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曹某某與北安市二井鎮(zhèn)聯(lián)立村民委員會合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:曹某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省北安市。
委托訴訟代理人:陸海霞,黑龍江仲偉良律師事務所律師。
被告:北安市二井鎮(zhèn)聯(lián)立村民委員會。
法定代表人:魏本法,主任。
委托訴訟代理人:吳連臣,北安市司法局北崗法律服務所法律工作者。

原告曹某某與被告北安市二井鎮(zhèn)聯(lián)立村民委員會合同糾紛一案,本院于2016年8月22立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理,原告曹某某及委托訴訟代理人陸海霞、被告委托訴訟代理人吳連臣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告曹某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告賠償各項損失140163.15元。2.承擔本案訴訟費用。事實和理由:原、被告于2013年3月20日簽訂了《耕地承包合同書》,約定由原告承包該村村民經(jīng)營的628畝耕地,承包期5年,每畝承包費346.00元,每年初交付承包費,并約定了違約責任。前三年雙方如約履行合同,2016年初,被告拒不接受原告交付的承包費,致使原告將為耕種準備的種子、化肥低價出售,造成原告種子損失86450.00元、化肥損失7200.00元、借款利息損失21951.00元、大豆直補損失22282.15元、第一次訴訟費損失2280.00元。以上事實系因被告違約所致,要求被告賠償。
原告為證實自己主張?zhí)峁┫铝凶C據(jù):
1.耕地承包合同書1份。2013年3月20日,原告(乙方)與被告(甲方)簽訂該合同,約定甲方將位于自聯(lián)屯6組山頂樹位置耕地628畝承包給乙方,期限至2017年12月1日;每年承包費為346.00元/畝,承包費每年年初支付;“在承包期內,除合同約定和國家政策調整的因素外,甲乙雙方不得隨意變更、解除合同,如有違約,導致不能正常履行合同的由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失,并賠償一切投資,雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決”。旨在證實雙方土地承包的事實。
被告對該證據(jù)無異議。
2.北安市人民法院(2016)黑1181民初146號民事判決書1份。2015年末,因耕地承包費市場價格上漲,經(jīng)被告將耕地轉包給原告經(jīng)營的部分農(nóng)戶要求上調耕地承包費價格未果,該部分農(nóng)戶不同意將耕地繼續(xù)轉包原告經(jīng)營而轉包他人或自行經(jīng)營,致使原、被告間合同無法繼續(xù)履行,原告起訴被告明確表示只要求繼續(xù)履行合同,北安市人民法院以合同目的不能實現(xiàn)為由判決駁回原告訴訟請求,并釋明原告要求損失可另行主張權利,案件受理費2280.00元由原告負擔。旨在證實原告要求賠償損失的理由之一。
被告對此證據(jù)無異議。
3.由被告出具的收取原告2015年、2016年承包費收據(jù)2份.其中2016年收取原告承包費57544.00元。旨在證實2016年部分農(nóng)戶按原價格收取了承包費,不存在合同約定價格明顯低于市場價格的情況。
被告對證據(jù)的真實性無異議,認為合同約定價格明顯低于市場價格。
4.2014年、2015年、2016年地塊放款明細表3份。旨在證實2016年原告按合同約定價格支付部分農(nóng)戶承包費并耕種180.1畝耕地的事實。
被告對此證據(jù)無異議。
5.原告購買大豆種子、化肥收據(jù)及信譽卡各1份。2015年11月20日、22日,原告購買大豆專用肥216袋,每袋價格150.00元,大豆種6500斤,每斤價格15.00元。旨在證實要求損失依據(jù)。
被告對此證據(jù)真實性無異議,認為與被告無關。
6.耕地直補存折1份。其中2015年6月領取大豆直補款33154.00元,2016年8月領取大豆直補款7630.19元。旨在證實要求損失的依據(jù)。
被告對證據(jù)真實性無異議,認為與被告無關。
7.借據(jù)3份。2015年11月,原告向林立軍、孫大剛、陸海借款計35萬元,均約定月利率1.5分。旨在證實要求損失的依據(jù)。
被告對證據(jù)的真實性無異議,認為解除合同后產(chǎn)生的利息與被告無關。
8.曹立軍證人證言。證言稱證人與原告系堂兄妹關系,2016年6月初,證人幫助原告將60袋左右大豆出售給流動收購人,每斤1.6元左右。旨在證實要求損失的依據(jù)。
被告異議:證人與原告系親屬關系,且內容不確切。
9.楊樹全證人證言。證言稱2016年6月初,證人幫助原告將60袋左右大豆出售給流動收購人,每斤1.6元左右。旨在證實要求損失的依據(jù)。
被告異議:證言內容不確切。
10.林國軍證人證言。證言稱證人與原告系同村村民,2015年11月20日,原告向證人借款15萬元,并出具借據(jù),約定月利率1分,期限1年,期滿原告償還本金15萬元,利息1.8萬元。2016年耕種期間,原告稱因無地耕種,部分化肥需出售,證人向原告購買化肥40余袋,每袋價格100.00元。旨在證實要求損失的依據(jù)。
被告異議:證詞與書面證據(jù)不一致。
11.陸海證人證言。證言稱2015年11月25日,原告向證人借款10萬元,并出具借據(jù),此款至今未還。旨在證實要求損失的依據(jù)。
被告異議:與本案無關。

本院認為,被告承包給原告的耕地系被告從本村家庭承包戶處承包后轉包給原告,2015年末因價格問題部分農(nóng)戶單方解除與被告間承包合同,致使原、被告間土地承包合同目的不能實現(xiàn)。按照相關法律規(guī)定,原、被告間合同可以解除。解除原因對于被告應屬不可抗力。在此前被告已明確告知原告,連片土地農(nóng)戶因上漲土地承包價格的目的不能實現(xiàn)要求解除合同,而在另一案件中,法院已向原告釋明原、被告間合同不具備繼續(xù)履行條件,原告當時所購買的種子、化肥數(shù)量不足以耕種其承包的土地所需,并明確告知原告不要再繼續(xù)購買不能耕種土地所需的種子、化肥,如原告堅持購買,所擴大的損失,由原告自行承擔。在被告通知原告后,法院又釋明的情況下,原告仍繼續(xù)購買種子、化肥,如產(chǎn)生損失,屬原告故意擴大的損失,這部分損失不應由被告承擔。原告未提供證據(jù)證明向林立軍等借款系投入到爭議土地,原告該部分請求不予支持。原告未實際耕種土地,不應領取大豆直補款,原告該請求不予支持。(2016)黑1181民初146號判決書已明確案件受理費由原告負擔,原告該請求不予支持。
綜上所述,原、被告簽訂的土地承包合同因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn),可以解除。原告要求被告賠償損失的訴訟請求理由不充分,證據(jù)不確鑿,其要求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第(一)項、第一百一十七條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告曹某某訴訟請求。
案件受理費3104.00元由原告負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑河市中級人民法院。

審 判 長  王世亞 人民陪審員  楊國華 人民陪審員  王偉華

書記員:曹亮

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