朱某某
陳緒文（湖北陳文軍律師事務(wù)所）
蔡某某
蔡某乙
蔡某丙
蔡某某
蔡某丁
朱某乙
龔成國（湖北經(jīng)立律師事務(wù)所）
蔡某甲

原告朱某某，原十堰市紅衛(wèi)商場退休職工。
委托代理人陳緒文，湖北陳文軍律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請求，代為和解，代為上訴，代簽法律文書。
被告蔡某某，東風(fēng)汽車公司熱電廠物流部職工。
被告蔡某乙，無業(yè)。
被告蔡某丙，東風(fēng)汽車公司設(shè)計院職工。
委托代理人蔡某某（被告蔡某丙的姐姐），xxxx年xx月xx日出生，漢族，東風(fēng)汽車公司熱電廠物流部職工，住湖北省十堰市張灣區(qū)紅河路6號15棟1單元602號。公民身份證號xxxx。
被告蔡某丁，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)不詳，住美國加州圣何塞市秋谷大街2492號（2492AutumnvaleAve.SanJose，CA95131U.S.A）。公民身份號碼xxxx。
委托代理人蔡某某（被告蔡某丁的姐姐），xxxx年xx月xx日出生，漢族，東風(fēng)汽車熱電廠物流部職工，住湖北省十堰市張灣區(qū)紅河路6號15棟1單元602號。公民身份證號xxxx。
被告朱某乙，職業(yè)不詳。
委托代理人龔成國，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告蔡某甲。
法定代理人朱某乙（被告蔡某甲的母親），xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦公園路北社區(qū)9棟2單元701號。公民身份號碼42032119800508004X。
委托代理人龔成國，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
原告朱某某訴被告蔡某某、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁、朱某乙、蔡某甲法定繼承糾紛一案，本院于2015年11月11日立案受理后，依法由審判員武思友適用簡易程序，于2016年3月1日公開開庭進行了審理。原告朱某某及其委托代理人陳緒文，被告蔡某某、蔡某乙，被告朱某乙及委托代理人龔成國到庭參加了訴訟。原、被告向本院申請調(diào)解，本案扣除審限60天。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，如果沒有遺囑或遺贈或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承辦理。本案中，被繼承人蔡居興死亡后，其遺產(chǎn)繼承人系原告朱某某及被告蔡某某、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁和蔡良進。蔡良進后于被繼承人蔡居興死亡，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法轉(zhuǎn)由被告朱某乙、蔡某甲享有。因此本案中，原、被告均是法定繼承人，享有繼承被繼承人蔡居興遺產(chǎn)的權(quán)利，對此原、被告均無異議，但雙方為遺產(chǎn)范圍，即違章建筑是否為遺產(chǎn)，以及遺產(chǎn)的分配方式有異議。對此兩異議和焦點，本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，該合法性應(yīng)當(dāng)包括財產(chǎn)的來源合法、性質(zhì)合法，本案中面積為586.697平方米的違建建筑，雖然系原告朱某某與被繼承人蔡居興生前所建，但該建筑目前是系違章房屋，不具備不動產(chǎn)的合法性，因此該項建筑不屬于遺產(chǎn)范圍，但原告朱某某與被告蔡某某、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁同意就此部分單獨補償給被告朱某乙與蔡某甲50000元，并無不當(dāng)，本院予以采納。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。因此本案中的三套房屋，協(xié)商價值分別自建房360000元（90平方米×4000元／平方米）、住宅房254040元（63.51平方米×4000元／平方米）、住宅房366240元（91.56平方米×4000元／平方米），共計980280元，其中的一半即490140元為原告朱某某所有，一半即490140元為被繼承人蔡居興的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價補償?shù)姆椒ㄌ幚怼１景钢?，被告朱某乙、蔡某甲享有的是蔡良進的遺產(chǎn)繼承權(quán)，兩被告沒有其他居住房屋，且被告蔡某甲尚在讀書，因此對被告朱某乙要求分配目前居住的房屋的請求，合情合理合法，本院予以支持。同時被告蔡某甲系未成年人，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)酌情予以照顧，因此對被繼承人蔡居興的遺產(chǎn)，本院酌定分配比例及金額為原告朱某某15%即73521元、被告蔡某某15%即73521元、蔡某乙20%即98028元、蔡某丙15%即73521元、蔡某丁15%即73521元，被告朱某乙、蔡某甲20%即98028元。分得房屋的繼承人，應(yīng)當(dāng)將超出的金額析出并對其他繼承人進行補償。被告朱某乙、蔡某甲關(guān)于其目前所住房屋已歸其所有、被繼承人蔡居興還有其他遺產(chǎn)的抗辯，沒有證據(jù)，本院不予采信。依照《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第三條 ?、第五條 ?、第二十六條 ?、第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、位于本市張灣區(qū)車城街辦高家灣居委會（現(xiàn)為本市張灣區(qū)大嶺路19號里1號）、所有權(quán)證號為十房私字第04098號的自建房屋，以及位于張灣區(qū)車城街辦公園路41號200幢1-9-1號、房產(chǎn)證號為十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號的房屋由原告朱某某繼承和所有。原告朱某某于本判決生效后三十日內(nèi)，將補償款212579元（360000元＋366240元＋違建房的補償款50000元－490140元－73521元）支付給被告蔡某乙98028元，支付給被告蔡某丁73521元，支付給被告蔡某丙41030元。
二、位于車城街辦公園路北社區(qū)9幢2-7-1號、房產(chǎn)證號為十堰房權(quán)證張灣字第××號的房屋由被告朱某乙與蔡某甲繼承和所有。被告朱某乙與蔡某甲于本判決生效后三十日，將補償款106012元（254040元-違建房的補償款50000元－98028元）支付給被告蔡某丙32491元，支付給被告蔡某某73521元。
案件受理費2300元減半收取1150元，由原告朱某某、被告蔡某某、蔡某丙、蔡某丁各承擔(dān)173元，由被告蔡某乙承擔(dān)229元、由被告朱某乙、蔡某甲承擔(dān)229元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時，根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號:17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。

本院認(rèn)為，繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，如果沒有遺囑或遺贈或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承辦理。本案中，被繼承人蔡居興死亡后，其遺產(chǎn)繼承人系原告朱某某及被告蔡某某、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁和蔡良進。蔡良進后于被繼承人蔡居興死亡，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法轉(zhuǎn)由被告朱某乙、蔡某甲享有。因此本案中，原、被告均是法定繼承人，享有繼承被繼承人蔡居興遺產(chǎn)的權(quán)利，對此原、被告均無異議，但雙方為遺產(chǎn)范圍，即違章建筑是否為遺產(chǎn)，以及遺產(chǎn)的分配方式有異議。對此兩異議和焦點，本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，該合法性應(yīng)當(dāng)包括財產(chǎn)的來源合法、性質(zhì)合法，本案中面積為586.697平方米的違建建筑，雖然系原告朱某某與被繼承人蔡居興生前所建，但該建筑目前是系違章房屋，不具備不動產(chǎn)的合法性，因此該項建筑不屬于遺產(chǎn)范圍，但原告朱某某與被告蔡某某、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁同意就此部分單獨補償給被告朱某乙與蔡某甲50000元，并無不當(dāng)，本院予以采納。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。因此本案中的三套房屋，協(xié)商價值分別自建房360000元（90平方米×4000元／平方米）、住宅房254040元（63.51平方米×4000元／平方米）、住宅房366240元（91.56平方米×4000元／平方米），共計980280元，其中的一半即490140元為原告朱某某所有，一半即490140元為被繼承人蔡居興的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價補償?shù)姆椒ㄌ幚?。本案中，被告朱某乙、蔡某甲享有的是蔡良進的遺產(chǎn)繼承權(quán)，兩被告沒有其他居住房屋，且被告蔡某甲尚在讀書，因此對被告朱某乙要求分配目前居住的房屋的請求，合情合理合法，本院予以支持。同時被告蔡某甲系未成年人，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)酌情予以照顧，因此對被繼承人蔡居興的遺產(chǎn)，本院酌定分配比例及金額為原告朱某某15%即73521元、被告蔡某某15%即73521元、蔡某乙20%即98028元、蔡某丙15%即73521元、蔡某丁15%即73521元，被告朱某乙、蔡某甲20%即98028元。分得房屋的繼承人，應(yīng)當(dāng)將超出的金額析出并對其他繼承人進行補償。被告朱某乙、蔡某甲關(guān)于其目前所住房屋已歸其所有、被繼承人蔡居興還有其他遺產(chǎn)的抗辯，沒有證據(jù)，本院不予采信。依照《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第三條 ?、第五條 ?、第二十六條 ?、第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、位于本市張灣區(qū)車城街辦高家灣居委會（現(xiàn)為本市張灣區(qū)大嶺路19號里1號）、所有權(quán)證號為十房私字第04098號的自建房屋，以及位于張灣區(qū)車城街辦公園路41號200幢1-9-1號、房產(chǎn)證號為十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號的房屋由原告朱某某繼承和所有。原告朱某某于本判決生效后三十日內(nèi)，將補償款212579元（360000元＋366240元＋違建房的補償款50000元－490140元－73521元）支付給被告蔡某乙98028元，支付給被告蔡某丁73521元，支付給被告蔡某丙41030元。
二、位于車城街辦公園路北社區(qū)9幢2-7-1號、房產(chǎn)證號為十堰房權(quán)證張灣字第××號的房屋由被告朱某乙與蔡某甲繼承和所有。被告朱某乙與蔡某甲于本判決生效后三十日，將補償款106012元（254040元-違建房的補償款50000元－98028元）支付給被告蔡某丙32491元，支付給被告蔡某某73521元。
案件受理費2300元減半收取1150元，由原告朱某某、被告蔡某某、蔡某丙、蔡某丁各承擔(dān)173元，由被告蔡某乙承擔(dān)229元、由被告朱某乙、蔡某甲承擔(dān)229元。

審判長：武思友

書記員：張?zhí)?/p>