品房買賣合同后，李某某全額交納了購房款429308元，該購房款中不包括李某某交納的定金10000元。我國《合同法》第六十條第一款規(guī)定：“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?！惫黍v易房地產(chǎn)公司應(yīng)返還李某某定金10000元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十七條第一款、的規(guī)定，判決如下：

邯鄲市騰易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)，返還李某某定金10000元。
案件受理費300元減半收取150元，由李某某負擔(dān)75元、邯鄲市騰易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)75元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　曹新軍

書記員：石少杰 相關(guān)法律條文： 1、《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 2、《中華人民共和國合同法》第七十七條第一款規(guī)定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。 3、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定：被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當支付遲延履行金。