曹某某
許晨（黑龍江恒辰律師事務(wù)所）
曹某某
萬(wàn)金普
萬(wàn)某某

原告曹某某，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人許晨，黑龍江恒辰律師事務(wù)所律師。
被告曹某某，住黑龍江哈爾濱市香坊區(qū)。
被告萬(wàn)金普，住黑龍江哈爾濱市香坊區(qū)。
被告萬(wàn)某某，住黑龍江哈爾濱市香坊區(qū)。
原告曹某某與被告曹某某、萬(wàn)金普、萬(wàn)某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年12月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹某某及其委托代理人許晨，被告曹某某、萬(wàn)金普、萬(wàn)某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:關(guān)于訴爭(zhēng)房產(chǎn)，原告與產(chǎn)權(quán)單位哈爾濱哈電實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司簽訂了《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?nèi)部銷(xiāo)售合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房產(chǎn)，原告一次性向產(chǎn)權(quán)單位付清購(gòu)房款，該合同是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。根據(jù)原告提供的購(gòu)房合同及哈爾濱哈電實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司開(kāi)具的往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)，能夠確認(rèn)原告已按照約定將購(gòu)房款交給產(chǎn)權(quán)單位，訴爭(zhēng)房產(chǎn)雖尚未辦理房產(chǎn)證，但購(gòu)房人及交款人均為原告，應(yīng)確認(rèn)原告已實(shí)際取得了該房屋的所有權(quán)。雖經(jīng)生效判決確認(rèn)三被告對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)有居住權(quán)，但三被告的居住權(quán)并不能排除原告對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)。故原告要求確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋歸原告所有的訴訟請(qǐng)求有理，本院予以支持。三被告辯解稱(chēng)是被告曹某某在購(gòu)房合同上簽字，是被告萬(wàn)金普交納的購(gòu)房款，但三被告提供的證據(jù)僅為證人證言，且證人均未出庭作證，無(wú)法確認(rèn)證人證言的真實(shí)性，故對(duì)三被告的抗辯本院不予確認(rèn)。原告主張三被告在房產(chǎn)部門(mén)實(shí)地測(cè)量時(shí)予以配合，因訴爭(zhēng)房產(chǎn)現(xiàn)由三被告居住使用，房產(chǎn)部門(mén)實(shí)地測(cè)量時(shí)確需三被告配合，故對(duì)原告的該項(xiàng)主張本院予以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、坐落于哈爾濱市香坊區(qū)幸福四道街幸福小區(qū)x棟x單元x層x號(hào)的房產(chǎn)歸原告曹某某所有；
二、被告曹某某、萬(wàn)金普、萬(wàn)某某在房產(chǎn)部門(mén)對(duì)坐落于哈爾濱市香坊區(qū)幸福四道街幸福小區(qū)x棟x單元x層x號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量時(shí)予以配合。
案件受理費(fèi)100元（原告預(yù)交），由被告曹某某、萬(wàn)金普、萬(wàn)某某負(fù)擔(dān)，并于本判決生效后立即給付原告曹某某。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:關(guān)于訴爭(zhēng)房產(chǎn)，原告與產(chǎn)權(quán)單位哈爾濱哈電實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司簽訂了《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?nèi)部銷(xiāo)售合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房產(chǎn)，原告一次性向產(chǎn)權(quán)單位付清購(gòu)房款，該合同是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。根據(jù)原告提供的購(gòu)房合同及哈爾濱哈電實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司開(kāi)具的往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)，能夠確認(rèn)原告已按照約定將購(gòu)房款交給產(chǎn)權(quán)單位，訴爭(zhēng)房產(chǎn)雖尚未辦理房產(chǎn)證，但購(gòu)房人及交款人均為原告，應(yīng)確認(rèn)原告已實(shí)際取得了該房屋的所有權(quán)。雖經(jīng)生效判決確認(rèn)三被告對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)有居住權(quán)，但三被告的居住權(quán)并不能排除原告對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)。故原告要求確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋歸原告所有的訴訟請(qǐng)求有理，本院予以支持。三被告辯解稱(chēng)是被告曹某某在購(gòu)房合同上簽字，是被告萬(wàn)金普交納的購(gòu)房款，但三被告提供的證據(jù)僅為證人證言，且證人均未出庭作證，無(wú)法確認(rèn)證人證言的真實(shí)性，故對(duì)三被告的抗辯本院不予確認(rèn)。原告主張三被告在房產(chǎn)部門(mén)實(shí)地測(cè)量時(shí)予以配合，因訴爭(zhēng)房產(chǎn)現(xiàn)由三被告居住使用，房產(chǎn)部門(mén)實(shí)地測(cè)量時(shí)確需三被告配合，故對(duì)原告的該項(xiàng)主張本院予以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、坐落于哈爾濱市香坊區(qū)幸福四道街幸福小區(qū)x棟x單元x層x號(hào)的房產(chǎn)歸原告曹某某所有；
二、被告曹某某、萬(wàn)金普、萬(wàn)某某在房產(chǎn)部門(mén)對(duì)坐落于哈爾濱市香坊區(qū)幸福四道街幸福小區(qū)x棟x單元x層x號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量時(shí)予以配合。
案件受理費(fèi)100元（原告預(yù)交），由被告曹某某、萬(wàn)金普、萬(wàn)某某負(fù)擔(dān)，并于本判決生效后立即給付原告曹某某。

審判長(zhǎng)：馮玉堂
審判員：李連芳
審判員：裴翠芹

書(shū)記員：趙一曈