曹某某
哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司
鄒瑾(黑龍江泰封律師事務(wù)所)
奚琳(黑龍江立先律師事務(wù)所)
原告:曹某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告:哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司,住所地哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街326號。
法定代表人:張桂茹,女,職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人:鄒瑾,黑龍江泰封律師事務(wù)所律師。
委托代理人:奚琳,黑龍江立先律師事務(wù)所律師。
原告曹某某與被告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。
原告曹某某和被告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司委托代理人鄒瑾、奚琳到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、請求責(zé)令被告出示哈爾濱東大直街第一大道上層平面圖,確認(rèn)上E64號商鋪之具體位置;2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:在2009年12月31日原、被告簽訂關(guān)于哈爾濱市南崗區(qū)東大直街第一大道XXX號商鋪的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,此后一直由被告代為轉(zhuǎn)租,且一直未確認(rèn)XXX號具體位置,現(xiàn)原告想依照合同確認(rèn)標(biāo)的物XXX號商鋪具體位置,要求出示商鋪的原始圖紙,故原告起訴至法院。
被告辯稱,被告已將原告購買的商鋪交付給原告,原告并因此與案外人人泰公司簽訂了期限為五年的商鋪委托協(xié)議,該協(xié)議約定人泰公司為原告代為出租涉案商鋪,每年定期按一定金額返款,給原告作為其收益。
同時還約定人泰公司委托管理期間,原告不得以任何名義或理由干擾或終止承租商戶的經(jīng)營。
該商鋪委托協(xié)議在原告立案前就已履行完畢,原告也因此獲得租金收益。
原告要求被告交付整體上層平面圖缺乏事實(shí)及法律依據(jù),因為原告商鋪只系整個經(jīng)營場所的一小部分,被告已制作了原告商鋪所在位置的經(jīng)營分布圖,將在出示證據(jù)階段向法庭及原告出示。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當(dāng)事人無爭議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有爭議的證據(jù),本院認(rèn)定如下:原告舉示的證據(jù)一商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、補(bǔ)充協(xié)議、商鋪委托協(xié)議、黑龍江省服務(wù)業(yè)統(tǒng)一發(fā)票,被告對真實(shí)性無異議,對上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn),但經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、補(bǔ)充協(xié)議與商鋪委托協(xié)議是獨(dú)立的合同,該證據(jù)不能證明被告指定人泰公司管理及對外出租;舉示的證據(jù)二和證據(jù)三、證據(jù)四,因被告對真實(shí)性無異議,對上述證據(jù)的真實(shí)性予以采信;舉示的證據(jù)五因與本案無關(guān),不予確認(rèn)。
被告舉示的證據(jù)一和證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四,能夠證明待證事實(shí),原告對真實(shí)性無異議,予以確認(rèn)并采信。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的《哈爾濱地一大道(人和世紀(jì))商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、補(bǔ)充協(xié)議及移交確認(rèn)書系原、被告雙方真實(shí)意思表示,合法有效。
合同簽訂后,原告交付了全部經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并與被告簽訂移交確認(rèn)書,取得了案涉商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。
原告取得案涉商鋪經(jīng)營使用權(quán)后,與案外人人泰公司簽訂了《商鋪委托協(xié)議》,委托案外人人泰公司對外經(jīng)營并收取租金,表明其已實(shí)際取得案涉商鋪的經(jīng)營使用權(quán)并進(jìn)行收益。
因原、被告雙方簽訂的《哈爾濱地一大道(人和世紀(jì))商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議中未約定被告負(fù)有出示哈爾濱東大直街地一大道上層平面圖確認(rèn)XXX號商鋪之具體位置的義務(wù),且合同簽訂后被告已依約全面履行了將商鋪實(shí)際交付原告及其他合同義務(wù),現(xiàn)原告要求被告出示哈爾濱東大直街地一大道上層平面圖,確認(rèn)XXX號商鋪之具體位置的訴訟請求,故本院不予支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?和第六十條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告曹某某的訴訟請求。
原告預(yù)交案件受理費(fèi)100元,由原告自行負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的《哈爾濱地一大道(人和世紀(jì))商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、補(bǔ)充協(xié)議及移交確認(rèn)書系原、被告雙方真實(shí)意思表示,合法有效。
合同簽訂后,原告交付了全部經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并與被告簽訂移交確認(rèn)書,取得了案涉商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。
原告取得案涉商鋪經(jīng)營使用權(quán)后,與案外人人泰公司簽訂了《商鋪委托協(xié)議》,委托案外人人泰公司對外經(jīng)營并收取租金,表明其已實(shí)際取得案涉商鋪的經(jīng)營使用權(quán)并進(jìn)行收益。
因原、被告雙方簽訂的《哈爾濱地一大道(人和世紀(jì))商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議中未約定被告負(fù)有出示哈爾濱東大直街地一大道上層平面圖確認(rèn)XXX號商鋪之具體位置的義務(wù),且合同簽訂后被告已依約全面履行了將商鋪實(shí)際交付原告及其他合同義務(wù),現(xiàn)原告要求被告出示哈爾濱東大直街地一大道上層平面圖,確認(rèn)XXX號商鋪之具體位置的訴訟請求,故本院不予支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?和第六十條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告曹某某的訴訟請求。
原告預(yù)交案件受理費(fèi)100元,由原告自行負(fù)擔(dān)。
審判長:趙欣
書記員:郭芳
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