李某某
王世勇（湖北巨天律師事務(wù)所）
董金水
閆某

原告:李某某。
委托訴訟代理人:王世勇，湖北巨天律師事務(wù)所律師。
被告:董金水。
被告:閆某。
原告李某某與被告董金水、閆某因房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年7月19日立案受理后，由審判員王忠民適用簡易程序依法公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李某某及委托訴訟代理人王世勇，被告董金水到庭參加了訴訟、被告閆某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某提出訴訟請求:1、判令被告協(xié)助原告將位于襄城區(qū)軸承路1號(hào)（襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第××號(hào)）的房屋所有權(quán)證和土地使用證過戶到原告名下。
2、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、交通費(fèi)及其它實(shí)際支出由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由:2007年5月9日，原、被告雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議》，被告以兩萬元的價(jià)格將位于襄城區(qū)軸承路1號(hào)的房屋賣給原告，房屋面積為44.14平方米，房屋所有權(quán)證為襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第××號(hào)，土地使用證為襄樊國用（2004）第xx號(hào)。
協(xié)議簽訂后，原告付清了房款，被告將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證都交給了原告，原告一直居住至今。
協(xié)議簽訂后，原告一直要求被告協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，但被告一直不予配合，現(xiàn)原告為保障自身合法權(quán)益，只有訴至法院請求法院依法裁判。
被告董金水辯稱，當(dāng)時(shí)是原告求著我們要買這套房子，我們也積極協(xié)助過戶，現(xiàn)在造成這樣的情況是原告的責(zé)任。
2007年5月我們已經(jīng)陪原告去過行政服務(wù)中心，工作人員說我們的手續(xù)已經(jīng)辦完。
2007年7月我們已經(jīng)搬走，把房產(chǎn)證、土地證給了原告，我們應(yīng)該履行的義務(wù)已經(jīng)履行完了。
被告閆某未答辯、未舉證、未到庭參加訴訟。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院認(rèn)為，依法成立的合同具有約束力，雙方應(yīng)依照約定履行。
原、被告雙方所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示、不違反法律、行政法規(guī)的效力性規(guī)定，為有效合同，受國家法律保護(hù)。
合同中約定，董金水、閆某收到房屋款后即將房屋產(chǎn)權(quán)證交于李某某，并協(xié)同李某某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這一約定對雙方具有約束力。
被告抗辯其已經(jīng)履行了合同義務(wù)，辦理完了手續(xù)，已無義務(wù)繼續(xù)協(xié)助原告，現(xiàn)在是勞務(wù)。
本院認(rèn)為，合同中約定被告完成義務(wù)的最終狀態(tài)應(yīng)該是交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)至原告名下。
被告在房屋未過戶至原告名下時(shí)即認(rèn)為已經(jīng)履行完了自己的義務(wù)屬于合同義務(wù)的不完全履行，其應(yīng)繼續(xù)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)直至房屋過戶到原告名下，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
綜上所述，被告董金水抗辯無義務(wù)繼續(xù)協(xié)助原告房屋過戶，于法無據(jù)，本院不予支持，其應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。
因原告并未舉證保全費(fèi)、交通費(fèi)的發(fā)生，本院對此不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，對閆某缺席，對其他對席判決如下:
一、被告董金水、閆某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)（即將位于襄城區(qū)軸承路1號(hào)的房屋的所有權(quán)人、土地使用權(quán)人變更登記為李某某，房產(chǎn)證號(hào)為襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第××，土地使用證號(hào)為襄樊國用（2004）第xx號(hào)）。
二、駁回原告李某某其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)160元，減半收取后為80元，由被告董金水、閆某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)收費(fèi)交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院。
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行；戶名:湖北省襄陽市中級人民法院；賬號(hào):17×××56。
上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費(fèi)。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，依法成立的合同具有約束力，雙方應(yīng)依照約定履行。
原、被告雙方所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示、不違反法律、行政法規(guī)的效力性規(guī)定，為有效合同，受國家法律保護(hù)。
合同中約定，董金水、閆某收到房屋款后即將房屋產(chǎn)權(quán)證交于李某某，并協(xié)同李某某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這一約定對雙方具有約束力。
被告抗辯其已經(jīng)履行了合同義務(wù)，辦理完了手續(xù)，已無義務(wù)繼續(xù)協(xié)助原告，現(xiàn)在是勞務(wù)。
本院認(rèn)為，合同中約定被告完成義務(wù)的最終狀態(tài)應(yīng)該是交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)至原告名下。
被告在房屋未過戶至原告名下時(shí)即認(rèn)為已經(jīng)履行完了自己的義務(wù)屬于合同義務(wù)的不完全履行，其應(yīng)繼續(xù)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)直至房屋過戶到原告名下，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
綜上所述，被告董金水抗辯無義務(wù)繼續(xù)協(xié)助原告房屋過戶，于法無據(jù)，本院不予支持，其應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。
因原告并未舉證保全費(fèi)、交通費(fèi)的發(fā)生，本院對此不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，對閆某缺席，對其他對席判決如下:
一、被告董金水、閆某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)（即將位于襄城區(qū)軸承路1號(hào)的房屋的所有權(quán)人、土地使用權(quán)人變更登記為李某某，房產(chǎn)證號(hào)為襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第××，土地使用證號(hào)為襄樊國用（2004）第xx號(hào)）。
二、駁回原告李某某其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)160元，減半收取后為80元，由被告董金水、閆某負(fù)擔(dān)。

審判長：王忠民

書記員：劉佳