原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休員工，住湖北省十堰市張灣區(qū)車城西路140號17棟4單元201號。
委托訴訟代理人：井昱琳，湖北紫霄律師事務(wù)所（）律師，代理權(quán)限為代為起訴、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求、進(jìn)行和解或調(diào)解、簽收法律文書。
委托訴訟代理人：羅天興，湖北紫霄律師事務(wù)所（）律師，代理權(quán)限為代為起訴、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求、進(jìn)行和解或調(diào)解、簽收法律文書。
被告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路16號7幢1-16-5.
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，東風(fēng)商用車公司員工，住湖北省十堰市張灣區(qū)車城西路65號5棟1單元201號。

原告朱某某訴被告陳某、王某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于受理后依法組成由審判員張青擔(dān)任審判長并主審、審判員計妍、代理理審判員杜蔚參加的合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告朱某某的委托代理人井昱琳、羅天興、被告王某出庭參加了訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法送達(dá)未出庭應(yīng)訴。經(jīng)本院調(diào)解，雙方未能達(dá)成一致調(diào)解意見，經(jīng)合議庭合議決定，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2007年10月14日原告朱某某與十堰澤善緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《十堰市商品房買賣合同》購買位于茅箭區(qū)五堰街辦東岳路16號7幢1-16-5房屋（即本案爭議房產(chǎn)），2008年3月7日，原告朱某某與十堰永和安物業(yè)管理有限公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主臨時管理規(guī)約》。2009年9月28日原告朱某某取得該房屋的不動產(chǎn)發(fā)票，并于2009年11月16日辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記為原告朱某某單獨(dú)所有。2015年12月29日，被告陳某與被告王某登記離婚。雙方在離婚協(xié)議中對夫妻共同財產(chǎn)的分割處理部分約定：“房產(chǎn)：武漢的房產(chǎn)泰和百花住房歸男方所有，十堰金地、大都匯的住房歸女方所有；協(xié)議簽訂后，雙方不能再有爭議”。經(jīng)庭審明確，雙方在該離婚協(xié)議中處理的“十堰金地的住房”即本案爭議的位于茅箭區(qū)五堰街辦東岳路16號7幢1-16-5號的房產(chǎn)?，F(xiàn)原告朱某某以被告陳某、王某在離婚協(xié)議中處分了其財產(chǎn)為由訴至本院，請求判如所請。
另查明：被告陳某系原告朱某某之女。2007年11月15日，被告陳某與被告王某登記結(jié)婚，2008年4月11日登記離婚，雙方在離婚協(xié)議中約定：“陳某將王某給予的8萬元購房款還給王某，不得以任何方式打擾我的生活，以后劃清界限。陳某王某離婚后給予捌萬元，王某不得再找陳某索要任何物品”。2012年3月16日被告陳某、王某復(fù)婚，雙方復(fù)婚后居住于本案爭議房產(chǎn)中，2015年12月29日雙方因感情不和登記離婚。

本院認(rèn)為：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。本案中位于茅箭區(qū)五堰街辦東岳路16號7幢1-16-5房屋房產(chǎn)的登記所有權(quán)人系原告朱某某，被告陳某、朱軍未經(jīng)權(quán)利人授權(quán)，無權(quán)處分該房產(chǎn)。被告陳某、朱軍在明知本案爭議房產(chǎn)登記于原告朱某某名下，仍在離婚協(xié)議中約定該爭議房產(chǎn)歸被告陳某所有，屬于無權(quán)處分。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條之規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。本案被告陳某、王某在離婚協(xié)議中對茅箭區(qū)五堰街辦東岳路16號7幢1-16-5房屋的處分既未取得處分權(quán)又未經(jīng)原告朱某某追認(rèn)，該處分行為應(yīng)屬無效。又依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第六十條之規(guī)定，民事行為部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。被告陳某、朱軍2015年12月29日所簽訂的《離婚協(xié)議書》除對金地房產(chǎn)的處分無效外，其他部分仍繼續(xù)有效。被告朱軍辯稱其在購房時繳納了購房款，且在其與陳某2008年4月11日離婚時約定將該購房款予以返還，但陳某未予返還，該房應(yīng)有其出資。因本案爭議的房產(chǎn)登記為原告朱某某單獨(dú)所有，原告朱某某對爭議房產(chǎn)享有排他的物權(quán)。被告王某稱其對房屋的出資款是否返還問題應(yīng)視為其與原告朱某某及被告陳某的其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，被告王某可以另案主張。
據(jù)此依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條、第三十九條、《中華人民共和國民法通則》第六十條、《中華人民共和國合同法》第五十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

確認(rèn)被告陳某、被告王某在2015年12月29日簽訂的《離婚協(xié)議書》關(guān)于“十堰金地的住房歸女方所有”的約定無效。
案件受理費(fèi)100元，由被告陳某負(fù)擔(dān)50元，被告王某負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北十堰中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長　　張青 審　判　員　　計妍 代理審判員　　杜蔚

書記員：趙娟