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朱家貴與朱某某合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:朱家貴,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,漢陽區(qū)糧食局退休職工,戶籍地:武漢市漢陽區(qū),住武漢市漢陽區(qū)。
委托訴訟代理人:汪維琴,湖北省正義法律事務(wù)所法律工作者。
被告:朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地:武漢市漢陽區(qū),現(xiàn)住武漢市漢陽區(qū)。
委托訴訟代理人:劉坤,湖北豐海律師事務(wù)所兼職律師。

原告朱家貴訴被告朱某某合同糾紛一案,本院于2016年10月27日立案受理后,依法由審判員梁志順適用簡易程序,于2016年12月5日公開開庭進行了審理。原告朱家貴及其委托訴訟代理人汪維琴,被告朱某某及其委托訴訟代理人劉坤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱家貴向本院提出訴訟請求:1、判令被告朱某某履行協(xié)議書,支付原告補償款50,000元;2、本案訴訟費由被告朱某某承擔。事實和理由:原、被告系兄弟關(guān)系。2015年,因位于漢陽區(qū)合作南村39號(原、被告共有)的房屋被征收,原、被告及另一兄弟(朱某)于2015年10月12日達成協(xié)議書,根據(jù)此協(xié)議書第3條,被告應(yīng)向原告支付50,000元的補償款?,F(xiàn)此款被告至今未付,原告多次找被告索要,被告置之不理,故向法院提起訴訟。
本院經(jīng)審理認定事實如下:原告朱家貴、被告朱某某與朱某系兄弟關(guān)系。位于漢陽區(qū)合作南村39號房屋系原告朱家貴、被告朱某某及朱某共同共有。2015年初,因漢陽區(qū)合作南村39號房屋被征收,原、被告與朱某經(jīng)商議,于同年10月12日簽訂協(xié)議書一份,協(xié)議書約定:在此次房屋征收時,朱家貴對朱某某、朱某兩人在原合作南村39號2樓上合建房屋,致使本人未參與的情況,提出要求朱某某、朱某兩各向朱家貴補償12平方米的征收款,經(jīng)兄弟三人反復(fù)協(xié)商終達成協(xié)議如下:1、三人一致同意一樓的住改非補償事宜全權(quán)委托朱某辦理。2、一樓共有15平方米的面積,三兄弟各占5平方米,朱某領(lǐng)到征收款后分別向朱某某、朱家貴支付應(yīng)得5平方米的住改非補償款。3、朱某某同意從本人的征收款中,向朱家貴支付五萬元的補償費。4、朱某同意從本人的征收款中,向朱家貴支付壹拾萬元的補償費。5、朱某某向朱家貴支付的補償款五萬元差額,由朱某在辦理住改補償面積達50平方米時,代朱某某向朱家貴支付余款五萬元。6、住改非補償如超過50平方米以上時,扣除各種費用外,剩下全款三人均享。7、此協(xié)議一經(jīng)簽字即可生效,如有爭議,本著協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院解決。原、被告及朱某均在協(xié)議上簽字。協(xié)議書還載明協(xié)議地點:合作南村39號,簽訂時間為2015年10月12日。協(xié)議簽訂后,原、被告及朱某已分別簽訂了征收協(xié)議并領(lǐng)取了補償款,但被告未按協(xié)議書第3條向原告支付補償款50,000元。原告經(jīng)多次催要未果,遂向本院起訴。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。

本院認為:位于漢陽區(qū)合作南村39號房屋為原告朱家貴、被告朱某某及朱某共同共有。2015年初,因該房屋被征收,原、被告與朱某共同簽訂了協(xié)議書一份,對該房屋征收補償?shù)奶幚磉M行了約定。該協(xié)議系各方當事人真實意思的表示,該協(xié)議合法有效。被告朱某某認為其在簽訂該協(xié)議時未看清,是受騙才簽字的,但其未提交證據(jù)予以證實,對其上述抗辯觀點,本院不予采納。該協(xié)議中第3條約定被告朱某某從本人的征收款中,向朱家貴支付50,000元的補償費,第5條約定為:朱某某向朱家貴支付的補償款50,000元差額,由朱某在辦理住改補償面積達50平方米時,代朱某某向朱家貴支付余款50,000元。聯(lián)系協(xié)議上下文,第5條的表述為“五萬元差額”、“余款五萬元”與第3條約定的朱某某向朱家貴支付50,000元顯然并不是同一款項,且原告朱家貴及證人朱某均陳述協(xié)議書中第3條和第5條所指的并不是同一筆款項,且朱某也已向朱家貴支付了第5條約定的款項,故對被告辯稱協(xié)議書中約定的朱某某向朱家貴支付的50,000元應(yīng)由朱某代為支付的抗辯觀點,本院不予采納。被告朱某某作為漢陽區(qū)合作南村39號的房屋所有權(quán)人,其有權(quán)與該房屋的共有人,即原告朱家貴及朱某簽訂關(guān)于該房屋征收補償?shù)姆指顓f(xié)議。被告朱某某辯稱因該房屋為夫妻共同財產(chǎn),原、被告及朱某簽訂的協(xié)議書效力存疑的抗辯觀點,與法律規(guī)定不符,本院不予采納。協(xié)議書簽訂后,被告未按約支付補償款,應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:

被告朱某某支付原告朱家貴補償款50,000元,此款于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清。
如果被告朱某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費減半收取人民幣525元,由被告朱某某負擔,此款原告朱家貴已預(yù)交,被告朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將此款支付給原告朱家貴。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員  梁志順

書記員:蔣嫻

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