再審申請人（一審被告、二審上訴人）：付某某。
委托代理人：王麗，河北王洪波律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：朱某某。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：朱某某。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：朱立紅。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：朱立珍。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：朱立新。

再審申請人付某某因與被申請人朱某某、朱某某、朱立紅、朱立珍、朱立新確認(rèn)合同無效糾紛一案，不服河北省廊坊市中級人民法院（2015）廊民一終字第1250號民事判決，向本院申請?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭對本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
付某某申請?jiān)賹彿Q：（一）再審申請人與被申請人之間不存在合同關(guān)系，被申請人不具備本案原告的主體資格。（二）原審法院認(rèn)定付某某不是朱寶海所在村村民錯誤。東、西XX莊以前同屬XX莊，后來分成兩個莊，但兩個莊是相連并接壤，原審法院不能僅以申請人不具有村民資格便認(rèn)定購房合同無效。（三）原審法院認(rèn)定申請人支付30000元購房款、未對房屋加以改建是錯誤的，申請人實(shí)際支付了38000元，且對房屋進(jìn)行了很大的改建，花費(fèi)了不少人力財(cái)力。申請人現(xiàn)有新的證據(jù)足以證明原審法院認(rèn)定的事實(shí)錯誤，足以推翻原審判決。（四）被申請人自身具有重大過錯，違反基本的誠信原則，給申請人造成了巨大損失。綜上，請求依法再審。

本院認(rèn)為，原審中付某某對被申請人身份并無異議，其申請?jiān)賹徶鲝埍簧暾埲瞬痪邆浔景冈嬷黧w資格的的理由不能成立。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。本案涉案房屋坐落于河北省三河市燕郊鎮(zhèn)XX村，依“地隨房走”原則，付某某與朱寶海簽訂的《房產(chǎn)草契》買賣標(biāo)的物既包含房屋，亦包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。而付某某為河北省三河市燕郊鎮(zhèn)XX村民，并非XX村民，且訴爭房屋所在地塊的使用權(quán)仍登記在朱寶海名下。故付某某不具有在XX村購買房屋、擁有宅基地使用權(quán)的主體資格，二審法院認(rèn)定該《房產(chǎn)草契》無效，并無不當(dāng)。二審法院根據(jù)《房產(chǎn)草契》載明內(nèi)容和本案事實(shí)，認(rèn)定付某某已向朱寶海支付了房屋對價(jià)30000元，判決被申請人將30000元房款返還給付某某，并無不妥。申請人主張實(shí)際支付了38000元購房款，依據(jù)不足。對于房屋改建投入的損失，申請人可另行主張權(quán)利。付某某主張有新的證據(jù)足以推翻原審判決，但并未向本院提交有關(guān)證據(jù)，對該主張本院不予支持。
綜上，付某某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：

駁回付某某的再審申請。

審　判　長　　李京山 代理審判員　　郭寶永 代理審判員　　何振輝

書記員：尹明銳