原告：曲某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市龍鳳區(qū)。
委托代理人：郭金貴，黑龍江郭金貴律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
被告：蘇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。

原告曲某與被告張某某、蘇某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年1月11日立案受理。依法適用普通程序，由審判員程艷婷擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審本案，與審判員蔣艷麗、李桐共同組成合議庭，于2017年2月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李劍到庭參加訴訟，被告張某某、蘇某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求如下：1、確認(rèn)原、被告雙方簽訂的關(guān)于大慶市讓胡路區(qū)明湖苑XX室房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效；2、判令二被告協(xié)助辦理上述樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年6月27日，原告出資50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)二被告共同所有的位于大慶市讓胡路區(qū)明湖苑XX室樓房，并于當(dāng)日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，現(xiàn)原告已履行了給付房款的義務(wù)，但二被告未配合原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，故原告訴至法院，請(qǐng)求支持原告訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
被告張某某、蘇某某系夫妻關(guān)系。2015年6月27日，原告（乙方）與二被告（甲方）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定：甲方將位于大慶市讓胡路區(qū)明湖苑XX號(hào)樓XX單元XX室的住宅壹套（建筑面積90.30平房米）出售給乙方。房屋總價(jià)款為500000元，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。房款分兩次付清，乙方第一次付300000元，剩余房款200000元在甲方交付鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)票據(jù)時(shí)付清。當(dāng)乙方支付500000元房款后，甲方在3日之內(nèi)將此房的鑰匙交給乙方，房屋所有權(quán)證原件及相關(guān)票據(jù)應(yīng)于2015年9月24日之前，均交給乙方。甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，配合乙方拿到新房產(chǎn)證。自甲方賣(mài)房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)。自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。甲方交給乙方住房時(shí)，須結(jié)清在此之前發(fā)生的水、電、暖、物業(yè)等所有費(fèi)用。簽訂合同當(dāng)日，二被告為原告出具了收到購(gòu)房款300000元的收條一份。該房屋現(xiàn)已將付原告使用至今。現(xiàn)原告訴至法院，要求確認(rèn)原、被告雙方簽訂的房屋合同有效、判令二被告協(xié)助原告辦理大慶市讓胡路區(qū)明湖苑XX室房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立且生效，故對(duì)原告要求確認(rèn)該協(xié)議有效的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持；原告作為買(mǎi)受人已依約支付了價(jià)款，被告作為出賣(mài)人亦應(yīng)履行協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，故對(duì)原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百三十條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、原告曲某與被告張某某、蘇某某2015年6月27日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效；
二、被告張某某、蘇某某于本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告曲某辦理大慶市讓胡路區(qū)明湖苑XX室房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)7124元、公告費(fèi)303元，由被告張某某、蘇某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　程艷婷 審判員　　蔣艷麗 審判員　　李　桐

書(shū)記員：陳思 附相關(guān)法律條款： 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 第一百三十五條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。