原告於某某，男，生于1994年8月7日，漢族，湖北省黃梅縣人，住黃梅縣。
委托代理人於錦前，男，生于1968年8月13日，漢族，湖北省黃梅縣人，住址同上。系原告於某某父親。代理權(quán)限：代為起訴，參加訴訟，參與調(diào)解，代收法律文書。
被告湖北朋泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址：黃梅縣黃梅鎮(zhèn)民營三路與鳳凰路交匯處鄂東新農(nóng)茂五樓。注冊號：420000000040577。
法定代表人何向鵬，該公司總經(jīng)理。
委托代理人袁乾，湖北威斯力律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參加訴訟、代收法律文書。
委托代理人周亞，湖北威斯力律師事務(wù)所實習(xí)律師。代理權(quán)限：參加訴訟、代收法律文書。

原告於某某與湖北朋泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“朋泰公司”）租賃合同糾紛一案，本院于2017年6月26日受理后，依法適用簡易程序，于2017年7月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告於某某的代理人於錦前、被告湖北朋泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的代理人周亞均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告於某某向本院提出訴訟請求：1判令被告立即付清原告六個月（2016年9月22日至2017年3月22）的商鋪固定收益人民幣31198元；2、判令被告因未按合同約定的期限給付固定收益金，向原告賠償收益金總額的銀行同期存款利息的違約金。3、判令被告迅速為原告辦理鄂東新農(nóng)茂商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證，并立即退還原告百分之二的契稅15598元；4、判令被告承擔(dān)本案全部受理費、訴訟費、執(zhí)行費、交通費和其他一切費用。庭審過程中，原告於某某撤回第3項訴訟請求，本院當(dāng)庭予以準(zhǔn)許，故原告的訴訟請求變更為1、2、4項。事實和理由：2013年11月25日，原告於某某與被告朋泰公司簽訂了鄂東新農(nóng)茂《商品房買賣合同》，確立了原告享有鄂東新農(nóng)茂第一幢第1層1091號商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用、經(jīng)營、出租等權(quán)利。2013年9月25日，原、被告雙方提前簽訂了《鄂東新農(nóng)茂委托統(tǒng)一經(jīng)營管理協(xié)議書》，根據(jù)協(xié)議約定，原告將鄂東新農(nóng)茂第一幢第1層1091號商鋪委托被告統(tǒng)一經(jīng)營管理三年，即2014年3月22日至2017年3月22日，被告第一年和第二年應(yīng)向原告兌付固定收益金124793元，已在原告購鋪款中一次性支付，第三年（即2016年3月22日至2017年3月22日）的固定收益金62396元，由被告朋泰公司分四個季度支付給原告。在原告多次催討下，被告朋泰公司只付給原告第三年兩個季度的固定收益金31198元，尚有余下兩個季度的收益金拒不支付，故原告訴至法院，要求被告立即支付下欠收益金及按同期銀行存款利息支付違約金。
原告於某某圍繞其訴訟請求向本院提交以下證據(jù)：
1、原告於某某的身份證一份。擬證明原告的身份情況。
2、鄂東新農(nóng)茂《委托統(tǒng)一經(jīng)營管理協(xié)議書》一份。擬證明原、被告雙方訂立了租賃合同。
3、購房發(fā)票和《商品房買賣合同》各一份，擬證明原告對租賃房屋擁有使用、經(jīng)營、出租等權(quán)利。
被告朋泰公司承認(rèn)原告在本案中所主張的的事實，對下欠兩個季度收益金31198元的金額予以認(rèn)可，對原告於某某提交的所有證據(jù)均無異議，但認(rèn)為被告不應(yīng)承擔(dān)原告的交通費。故本院對原告於某某要求被告支付下欠收益金31198元的事實予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告于2013年9月15日簽訂的鄂東新農(nóng)茂《委托統(tǒng)一經(jīng)營管理協(xié)議書》系雙方真實意思的表示，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。被告朋泰公司庭審中已經(jīng)對原告要求支付的收益金為31198元的金額予以認(rèn)可，故本院對該金額予以確認(rèn)。被告朋泰公司未按協(xié)議約定按時支付原告應(yīng)得的收益金，其行為顯然已經(jīng)違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)按協(xié)議第三條第5項支付原告違約金，故原告要求被告朋泰公司按銀行同期存款利息支付下欠收益金31198元的違約金的訴訟請求，本院予以支持。原告於某某要求被告朋泰公司支付交通費，因原告未向本院提交其因催討債務(wù)所支付了交通費的證據(jù)，故本院對原告要求被告支付交通費的請求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告湖北朋泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告於某某房屋租賃收益金31198元。
二、限被告湖北朋泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告於某某房屋租賃收益金31198元的銀行同期存款利息（從合同約定支付日算至付清之日止）。
三、駁回原告其他訴訟請求。
逾期未履行的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費969元，減半收取484.5元，由被告湖北朋泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　宛靜

書記員：聶慧