原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，現(xiàn)住黑河市愛(ài)輝區(qū)。委托訴訟代理人：閆鳳（系朱某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑河市愛(ài)輝區(qū)。委托訴訟代理人：陳雷，孫吳縣孫吳鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。被告：梅雪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，現(xiàn)住孫吳縣。被告：鄭龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住孫吳縣。委托訴訟代理人：劉麗英，黑龍江啟明律師事務(wù)所律師。

朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判決被告梅雪某、鄭龍給付大豆款100，000元，自2018年2月16日起，按年利率6％計(jì)算利息，計(jì)算至實(shí)際給付之日；2.要求二被告承擔(dān)連帶給付義務(wù)；3.要求二被告負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年11月27日被告梅雪某在原告朱某某處賒購(gòu)大豆，共計(jì)欠款100，000元。2018年1月15日與原告達(dá)成書(shū)面協(xié)議，定于2018年2月15日償還，由被告鄭龍擔(dān)保，但到期后被告梅雪某未能償還，被告鄭龍也未履行擔(dān)保責(zé)任。故原告朱某某訴至法院。梅雪某辯稱，賒購(gòu)黃豆100，000元屬實(shí)，但是這筆錢(qián)是朱某某與苗占武二人的，協(xié)議書(shū)上是欠朱某某一個(gè)人，之后陸續(xù)的償還40，000元。用手機(jī)轉(zhuǎn)賬方式付給苗占武（原告的姐夫）30，000元，2018年4月3日至4月5日用微信轉(zhuǎn)給苗占武妻子（微信名稱：喵）6，000元，給付苗占武的妻子現(xiàn)金4，000元，現(xiàn)在還欠原告朱某某大豆款60，000元。鄭龍辯稱，鄭龍的擔(dān)保形式是用其自有的房產(chǎn)作抵押。因用于抵押的房產(chǎn)沒(méi)有辦理抵押登記手續(xù)，所以抵押行為無(wú)效，自己不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。原告朱某某要求按照年利率6%給付利息的請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，按照最高院買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照同期貸款利率計(jì)算利息。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年冬季被告梅雪某到農(nóng)村從事收購(gòu)糧食工作，11月末在原告朱某某處賒購(gòu)了價(jià)值100，000元的當(dāng)年產(chǎn)大豆。2018年1月15日雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，內(nèi)容如下：“協(xié)議梅雪某因欠朱某某黃豆款拾萬(wàn)元，用鄭龍的不動(dòng)產(chǎn)證做抵押，如梅雪某在2018年2月15日還不上此款，鄭龍的房產(chǎn)由朱某某處理。雙方簽字后生效。保人：鄭龍簽名捺印，欠款人：梅雪某簽名捺印?！眳f(xié)議書(shū)內(nèi)容是被告梅雪某先打印好的。協(xié)議書(shū)簽訂后被告梅雪某將鄭龍的不動(dòng)產(chǎn)證交給了原告?，F(xiàn)因被告梅雪某到期后未能給付100，000元大豆款，故原告朱某某向本院提起訴訟，1.請(qǐng)求判決被告梅雪某、鄭龍給付大豆款100，000元，自2018年2月16日起，按年利率6％計(jì)算利息，計(jì)算至實(shí)際給付之日；2.要求二被告承擔(dān)連帶給付義務(wù)；3.要求二被告負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。針對(duì)上述請(qǐng)求，被告梅雪某提出所欠大豆款100，000元不是朱某某一人的，而是朱某某和苗占武共同的。其中，苗占武大豆款35，000元，朱某某65，000元。但已經(jīng)給付了苗占武30，000元，同意給付原告朱某某大豆款70，000元及利息。對(duì)此，原告朱某某不予認(rèn)同，同時(shí)被告梅雪某也沒(méi)有提舉相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)。被告鄭龍則提出雖將不動(dòng)產(chǎn)登記證交給原告做抵押，但因未辦理抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保無(wú)效，故不承擔(dān)任何責(zé)任。
原告朱某某與被告梅雪某、鄭龍買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年5月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某的委托訴訟代理人閆鳳、陳雷，被告梅雪某，被告鄭龍及其委托訴訟代理人劉麗英到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依據(jù)原告朱某某舉示的協(xié)議，能夠證明被告梅雪某在原告朱某某處賒購(gòu)大豆，共計(jì)欠款100，000元的事實(shí)客觀存在。據(jù)此，本院認(rèn)定雙方之間因賒購(gòu)大豆形成的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系成立。被告梅雪某理應(yīng)在原告向其主張權(quán)利時(shí)，履行還款付息的義務(wù)。對(duì)于其提出的是欠朱某某和苗占武共同的大豆款100,000元，已給付了苗占武30,000元，現(xiàn)欠大豆款70,000元的抗辯理由，因未能提舉相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，且原告朱某某亦不認(rèn)可，故本院不予采信。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第五十六條第二款規(guī)定，法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2018年1月15日簽訂協(xié)議時(shí)，被告鄭龍的不動(dòng)產(chǎn)登記證交予了原告，雖未辦理抵押登記，抵押權(quán)沒(méi)有成立，但不影響抵押合同的效力，應(yīng)承擔(dān)合同上擔(dān)保義務(wù)。本案中，約定：“如梅雪某在2018年2月15日還不上此款，鄭龍的房產(chǎn)由朱某某處理”。故被告鄭龍應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任。同時(shí)被告梅雪某、鄭龍存在逾期付款的行為，原告主張應(yīng)給付利息，本院予以支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條的規(guī)定，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。從2018年2月15日至5月15日，利息為1,087元（100,000元×4.35％÷12×3個(gè)月）。綜上所述，原告朱某某提出的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以支持和保護(hù)。為了保護(hù)公民的合法權(quán)益不受侵犯，維護(hù)正常的社會(huì)秩序。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十七條、二十一、三十一條規(guī)定，判決如下：

被告梅雪某于本判決生效之日，給付原告朱某某大豆款100,000元，利息款1,087元，合計(jì)101,087元；被告鄭龍對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)一般保證責(zé)任；三、駁回原告朱某某的其他訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的時(shí)間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1,150元，由被告梅雪某負(fù)擔(dān)（與上述款項(xiàng)一并交納）。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，經(jīng)本院上訴于黑河市中級(jí)人民法院。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書(shū)確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向本院書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　石雪某

書(shū)記員：苗菲