抗訴機(jī)關(guān)邢臺(tái)市人民檢察院。原審原告李東彬，男，1976年10月5日出生，漢族，個(gè)體工商戶，現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。委托訴訟代理人牛善矗、趙雪楠，河北領(lǐng)途律師事務(wù)所律師。原審被告邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，住所地邢臺(tái)市橋東區(qū)新興東大街順興蔬菜市場(chǎng)。負(fù)責(zé)人郭偉，該市場(chǎng)經(jīng)理。委托訴訟代理人張錄平、張智廣，河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所律師。原審被告邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司，住所地邢臺(tái)市橋東區(qū)新興東大街199號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：10578334-7。法定代表人李貴敏，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人張錄平、張智廣，河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所律師。原審第三人邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司，住所地邢州南路寵物市場(chǎng)，組織機(jī)構(gòu)代碼：69923839-6。法定代表人張菊霞。委托訴訟代理人郝明義，該公司員工。原審第三人邢臺(tái)市橋東區(qū)西牛角居民委員會(huì)，住所地河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)新興東大街223號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：50648392-7。法定代表人張玉海，該委員會(huì)主任。委托訴訟代理人陳魯，河北自清律師事務(wù)所律師。

原審認(rèn)定，2009年5月31日，原告租賃被告邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)東西大棚之間的空地，并交納租金5000元。7月1日，原告與被告邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司的下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)補(bǔ)簽租賃合同一份。約定，原告租賃該市場(chǎng)東西大棚之間的空地；租賃期限為2009年7月1日至2012年6月30日；第一、二年的租金5000元，第三年租金為10000元；租賃期間，如遇不可抗力(如政府拆遷、擴(kuò)路等)該市場(chǎng)不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，……不經(jīng)市場(chǎng)批準(zhǔn)，原告不得亂改、亂建市場(chǎng)建筑物；并對(duì)租金的交納時(shí)間等作了約定。6月1日原告在未征得市場(chǎng)同意的情況下，在租賃的東西大棚之間的空地上修建了彩鋼瓦工棚。12月31日，被告邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司與第三人邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司、邢臺(tái)市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角居委會(huì)簽訂合同一份。約定，邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司解除與邢臺(tái)市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角居委會(huì)的租賃關(guān)系，將邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)占用的場(chǎng)地，由邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司接管。接管后，邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)與原市場(chǎng)商戶簽訂的合同約定的權(quán)利義務(wù)由邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司承擔(dān)；本合同簽訂后所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司負(fù)責(zé)；并對(duì)損失賠償及移送方式等作了約定。2010年1月19日、2月20日、3月3日、4月4日，原告四次向邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司分別交納電費(fèi)290元、304元、35元、147元。2010年5月3日，原告與邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司簽訂賠償協(xié)議一份。約定，邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司一次性給付原告5000元作為租房搬遷的賠償，原告不再向邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司追求任何經(jīng)濟(jì)要求。該協(xié)議簽訂后，原告從邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司領(lǐng)取了5000元賠償款。另查明，2010年4月1日，邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司委托邢臺(tái)澤誠(chéng)城市房屋拆遷有限公司對(duì)接管后租賃場(chǎng)地的房屋進(jìn)行了拆遷拆除。2010年5月25日，邢臺(tái)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局邢規(guī)技字(2010)171號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)中，將邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司接管的租賃場(chǎng)地規(guī)劃為擬建邢州建材大世界。再查明，邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)未在工商部門(mén)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。原審認(rèn)為，邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)未在工商部門(mén)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不具備訴訟的主體資格，其行為造成的一切后果，應(yīng)由邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司承擔(dān)。原告將2010年1至4月的電費(fèi)交納給邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司并接受其搬遷賠償款5000元的行為，應(yīng)視為對(duì)邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司接管邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司的下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和租賃合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓的默認(rèn)。原告在未征得同意的情況下，在租賃的東西大棚之間的空地上私自修建的彩鋼瓦工棚，被邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司委托的邢臺(tái)市澤誠(chéng)城市房屋拆遷有限公司拆除后提出的要求賠償其經(jīng)濟(jì)損失338493.8元的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)不足，理由不能成立，遂判決駁回原告李東彬的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)6380元，由原告李東彬負(fù)擔(dān)。該判決生效后，邢臺(tái)市人民檢察院提出抗訴認(rèn)為，本院（2010）邢東民初字第571號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定事實(shí)缺乏證據(jù)證明，主要抗訴理由是：一、本案是先修建彩鋼瓦大棚，后簽訂租賃合同，在雙方簽訂租賃合同時(shí)，大棚已修建完畢，在此情況下，合同中仍約定“合同到期后，乙方自建房棚，可自行拆除，甲方不負(fù)責(zé)賠償”足以證明李東彬修建大棚，是經(jīng)批發(fā)市場(chǎng)同意和認(rèn)可的，原審對(duì)上述事實(shí)不予認(rèn)定，系明顯認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。二、李東彬2010年5月30日與益瑞公司簽訂協(xié)議并領(lǐng)取5000元賠償款，僅僅是對(duì)李東彬于2006年另租賃的1、2、12、13、14號(hào)房屋及大棚的搬遷賠償，原審判決認(rèn)定該5000元賠償款包括對(duì)兩個(gè)大棚之間李東彬自建大棚的賠償，明顯認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。原審原告李東彬明確訴求第二項(xiàng)退還租賃東西大棚之間空地未履行期間三個(gè)月租金1250元，其他訴求、事實(shí)與理由和原審相同。原審被告邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)原審開(kāi)庭未到庭，再審到庭答辯，1.原告起訴蔬菜批發(fā)市場(chǎng)主體錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)依法駁回。根據(jù)舊民訴法及現(xiàn)行民訴法規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第53條規(guī)定，原告不應(yīng)把順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)列為本案被告。原審被告邢臺(tái)市食品蔬菜有限公司再審辯稱，2009年12月31日，蔬菜公司、益瑞公司、西牛角居委會(huì)三方簽訂協(xié)議，蔬菜公司與李東彬相關(guān)租賃場(chǎng)地和協(xié)議，權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給益瑞公司，因此，蔬菜公司不存在對(duì)李東彬的賠償問(wèn)題。根據(jù)《合同法》88條規(guī)定，此三方協(xié)議合法有效。協(xié)議生效后，李東彬向益瑞公司交納電費(fèi)，商定拆遷賠償協(xié)議等一系列行為說(shuō)明原合同協(xié)議終止，李東彬與益瑞公司形成新的租賃關(guān)系。為此，蔬菜公司不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。原審第三人益瑞商貿(mào)有限公司再審辯稱，我公司接受蔬菜公司和西牛角居委會(huì)簽訂的合同真實(shí)合法有效，李東彬認(rèn)可，合同條款清楚，租賃為“空地”。合同第5條第2項(xiàng)明確約定作為乙方的李東彬不準(zhǔn)私搭亂建。第3條約定乙方亂建房屋自行拆除，甲方不予賠償。當(dāng)時(shí)不是強(qiáng)拆，原告同意拆遷。李東彬違反合同約定，益瑞公司不予承擔(dān)賠償責(zé)任。原審第三人西牛角居委會(huì)再審述稱，1、我居委會(huì)已于2007年4月1日將租賃物交付蔬菜公司；2、邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)與李東彬簽訂的合同第五條第二項(xiàng)約定，如需要增加建設(shè)，須經(jīng)居委會(huì)同意，本案原告建的大棚等設(shè)施并未向居委會(huì)提出申請(qǐng)，居委會(huì)對(duì)此不知道，也沒(méi)有對(duì)請(qǐng)示進(jìn)行過(guò)答復(fù)，應(yīng)當(dāng)駁回原告對(duì)西牛角居委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)再審查明，2007年4月1日蔬菜公司與西牛角居委會(huì)簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同，西牛角居委會(huì)將坐落在邢臺(tái)市橋東區(qū)邢州南路228號(hào)的寵物花卉市場(chǎng)租賃給蔬菜公司經(jīng)營(yíng)，期限自2007年4月1日起至2015年12月31日止，共計(jì)8年零9個(gè)月。該合同第三、2約定，乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)市場(chǎng)內(nèi)甲方建筑物進(jìn)行改建需經(jīng)甲方同意。2006年李東彬從蔬菜公司租賃經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)中，承租了市場(chǎng)1、2、12、13、14號(hào)房屋及大棚，李東彬稱與蔬菜公司沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同。庭審中各方當(dāng)事人對(duì)該租賃事實(shí)未提出異議。2009年7月1日，李東彬與蔬菜公司下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)簽訂租賃合同，承租了該市場(chǎng)東西大棚之間的空地，合同約定，租賃期限3年，自2009年7月1日至2012年6月30日；第一、二年的租金5000元，第三年的租金10000元；如遇不可抗力（如政府拆遷、擴(kuò)路等），出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任；不經(jīng)出租方批準(zhǔn)，承租方不得亂改、亂建市場(chǎng)建筑物；合同到期后，承租方自建房棚，可自行拆除，出租方不負(fù)責(zé)賠償；并對(duì)租金交納時(shí)間作了約定。未征得市場(chǎng)同意的情況下，李東彬在其租賃的空地上開(kāi)始建造彩鋼瓦大棚。2009年12月31日，邢臺(tái)市食品蔬菜有限責(zé)任公司、邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司、邢臺(tái)市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角社區(qū)居民委員會(huì)三方簽訂合同，合同約定，“邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司解除與邢臺(tái)市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角居委會(huì)的租賃關(guān)系，蔬菜公司將邢州南路228號(hào)現(xiàn)寵物花卉市場(chǎng)整體直接移交給益瑞公司；蔬菜公司與西牛角居委會(huì)2007年4月1日簽訂的租賃合同尚有6年期滿，本合同簽訂后，蔬菜公司退出市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，提前解除合同。益瑞公司一次性補(bǔ)償蔬菜公司60萬(wàn)元。益瑞公司接管蔬菜市場(chǎng)后，蔬菜公司與原市場(chǎng)商戶簽訂的合同由益瑞公司承接，權(quán)利、義務(wù)均由其承擔(dān)。”同日，西牛角居委會(huì)與益瑞公司就該移交的市場(chǎng)重新簽訂了租賃協(xié)議。2010年1月19日、2月20日、3月3日、4月4日，李東彬四次向益瑞公司分別交納電費(fèi)290元、304元、35元、147元。2010年4月1日，益瑞公司發(fā)出公告，通知市場(chǎng)內(nèi)各租賃戶，邢州南路寵物市場(chǎng)將進(jìn)行改造，限三日內(nèi)自行搬出，逾期后果自負(fù)。同日，益瑞公司出具委托書(shū)，將該市場(chǎng)的拆遷、拆除工作全權(quán)委托給邢臺(tái)市澤誠(chéng)城市房屋拆遷公司處理。后李東彬自建彩鋼瓦大棚被一并拆除。5月3日，益瑞公司與李東彬簽訂協(xié)議，主要內(nèi)容：益瑞公司與李東彬在原寵物市場(chǎng)租房搬遷一事，益瑞公司一次性給付李東彬5000元整作為賠償，李東彬今后不再向益瑞公司追求任何經(jīng)濟(jì)要求。李東彬領(lǐng)取了該5000元。本院認(rèn)為，1、邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)未在工商部門(mén)進(jìn)行工商登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不具備訴訟主體資格，其行為后果應(yīng)由邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司承擔(dān)。2、原審原告李東彬與原審被告蔬菜公司下屬部門(mén)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)2009年簽訂的租賃合同應(yīng)視為李東彬與蔬菜公司簽訂，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。2009年12月31日蔬菜公司、益瑞公司、西牛角居委會(huì)三方簽訂協(xié)議，約定蔬菜公司將其租賃的西牛角居委會(huì)的寵物花卉市場(chǎng)整體直接移交給益瑞公司租賃經(jīng)營(yíng)，同時(shí)約定，蔬菜公司與原市場(chǎng)商戶簽訂的合同權(quán)利、義務(wù)均由益瑞公司承擔(dān)。李東彬雖不予認(rèn)可，稱未通知自己，但其向益瑞公司交納電費(fèi)的行為及與益瑞公司達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的情況，應(yīng)視為李東彬?qū)贤械臋?quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓的默認(rèn)，且該合同并未損害其利益，并不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)李東彬與益瑞公司形成新的租賃關(guān)系，本院予以確認(rèn)。3、原審原告無(wú)證據(jù)證明其在東西兩個(gè)大棚之間的土地上所建彩鋼工棚是經(jīng)過(guò)邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)或西牛角村委會(huì)同意，其建筑屬私自建設(shè)。4、原審原告除租賃東西兩個(gè)大棚之間的空地外，還租賃1、2、12、13、14房屋及大棚。在對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行拆遷時(shí)，2010年5月3日，原審原告與原審第三人益瑞商貿(mào)有限公司簽訂協(xié)議，約定原審第三人邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司一次性給付原審原告5000元作為賠償，原審原告不再向邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司追求任何經(jīng)濟(jì)要求。該協(xié)議簽訂后，原審原告從邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司取了5000元賠償款，應(yīng)視為原審原告接受了邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司的賠償。庭審中，原審原告也未提交能夠證明5000元賠償款中不包括東西大棚之間空地上自建筑物的賠償。綜上，原審原告要求賠償其經(jīng)濟(jì)損失338493.8元的訴求，證據(jù)不足，其訴求本院不予支持。原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持?？乖V機(jī)關(guān)的抗訴理由不予采納。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百零七條之規(guī)定，判決如下：
原審原告李東彬訴原審被告邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱蔬菜公司）、第三人邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱益瑞公司）、邢臺(tái)市橋東區(qū)西牛角社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱西牛角居委會(huì)）租賃合同糾紛一案，本院于2010年11月23日作出（2010）邢東民初字第571號(hào)民事判決，已發(fā)生法律效力。原審原告李東彬不服，向檢察機(jī)關(guān)提出申訴。邢臺(tái)市人民檢察院于2011年3月28日作出邢檢民行抗（2011）3號(hào)民事抗訴書(shū)，向邢臺(tái)市中級(jí)人民法院提出抗訴。邢臺(tái)市中級(jí)人民法院于2011年4月20日作出（2011）邢立民監(jiān)字第19號(hào)民事裁定書(shū)，裁定該案由邢臺(tái)市橋東區(qū)人民法院再審。本院于2011年9月15日作出（2011）邢東民再字第9號(hào)民事判決書(shū)，益瑞公司不服，上訴于邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。邢臺(tái)市中級(jí)人民法院于2012年6月14日作出(2012)邢民再終字第36號(hào)民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。益瑞公司不服，向河北省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙：颖笔「呒?jí)人民法院于2013年1月28日作出(2012)冀民再申字第341號(hào)民事裁定，指令邢臺(tái)市中級(jí)人民法院再審。邢臺(tái)市中級(jí)人民法院于2015年4月29日作出(2013)邢民再終字第71號(hào)民事裁定，撤銷(xiāo)邢臺(tái)市中級(jí)人民法院(2012)邢民再終字第36號(hào)民事判決和本院(2011)邢東民再字第9號(hào)民事判決，發(fā)回本院重審。本院于2016年3月30日作出(2016)冀0502民初149號(hào)民事判決。益瑞商貿(mào)有限公司不服，上訴于邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。邢臺(tái)市中級(jí)人民法院作出（2016）冀05民終2898號(hào)民事裁定，裁定撤銷(xiāo)本院(2016)冀0502民初149號(hào)民事判決，發(fā)回本院重審。本院重審立案后，依法另行組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。邢臺(tái)市人民檢察院指派邢臺(tái)市橋東區(qū)人民檢察院檢察員張建新、丁瑞超出庭履行職務(wù)。原審原告李東彬的委托訴訟代理人牛善矗，原審被告邢臺(tái)市順興蔬菜批發(fā)市場(chǎng)委托訴訟代理人張錄平，邢臺(tái)食品蔬菜有限責(zé)任公司委托訴訟代理人張錄平，原審第三人邢臺(tái)益瑞商貿(mào)有限公司委托訴訟代理人郝明義，邢臺(tái)市橋東區(qū)西牛角社區(qū)居民委員會(huì)委托訴訟代理人陳魯?shù)酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

維持本院（2010）邢東民初字第571號(hào)民事判決。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　張玉軍
代理審判員　　米燕閣