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朱計(jì)彬與北京倉(cāng)豐基業(yè)投資有限公司、石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司執(zhí)行異議之訴一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:朱計(jì)彬,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邢臺(tái)市寧晉縣。
被告:北京倉(cāng)豐基業(yè)投資有限公司。
法定代表人:?jiǎn)讨?,該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:孫維海,公司職員,
委托代理人:強(qiáng)英軍,河北佳誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
被告:石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司。
法定代表人:張獻(xiàn)忠,該公司董事長(zhǎng)。邢臺(tái)市寧晉縣人。
委托代理人:趙炳宏,該公司職員,
委托代理人:張峣,該公司職員,

原告朱計(jì)彬與被告北京倉(cāng)豐基業(yè)投資有限公司、石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司執(zhí)行異議之訴糾紛一案,本院于2016年8月31日受理后,依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告朱計(jì)彬,被告北京倉(cāng)豐基業(yè)投資有限公司的委托代理人孫維海、強(qiáng)英軍,被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司的委托代理人趙炳宏、張峣均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
朱計(jì)彬向本院提訴訟請(qǐng)求:1、判令中止(2014)辛執(zhí)字第387號(hào)裁定書(shū)的執(zhí)行,停止對(duì)石某某市××北小街××號(hào)商業(yè)大樓的執(zhí)行行為。2、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由:2000年9月26日,原告與被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,約定原告購(gòu)買(mǎi)被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司位于石某某××北小街××大廈××區(qū)建筑面積約為25.2平方米。雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,原告依照合同約定支付了購(gòu)房款,后因該房屋被司法查封,至今未能為原告辦理房產(chǎn)證。
2015年12月28日,貴院做出(2014)辛執(zhí)字第387號(hào)裁定書(shū),拍賣(mài)被執(zhí)行人石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司位于石某某新華區(qū)北小街10號(hào)商業(yè)大樓房產(chǎn)及其房產(chǎn)土地使用權(quán)。該行為侵犯了原告的合法權(quán)益,對(duì)原告的租賃和經(jīng)營(yíng)造成實(shí)際損害,原告提出異議申請(qǐng),2016年7月21日,貴院做出(2016)冀0181執(zhí)異9號(hào)執(zhí)行裁定書(shū),駁回原告提出的執(zhí)行異議。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,依據(jù)法律規(guī)定特提出訴訟,望判如所訴。
北京倉(cāng)豐基業(yè)投資有限公司辯稱(chēng),2016年10月11日我公司應(yīng)貴院執(zhí)行部門(mén)的要求已經(jīng)向貴院提供724097元的擔(dān)保金,而且已經(jīng)支付至貴院賬戶(hù),依照民訴法解釋第315條第一款規(guī)定,由于我貴司已經(jīng)提供了相應(yīng)的擔(dān)保,我公司與伴縱公司強(qiáng)制執(zhí)行一案應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行。
石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司辯稱(chēng),原告所述的都是事實(shí),2003年至2004年?duì)幾h的商廈確實(shí)被法院查封了所以沒(méi)有辦房產(chǎn)證手續(xù),原告這種情況有200多戶(hù),都在法院有執(zhí)行案。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí):原告朱計(jì)彬訴稱(chēng)2000年9月26日,原告與被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,約定朱計(jì)彬購(gòu)買(mǎi)被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司位于石某某市××北小街××號(hào)伴縱商廈一層D區(qū)建筑面積約為25.2平方米。雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,原告依照合同約定支付了購(gòu)房款,后因該房屋被司法查封,至今未為原告辦理房產(chǎn)證。
原告朱計(jì)彬?yàn)樽C明自己主張?zhí)峤涣伺c中國(guó)銀行石某某市中山支行,簽訂的個(gè)人商鋪貸款質(zhì)押合同(合同編號(hào)2000年石山零質(zhì)字第145號(hào)),中國(guó)銀行石某某市中山支行借款借據(jù)(銀行編號(hào)石山零借2000第145號(hào),時(shí)間2000年9月25日,金額壹拾肆萬(wàn)捌仟元整)。

本院認(rèn)為,辛集市人民法院所拍賣(mài)房產(chǎn)位于石某某市××北小街××號(hào)商業(yè)大樓,房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)均登記在被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司名下,原告朱計(jì)彬訴稱(chēng)自己與被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,購(gòu)買(mǎi)了被告石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公名下位于石某某市××北小街××號(hào)伴縱商廈一層D區(qū)建筑面積面積25.2平方米,首付款149360元,貸款148000元,但是原告朱計(jì)彬至今未提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳納首付款憑證以及證明所購(gòu)房產(chǎn)坐落位置的相關(guān)證據(jù)證明其主張,因此原告朱計(jì)彬認(rèn)為本院拍賣(mài)被執(zhí)行人石某某伴縱經(jīng)貿(mào)有限公司位石某某市××北小街××號(hào)商業(yè)大樓房產(chǎn)及其房產(chǎn)土地使用權(quán),侵犯了其合法權(quán)益,對(duì)其租賃和經(jīng)營(yíng)造成損害的主張依據(jù)不足,其請(qǐng)求判令中止(2014)辛執(zhí)字第387號(hào)裁定書(shū)的執(zhí)行、停止對(duì)石某某市××北小街××號(hào)商業(yè)大樓的執(zhí)行行為的主張本院不予支持。綜上所述,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告朱計(jì)彬的訴訟請(qǐng)求。
安家受理費(fèi)80元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李士錄
人民陪審員 袁燦
人民陪審員 李家

書(shū)記員: 張貝

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