原告：新華區(qū)陳某房產(chǎn)經(jīng)紀服務部，住所地石家莊市新華區(qū)頤宏路東9號天域嘉園北區(qū)商業(yè)104號。經(jīng)營者：焦亞杰，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住所地石家莊市。被告：翟某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市。委托訴訟代理人：趙玉杰，河北決策律師事務所律師。

原告新華區(qū)陳某房產(chǎn)經(jīng)紀服務部與被告翟某居間合同糾紛一案，本院于2017年8月14日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月26日公開開庭進行了審理。原告新華區(qū)陳某房地產(chǎn)經(jīng)紀服務部的經(jīng)營者焦亞杰、被告翟某及其委托訴訟代理人趙玉杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。原告新華區(qū)陳某房產(chǎn)經(jīng)紀服務部向本院提出訴訟請求：1、被告支付中介服務費27800元；2、本案訴訟費、保全費等由被告承擔。事實與理由：2017年7月25日被告翟某通過原告購買張君平名下位于石家莊市××區(qū)××號藍郡名邸C區(qū)6-1-501房屋，并于當日三方簽訂了房屋買賣合同，原告為了促成交易，履行了居間服務義務。當日被告向房主張君平支付了200000元定金，且給付了原告25000元中介費。合同第七條約定，合同簽訂當日被告應支付全額中介費57800元，但被告僅支付了25000元中介費，原告多次與被告溝通，被告稱要私下與張君平進行過戶交易，剩余27800元被告至今拒不支付，被告的行為已經(jīng)嚴重損害了原告的合法權益，給原告造成了損失，現(xiàn)訴至貴院，望判如所請！被告翟某辯稱：1.原告所述事實、理由與本案不符，原告沒有按照合同約定履行義務，原因是原告不具有中介的資格，沒有在有關部門備案；2.我方所簽合同的中介費一欄是原告沒有與被告協(xié)商一致的情況下自己私自寫的，被告簽字時中介費一欄是空白的，我方認為根據(jù)合同法相關規(guī)定，對方采取了欺詐的手段與被告簽訂居間服務合同是可撤銷的，買賣合同其中有一部分內容是居間內容，對此可撤銷，所以我方不但不支付所謂剩余的中介費，我方保留再次起訴的權利。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質證。雙方當事人均未對對方當事人提交的證據(jù)的真實性提出異議，本院對以下事實予以確認：2017年7月25日，原告（居間方）與被告翟某（買方）、張君平（賣方）就案外人張君平名下的石家莊市××區(qū)××號藍郡名邸C區(qū)6-1-501房產(chǎn)簽訂了《房屋買賣合同》；合同簽訂當日，被告翟某向原告新華區(qū)陳某房產(chǎn)經(jīng)紀服務部支付了中介服務費25000元；后被告翟某自行與案外人張君平就上述房屋買賣合同所載的房屋進行交易，目前已經(jīng)交易完畢。但被告翟某認為，其在房屋買賣合同上簽名時，中介費一欄為空白，52800元系原告后加，且未經(jīng)被告同意；被告認為合同相對方應為國大房地產(chǎn)公司；原告未在石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局進行備案。原告新華區(qū)陳某房產(chǎn)經(jīng)紀服務部的經(jīng)營者焦亞杰提交的證據(jù)中有一份《國大地產(chǎn)服務收費標準》。

本院認為，一方面，原告作為正常營業(yè)的房地產(chǎn)交易的中介企業(yè)，并且已經(jīng)向被告提供了一定的居間服務，其中最重要的部分即向被告提供了客戶和房源信息，故本院認為，即使原告的居間服務未履行完畢，也仍然有權利要求被告支付必要的居間費用。另一方面，由原告的經(jīng)營者焦亞杰提交的一份《國大地產(chǎn)服務收費標準》可以看出，原告在經(jīng)營過程中的確存在使用國大地產(chǎn)的名義的情況。而原告與國大地產(chǎn)之間存在巨大的實力差距，所以才會出現(xiàn)原告使用國大地產(chǎn)的情況，而該原因恰恰足以影響被告對居間人選擇的信心。原告認可被告主張的其未在石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局進行備案的事實，一方面該事實亦足以影響被告選擇居間人的信心，另一方面行政機關建立市場中某一領域的準入制度，其目的就是為了規(guī)范和有效的管理該領域的交易行為?；谏鲜鰞蓚€方面的原因，本院認為一方面不應支持原告要求被告支付剩余中介費的訴訟請求，另一方面，被告已經(jīng)支付給原告的中介費用，應當作為原告居間服務的必要費用，被告亦無權要求原告返還。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第七條，《中華人民共和國合同法》第四百二十五條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告新華區(qū)陳某房產(chǎn)經(jīng)紀服務部的訴訟請求。案件受理費495元，由原告新華區(qū)陳某房產(chǎn)經(jīng)紀服務部負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。