原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省南漳縣。
原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。系原告朱某某丈夫。
委托訴訟代理人：王超，湖北志民律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，湖北省谷城縣人，漢族，原系美南地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)襄陽有限公司加盟商，住襄陽市襄城區(qū)，現(xiàn)在襄南監(jiān)獄服刑。
被告：美南地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)襄陽有限公司。住所地，襄陽市襄城區(qū)檀溪路1幢1層107號(hào)門面房。
法定代表人：周雄。

原告朱某某、陳某某訴王某某、美南地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)襄陽有限公司（以下簡稱美南地產(chǎn)襄陽公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月11日立案受理后，依法由審判員孫華適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某、陳某某的委托訴訟代理人王超、被告王某某到庭參加了訴訟。被告美南地產(chǎn)襄陽公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某、陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告返還購房款315000元；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告朱某某與原告陳某某系夫妻關(guān)系，二原告通過美南地產(chǎn)襄陽公司的王某某購買襄城區(qū)檀溪路的一套住房，2015年11月25日二原告與房東羅峰、賀道蓉簽訂了買賣確認(rèn)書。被告王某某以負(fù)責(zé)人身份先后代收了二原告的購房款480000元，其中165000元支付給了房主，剩余315000元經(jīng)原告多次向被告要求返還，被告拒不支付。王某某借用美南地產(chǎn)公司襄陽對(duì)外經(jīng)營房屋買賣業(yè)務(wù)，故被告美南地產(chǎn)襄陽公司應(yīng)對(duì)上述購房款承擔(dān)還款責(zé)任。
被告王某某辯稱：原告的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由屬實(shí)，無異議。
被告美南地產(chǎn)襄陽公司未到庭、未提交書面答辯意見。
經(jīng)審理查明，2015年7月1日，被告王某某與被告美南地產(chǎn)襄陽公司簽訂了特許經(jīng)營合同，加盟美南地產(chǎn)襄陽公司，并為加盟公司的負(fù)責(zé)人，經(jīng)營范圍含有房產(chǎn)中介服務(wù)等項(xiàng)目。
2015年11月25日，原告通過被告王某某的加盟公司購買案外人賀道蓉位于襄陽市××城區(qū)××路××小區(qū)房屋一套，雙方簽訂了《買賣確認(rèn)書》。2015年11月至2016年1月間，根據(jù)王某某的指示，原告先后通過銀行轉(zhuǎn)賬和支付現(xiàn)金方式共向王某某支付房款48萬元。被告王某某收到原告購房款后，將其中的16.5萬元轉(zhuǎn)給房屋出售人賀道蓉，其余31.5萬元用于支付工資及個(gè)人使用等事項(xiàng)，原告多次向被告追索無果。
襄城法院（2016）鄂0602刑初322號(hào)判決書以被告人王某某利用加盟美南地產(chǎn)襄陽公司從事房屋買賣中介職務(wù)上的便利，在收取購房人朱某某、卜宇紅（另一套房屋的購房人）的房款后進(jìn)行挪用，數(shù)額較大為由，認(rèn)定王某某的行為構(gòu)成挪用資金罪。

本院認(rèn)為，被告王某某為美南地產(chǎn)襄陽公司的工作人員，原告在房屋買賣合同關(guān)系中，為善意第三人，被告王某某收取原告31.5萬元的行為系職務(wù)行為，其法律后果應(yīng)由被告美南地產(chǎn)襄陽公司承擔(dān)。被告美南地產(chǎn)襄陽公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，不影響本案的審理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告美南地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)襄陽有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告朱某某、陳某某返還315000元。
二、駁回原告朱某某、陳某某對(duì)被告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3013元，由被告美南地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)襄陽有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，賬號(hào)17×××38。上訴人在上訴期間屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 孫華

書記員： 檀小寅