曹某
曹雅麗
馬某
張家口市宏昊房地產開發(fā)有限公司
韓正政
袁鑄(河北震河律師事務所)
原告曹某。
委托代理人曹雅麗,城鎮(zhèn)居民。
被告馬某。
被告張家口市宏昊房地產開發(fā)有限公司。
住所地:張家口市橋西區(qū)西壩崗路54號14號樓03號。
法定代表人郭洪文。
委托代理人韓正政,該公司職員。
委托代理人袁鑄,河北震河律師事務所律師。
原告曹某與被告馬某、張家口市宏昊房地產開發(fā)有限公司財產損害賠償糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。
原告曹某委托代理人曹雅麗、被告馬某、被告張家口市宏昊房地產開發(fā)有限公司委托代理人韓正政、袁鑄到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
原告曹某訴稱,2015年12月25日5時許,張北縣宏昊小區(qū)物業(yè)工作人員通知我,我經(jīng)營的位于張北縣張北鎮(zhèn)宏昊小區(qū)底商S2-5號商鋪一層的微利糧油店暖氣漏水,讓我查看。
我進店查看后發(fā)現(xiàn)屋頂多處漏水,衛(wèi)生間與二樓自來水管道連接處漏水尤為嚴重,當即電話聯(lián)系二樓的住戶馬某。
馬某開門后發(fā)現(xiàn)其衛(wèi)生間的暖氣管接口爆裂,供熱公司調查漏水36噸。
由于二樓漏水,導致我店內所存放用于銷售的大米、白面、玉米面、莜面、水餃面及生活用品被水浸漬,造成原告方財產損失。
現(xiàn)提起訴訟,要求二被告賠償損失20000元。
被告馬某辯稱,我與案外人李曉爭(音)達成租賃協(xié)議,我租住了宏昊小區(qū)底商S2-5號商鋪二樓,租賃期2015年10月31日至2016年4月30日。
對原告所訴發(fā)生漏水的事實沒有異議,我是發(fā)生漏水房屋的承租人,對該房屋只有使用權而沒有所有權,且我也沒有對房屋內的管道進行改動,我不承擔賠償責任。
被告張家口市宏昊房地產開發(fā)有限公司辯稱,原告所訴的宏昊小區(qū)底商S2-5號商鋪一樓、二樓均系我公司所有。
我公司于2014年3月3日與案外人蘭繼飛簽訂商鋪租賃合同,將S2-5號商鋪一層、二層整體出租給蘭繼飛。
租賃期2014年3月3日至2017年3月3日。
租賃合同約定如需轉租需征得我公司書面同意,至今我公司未收到第三方轉租的書面意見。
原告曹某、被告馬某并非與我公司簽訂租賃合同,至今該涉案房屋的租金依舊由蘭繼飛交付,且租賃期內對房屋維修有明確約定,我方將房屋交付承租方后,承租方的裝修與修繕,出租方概不負責。
綜上,我認為我公司沒有賠償?shù)呢熑魏土x務。
本院認為,當事人對自己的主張有責任提供證據(jù)。
原告主張財產損害賠償,現(xiàn)查明侵權事實存在,但原告主張的商品(米、面)損失、裝修費用、營業(yè)損失未向本院提供相應證據(jù)。
依照《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費300元,由曹某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,交納上訴案件受理費,上訴于河北省張家口市中級人民法院。
如在上訴期滿后七日內未交納上訴案件受理費的,按自動撤回上訴處理。
本院認為,當事人對自己的主張有責任提供證據(jù)。
原告主張財產損害賠償,現(xiàn)查明侵權事實存在,但原告主張的商品(米、面)損失、裝修費用、營業(yè)損失未向本院提供相應證據(jù)。
依照《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費300元,由曹某負擔。
審判長:邢文瑾
審判員:陳景媛
審判員:任明然
書記員:李志佳
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