原告：朱某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市藁城區(qū)。委托訴訟代理人：顧玉科，河北天捷律師事務(wù)所律師。被告：何某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市趙縣。委托訴訟代理人：郭建軍，與何某某系夫妻關(guān)系。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告立即償還原告200000元借款本金及相應(yīng)利息（利息按月利率1.5%，自2015年7月24日計(jì)算至還清所有款項(xiàng)）；2、請(qǐng)求確認(rèn)原告對(duì)被告抵押的坐落于石家莊市新華區(qū)鐘旺路19號(hào)華創(chuàng)大廈4-902的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由，2015年7月24日，被告從原告處借走人民幣200000元，并與原告簽訂房屋抵押擔(dān)保借款合同，根據(jù)該合同約定，被告從原告處借款人民幣200000元的月利率為1.5%，并以被告合法擁有的位于石家莊市新華區(qū)的房產(chǎn)為債權(quán)設(shè)定了抵押登記（登記證號(hào)為：石房他證新字第××號(hào)），作為履行合同的擔(dān)保，本借款期限為一年，應(yīng)于2016年7月23日償還借款及利息，現(xiàn)今早已過了約定的還款日期，可是被告至今未還本付息，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。綜上，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》及《擔(dān)保法》等相關(guān)法律規(guī)定，原告訴至貴院，請(qǐng)求貴院依法保護(hù)原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告辯稱，事實(shí)經(jīng)過是2015年7月24日，我因?yàn)楣窘?jīng)營資金困難，向石家莊融海行金融服務(wù)有限公司借款200000元，地點(diǎn)在該公司位于石家莊新華區(qū)商的辦公門臉，該公司經(jīng)辦人是法人田麗與業(yè)務(wù)員經(jīng)理李勇猛，用我妻子（被告）名下位于產(chǎn)做的抵押。我按該公司法人田麗提供的賬號(hào)（田麗個(gè)人賬號(hào)）還款付息（月息3%），2016年1月12日通知李勇猛給田麗個(gè)人賬戶還款100000元，余款繼續(xù)使用。2017年2月18日，我通知李勇猛還款解押，該公司遲遲不給辦理還款解押我們的房產(chǎn)，該公司業(yè)務(wù)經(jīng)理李勇猛帶我去找該公司法人田麗交涉，結(jié)果她態(tài)度惡劣。后我去東里派出所告田麗金融合同詐騙（當(dāng)時(shí)她在恒大華府租賃辦公），派出所說你能找到她，說明她沒跑就不是詐騙，只有她跑了找不到了才能立案，后我又去找當(dāng)時(shí)簽約地新華路派出所以及轄區(qū)刑警隊(duì)，這個(gè)事情到此我們發(fā)現(xiàn)已經(jīng)還了100000元剩余100000元想還款還不了。至2016年冬天原告找到我們說（如原告訴狀所述），我當(dāng)時(shí)不認(rèn)識(shí)原告也沒有借過原告的錢，我給原告說讓找融海行，后原告給我發(fā)了一些短信。我要求根據(jù)以上事實(shí)法庭撤銷原告的訴訟請(qǐng)求。我認(rèn)為原告是和融海行簽訂的，我們是在不知情的情況下簽的空白合同，當(dāng)時(shí)原告并沒有簽字而是我們先簽字。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本庭組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2015年7月24日被告何某某給原告朱某某出具收條一份，該收條載明：“今收到借款人人民幣貳拾萬元整（200000元）打入本人指定賬戶；戶名何某某；賬號(hào)：62×××48；開戶行：中信銀行石家莊新華東路支行；何某某簽名并按手印”；同日，原告朱某某分四次通過銀行轉(zhuǎn)賬給被告何某某在中信銀行開戶的銀行卡中(賬號(hào)為62×××48)，每次50000元，共計(jì)200000元；同日，由何某某在其身份證、銀行卡復(fù)印件上注明“本人同意將借款人民幣貳拾萬元整（200000元）打入此賬號(hào)中（62×××48），并由何某某本人簽名”；同日，原告朱某某與被告何某某簽訂《抵押擔(dān)保借款合同》，該合同約定貸款人：朱某某；借款人：何某某；抵押人：何某某；貸款金額：貳拾萬元整；期限：自2015年7月24日起至2016年7月23日止；利率（月息）：1.5%；還約定將坐落于新華區(qū)鐘旺路19號(hào)華創(chuàng)大廈4-902號(hào)（石房權(quán)證第××號(hào)）房產(chǎn)作為擔(dān)保，該房產(chǎn)建筑面積為48.46平方米，抵押價(jià)值為200000元；并約定當(dāng)被告不履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)依照法律規(guī)定以該抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；擔(dān)保的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；同日，將抵押房產(chǎn)做的他項(xiàng)（石房他證新字第××號(hào)）。被告自借款之日起未向原告償還借款本息。
原告朱某某訴被告何某某民間借貸合同糾紛一案，本院于2017年4月25日立案后，適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告委托訴訟代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：合法的民間借貸受法律保護(hù)。原、被告之間簽訂的《抵押擔(dān)保借款合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。原告要求被告償還借款本金200000元，合法有據(jù)，本院予以支持。原告要求被告自2015年7月24日始至實(shí)際還清借款之日止按月利率1.5%支付借款利息，不違背國家法律的規(guī)定，本院予以支持。原、被告之間簽訂了借款擔(dān)保合同用該房屋（房產(chǎn)證號(hào)為石房權(quán)證第××號(hào)）進(jìn)行抵押擔(dān)保，并進(jìn)行了抵押登記，該擔(dān)保符合法律規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。原告要求對(duì)被告名下坐落于新華區(qū)鐘旺路19號(hào)華創(chuàng)大廈4-902號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證第××號(hào)）房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。被告辯稱，我向石家莊融海行金融服務(wù)有限公司借款200000元，經(jīng)辦人是田麗，坐落于新華區(qū)鐘旺路19號(hào)華創(chuàng)大廈4-902號(hào)房產(chǎn)抵押給了石家莊融海行金融服務(wù)有限公司，無證據(jù)證明，本院不予認(rèn)定；我償還了田麗個(gè)人賬戶100000元，實(shí)屬另一法律關(guān)系。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百一十一條第二款、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告何某某自本判決生效后三日內(nèi)償還原告朱某某借款200000元及利息（自2015年7月24日始至實(shí)際清償之日止，按基數(shù)200000元月利率1.5%計(jì)算利息）；二、原告朱某某對(duì)被告何某某名下坐落于新華區(qū)鐘旺路19號(hào)華創(chuàng)大廈4-902號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證第××號(hào)）房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款受償，多退少補(bǔ)。如果未按本判決所指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案訴訟費(fèi)4300元，由被告何某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)繳納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。如在上訴期屆滿后未繳納上訴案件受理費(fèi)并提交繳納上訴案件受理費(fèi)收費(fèi)收據(jù)的，按不上訴處理（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬戶：62×××47，開戶行：河北銀行華興支行）。