上訴人（原審原告）：文某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省雄縣，。
法定代理人：文某（系上訴人之父），住河北省雄縣。
委托訴訟代理人：劉鐵軍，北京市銘達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李俊杰，北京市銘達(dá)律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：雄縣若某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地河北省雄縣旅游路南側(cè)、馬莊干渠東側(cè)。統(tǒng)一社會信用代碼9113063855333027XQ。
法定代表人：邵海濤，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張立強，雄縣法律援助中心律師。
上訴人（原審被告）：雄縣福熙緣物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地河北省雄縣良居家園（雄州鎮(zhèn)一鋪東村）。統(tǒng)一社會信用代碼91130638MA07KA6LXQ。
法定代表人：朱長柱，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：郭立賓，系單位會計，住河北省雄縣。

上訴人文某某因與上訴人雄縣若某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱雄縣若某公司）、上訴人雄縣福熙緣物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱雄縣福熙緣公司）生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛一案，不服河北省雄縣人民法院（2017）冀0638民初1165號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年12月1日立案后，依法組成合議庭，對本案進(jìn)行了審理。上訴人文某某的法定代理人文某及其委托訴訟代理人李俊杰、上訴人雄縣若某公司的委托訴訟代理人張立強、上訴人雄縣福熙緣公司的委托訴訟代理人郭立賓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審審理查明的事實與原審查明的事實一致。

本院認(rèn)為，雄縣若某公司建設(shè)的良居家園1號樓、2號樓、地下車庫項目雖未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，但已經(jīng)竣工驗收并已交付房屋買受人，因此文某某主張雄縣若某公司為涉案區(qū)域所有權(quán)人和管理人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任理據(jù)不足，本院不予支持。文某某父母作為法定監(jiān)護(hù)人，放任完全無民事行為能力人在特殊區(qū)域玩耍，一審法院認(rèn)定文某某父母存在過錯并無不妥。雄縣福熙緣公司作為小區(qū)的管理者，疏于管理，小院護(hù)欄沒有上鎖，采光井玻璃碎裂未及時修復(fù)且無警示標(biāo)志，因此一審法院認(rèn)定雄縣福熙緣公司存在過錯并無不妥。雄縣若某公司作為開發(fā)商有能力采取措施如鑄鐵篦子或尼龍瓦蓋防護(hù)卻未采取有效措施消除危險，因此一審法院判決其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并無不妥。
綜上所述，上訴人文某某、上訴人雄縣若某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上訴人雄縣福熙緣物業(yè)服務(wù)有限公司的上訴請求均不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

審判長 趙鵬壯
審判員 張力
審判員 龐茜

書記員： 甄紅云