原告曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人關(guān)孝菊，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人張學(xué)軍，黑龍江長城律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱市南崗區(qū)人力資源和社會(huì)保障局，住所地哈爾濱市南崗區(qū)郵政街5號(hào)。
法定代表人張慶廣，職務(wù)局長。
委托代理人仇艷麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人馬長坤，黑龍江華遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。

原告曹某乙與被告哈爾濱市南崗區(qū)人力資源和社會(huì)保障局拆遷協(xié)議糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹某乙的委托代理人關(guān)孝菊、張學(xué)軍，被告哈爾濱市南崗區(qū)人力資源和社會(huì)保障局的委托代理人仇艷麗、馬長坤到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告與其父曹某某（已故）在哈爾濱市南崗區(qū)有兩處住房，1999年6月20日原告及其父親與被告簽訂了拆遷協(xié)議書，原告及其父親將其住房交予被告拆遷，被告為原告及其父親安置回遷房兩套。協(xié)議約定，2001年原告及其父親獲得了兩處安置房，既南崗區(qū)房屋使用面積37.39平方米的住宅一套和使用面積20.91平方米庫房一套。原告入戶后因被告原因一直未能辦理產(chǎn)權(quán)證照，2008年期間部分回遷安置戶因辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)證及費(fèi)用問題與被告產(chǎn)生糾紛，并訴至法院，經(jīng)法院審理后判決確定被告協(xié)助回遷戶辦證并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。此后，涉訴的回遷戶依法院判決辦理了產(chǎn)權(quán)證，但原告當(dāng)時(shí)未訴，便一直未能辦證，現(xiàn)該兩處房產(chǎn)實(shí)際所有人為原告。原告請求一、判令被告為原告所有的二處房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證照；二、判令被告承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用；三、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
被告辯稱，第一原告動(dòng)遷的房屋面積問題應(yīng)當(dāng)以實(shí)測為準(zhǔn)，因時(shí)間久遠(yuǎn)，被告單位人員變動(dòng)大，所以實(shí)物安置面積已經(jīng)失測。第二，和原告相同的其他人員早在2007年、2008年就已訴訟完畢，其中包括原告的哥哥曹某甲，由于原告家庭原因當(dāng)時(shí)沒有訴訟，原告沒有及時(shí)訴訟也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三，關(guān)于原告要求被告承擔(dān)費(fèi)用問題，被告只同意承擔(dān)在2008年辦證時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如果現(xiàn)在辦證，有些費(fèi)用可能提高，有些費(fèi)用可能免收，對提高的部分，應(yīng)當(dāng)由原告自行承擔(dān)。請求法院參考（2008）哈民一終字第1511號(hào)民事判決書第三項(xiàng)確定被告承擔(dān)2008年辦證所需相關(guān)費(fèi)用，此后超出部分由原告承擔(dān)。由于原告沒有及時(shí)訴訟，本案也存在訴訟時(shí)效問題，訴訟費(fèi)也應(yīng)由原告承擔(dān)。如果原告不同意承擔(dān)費(fèi)用，我們主張?jiān)V訟時(shí)效問題。
原告為證明其主張的事實(shí)成立，向法庭提交證據(jù)及被告質(zhì)證意見如下：
證據(jù)一、1999年6月20日拆遷協(xié)議書兩份（復(fù)印件），證明原告及其父親曹某某的原有住房在1999年被被告拆遷，被告負(fù)責(zé)為原告及其父親安置兩套回遷房，分別是一處建筑面積31.29平方米的庫房，一處是建筑面積47.68平方米的住宅，兩處住房位于南崗區(qū)。
被告對該證據(jù)真實(shí)性無異議，因雙方都未找到原件，其中涉及的面積和相關(guān)費(fèi)用無法認(rèn)定，我們僅同意以現(xiàn)有安置住房實(shí)測面積為主。
證據(jù)二、1999年6月22日搬遷驗(yàn)收單兩份（復(fù)印件），證明原告及其父親將原住房根據(jù)雙方的協(xié)議交付給被告，被告注明給原告及其父親安置房位于南崗區(qū)某房屋和另一處車庫。
被告對該證據(jù)的質(zhì)證意見同上。
證據(jù)三、（2008）哈民終字第100號(hào)民事判決書一份（復(fù)印件），證明因被告安置房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)問題，與原告情況相同的部分回遷安置戶曾于2008年提起民事訴訟，經(jīng)法院審理后查明的事實(shí)為，因被告將房照辦到自己名下，導(dǎo)致辦證產(chǎn)生二次交易費(fèi)用，并判令被告協(xié)助被安置戶辦理產(chǎn)權(quán)證，承擔(dān)辦證所需費(fèi)用，原告與該判決中認(rèn)定的事實(shí)相同。
被告對該證據(jù)無異議，該證據(jù)恰恰證明被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)2008年辦證時(shí)所需承擔(dān)的費(fèi)用，在此之后辦理，如增加的費(fèi)用應(yīng)由原告自行承擔(dān)。
證據(jù)四、房產(chǎn)證兩份（復(fù)印件），證明原告及其父親曹某某所得的兩處回遷安置房現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記在被告名下。
被告對該證據(jù)無異議，之所以辦到被告名下，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)拆遷時(shí)想找各家辦產(chǎn)權(quán)證，由于材料湊不全，后來在特定的條件下才將動(dòng)遷戶的房子辦理到了被告的名下。
證據(jù)五、被告出具的情況說明一份，證明被告確認(rèn)在99年將原告及其父親原住房動(dòng)遷并給予兩處安置房，被告將包括原告及其父親的兩處安置房在內(nèi)的回遷戶將房產(chǎn)證統(tǒng)一辦到被告名下，其他回遷戶現(xiàn)已更名完畢，原告及其父親的房屋產(chǎn)權(quán)證至今未辦，仍在被告名下。
被告對該證據(jù)無異議，不是我們不給原告辦房照，是原告家庭內(nèi)部情況他們自己不辦。
證據(jù)六、2014年8月18日社區(qū)證明兩份，證明原告一直居住在該房，是該房的所有人。
被告對該證據(jù)關(guān)聯(lián)性有異議，與本案無關(guān)。
證據(jù)七、公證書一份，證明原告父親曹某某于2003年9月14日去世，其生前獲得的安置房住宅作為遺產(chǎn)全部由原告繼承，原告成為該處住房的唯一所有人，原告有權(quán)主張將該兩處房產(chǎn)登記在自己名下。
被告對該證據(jù)關(guān)聯(lián)性有異議，與被告無關(guān)。
證據(jù)八、殘疾證、低保證，證明原告屬于肢體殘疾，并且享有國家的低保待遇，無力承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)證明，也是由于原告家庭出現(xiàn)變故，原告患病在08年沒有經(jīng)歷和能力就訴爭的事實(shí)與其他的回遷戶一并提起訴訟至今。
被告對該證據(jù)真實(shí)性無異議，對證明問題有異議，其他動(dòng)遷戶人民法院判決原告需要承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如果不交納相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)交易中心也辦不了變更登記，這些費(fèi)用能否減免是原告和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)之間的問題。
被告為證明其主張的事實(shí)成立，向法庭提交證據(jù)及原告質(zhì)證意見如下：
（2008）哈民一終字第1511號(hào)民事判決書一份，證明該案原告是本案原告的哥哥，原告在當(dāng)時(shí)也應(yīng)當(dāng)一并參加訴訟，是原告?zhèn)€人原因沒有及時(shí)主張權(quán)利，請求法院根據(jù)該判決第三項(xiàng)確定雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，被告同意承擔(dān)2008年辦證時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，超出部分由原告自行承擔(dān)。
原告對該證據(jù)真實(shí)性無異議，對證明問題有異議，第一，原告未提起訴訟是由于自身家庭出現(xiàn)變故，并且其他人的訴訟原告沒有參與也是原告的權(quán)利，原告有權(quán)確定在何時(shí)主張相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)利，不受時(shí)效及他人的影響，因?yàn)樯婕暗氖欠课輽?quán)利問題。第二，原告當(dāng)時(shí)家庭的變故是由于原告在外地突然患病，原告實(shí)際家屬都在外地，也不知有過集體的訴訟，這是由于客觀原因造成的，因此被告主張的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)問題原告不能認(rèn)可，而且國家相關(guān)稅費(fèi)的調(diào)整屬于國家政策調(diào)整范圍，不由雙方當(dāng)事人自行確定。因此，原告認(rèn)為除初始辦證費(fèi)用可以由原告承擔(dān)以外，其余產(chǎn)生的二次交易更名費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)。
本院對原告舉示證據(jù)認(rèn)證意見為，原告舉示的證據(jù)一至八真實(shí)、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。被告舉示的證據(jù)真實(shí)、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信
分析原告提供的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：原告與其父曹某某（已故）在哈爾濱市南崗區(qū)有兩處住房，1999年6月20日原告及其父親曹某某與哈爾濱市南崗區(qū)勞動(dòng)局簽訂拆遷協(xié)議書，約定曹某乙住房系私產(chǎn)房，使用面積為49.25平方米，曹某乙同意在小區(qū)購買使用面積20平方米車庫一套。按約定原告交納相應(yīng)費(fèi)用，曹某乙取得哈爾濱市南崗區(qū)倉儲(chǔ)房產(chǎn)一套，使用面積為20.59平方米；曹某某住房位于南崗區(qū)系私產(chǎn)房，使用面積為21.02平方米，曹某某同意在小區(qū)購買1.5室二層使用面積32平方米住房一套，按約定曹某某交納相應(yīng)費(fèi)用，曹某某取得哈爾濱市南崗區(qū)住房一套，使用面積為36.67平方米。另查明，原哈爾濱市南崗區(qū)勞動(dòng)局曾更名為哈爾濱市南崗區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局?，F(xiàn)為哈爾濱市南崗區(qū)人力資源和社會(huì)保障局。哈爾濱市南崗區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局與黑龍江省誠信建筑工程公司于2006年11月23日對部分住房發(fā)布分戶辦理房屋歸屬產(chǎn)權(quán)通知，內(nèi)容為：經(jīng)有關(guān)部分同意將南崗區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局坐落在南崗區(qū)房產(chǎn)中部分住戶及所有動(dòng)遷戶的12套住宅、2套車庫，建筑面積1001.42平方米房屋，進(jìn)行了一次性房屋所有權(quán)歸屬分戶，分戶的手續(xù)費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)。南崗區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局于2006年11月23日起到2006年11月30日止辦理房屋分戶歸屬產(chǎn)權(quán)登記。通告發(fā)布后，因有關(guān)費(fèi)用問題被拆遷人與南崗區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)未達(dá)成協(xié)議。曹某甲等其他被拆遷人在本院提起訴訟，2008年經(jīng)本院及哈爾濱市中級(jí)人民法院判決，2001年辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由曹某甲自行承擔(dān)（建筑面積×1.5元＋80元登記工本費(fèi)＋發(fā)票總額×1.5%）256.84元。哈爾濱市南崗區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局自本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助曹某甲辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)2008年辦理產(chǎn)權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用（包括契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅）。曹某某于2003年9月14日死亡，經(jīng)公證曹某某的全部法定繼承人自愿放棄曹某某所遺留的爭議房產(chǎn)及項(xiàng)下權(quán)益中依法屬于他們應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額，爭議房產(chǎn)及項(xiàng)下權(quán)益應(yīng)由其次子曹某乙全部繼承。又查明，哈爾濱市南崗區(qū)某倉儲(chǔ)房產(chǎn)和哈爾濱市南崗區(qū)某房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)全部登記為哈爾濱市南崗區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局。

本院認(rèn)為，曹某乙和曹某某與原哈爾濱市南崗區(qū)勞動(dòng)局簽訂的拆遷協(xié)議書合法有效，已實(shí)際履行。曹某某的爭議房產(chǎn)由曹某乙繼承。被告作為拆遷單位有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋初始登記，該初始登記的費(fèi)用應(yīng)由原告自行承擔(dān)，被告將爭議房所有權(quán)登記在被告名下，致使原告不能取得房屋所有權(quán)。因被告存在過錯(cuò)，由此產(chǎn)生的二次交易費(fèi)用應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百一十一條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于哈爾濱市南崗區(qū)倉儲(chǔ)房產(chǎn)和哈爾濱市南崗區(qū)某房屋2001年辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由原告曹某乙自行承擔(dān)（建筑面積×1.5元＋80元登記工本費(fèi)＋發(fā)票總額×1.5%）；
二、被告自本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告辦理坐落于哈爾濱市南崗區(qū)某房產(chǎn)和哈爾濱市南崗區(qū)某房屋產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)2015年辦理產(chǎn)權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用（包括契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之當(dāng)日起，十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及其副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長 姜云昭
人民陪審員 陳淑華
人民陪審員 于群

書記員： 楊曉宇