原告：招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行（以下簡(jiǎn)稱招行襄陽(yáng)分行）。
住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)虹路20號(hào)。
法定代表人：張釗，招行襄陽(yáng)分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：何襄漳，湖北三顧律師事務(wù)所律師。
被告：趙同興，男，漢族，1968年2月21日出生，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
被告：孟佼，女，漢族，1982年7月27日出生，系趙同興妻子，住址同上。
被告：湖北新家機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱新家公司）。
住所地：襄陽(yáng)市高新區(qū)臺(tái)子灣路。
法定代表人：趙同興，新家公司經(jīng)理。

原告招行襄陽(yáng)分行與被告趙同興、孟佼、新家公司金融借款合同糾紛一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告招行襄陽(yáng)分行的委托訴訟代理人何襄漳，被告新家公司法定代表人趙同興到庭參加訴訟。被告孟佼經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行襄陽(yáng)分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令趙同興及共同借款人立即向招行襄陽(yáng)分行償還借款本金80萬(wàn)元及截至2017年6月5日的利息92034.41元（其中逾期利息4442.67元，罰息87108元，復(fù)息483.74元），合計(jì)892034.41元，此后利息按合同約定計(jì)算至借款本息全部還清之日止；二、判令招行襄陽(yáng)分行對(duì)趙同興所有的位于襄陽(yáng)市××區(qū)人民廣場(chǎng)××路寶地商住樓××單元××層左戶房屋享有抵押權(quán)，對(duì)趙同興在本案中所負(fù)全部債務(wù)，招行襄陽(yáng)分行有權(quán)以折價(jià)或以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；三、判令新家公司在保證責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）。事實(shí)和理由：趙同興以其位于襄陽(yáng)市××區(qū)人民廣場(chǎng)××路寶地商住樓房屋作抵押向招行襄陽(yáng)分行申請(qǐng)貸款。2014年5月29日，雙方簽訂了“個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議”和“個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書”，招行襄陽(yáng)分行向趙同興發(fā)放80萬(wàn)元貸款，合同約定了貸款期限、利率、費(fèi)用及違約事件等，其中約定趙同興連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)償還貸款本息的視為發(fā)生違約事件，招行襄陽(yáng)分行可以提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。孟佼向招行襄陽(yáng)分行出具共同還款承諾書?，F(xiàn)因趙同興貸款嚴(yán)重逾期，雙方協(xié)商無(wú)果，故訴至人民法院。

本院認(rèn)為，原告招行襄陽(yáng)分行與被告趙同興簽訂的“個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議”和“個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書”，均不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，是有效合同。趙同興未按合同約定向招行襄陽(yáng)分行償還貸款本息，是違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，應(yīng)向招商銀行襄陽(yáng)分行償還貸款并按約定支付利息（逾期利息、罰息、復(fù)息）。趙同興的妻子孟佼作為借款合同約定的共同還款人，應(yīng)與趙同興承擔(dān)共同還款責(zé)任。趙同興用其所有的房屋辦理了抵押登記，招行襄陽(yáng)分行有權(quán)在趙同興不履行到期債務(wù)時(shí)，與趙同興協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價(jià)或請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償。被告新家公司作為連帶責(zé)任的保證人，依法對(duì)趙同興的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；新家公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向趙同興追償。原告招行襄陽(yáng)分行訴請(qǐng)的律師代理費(fèi)，因無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持；其他訴請(qǐng)合法，本院予以支持。被告孟佼經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響案件的審理。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第二百零五、第二百零六、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、判令被告趙同興、孟佼向原告招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行償還借款本金80萬(wàn)元及截至2017年6月5日的利息92034.41元（其中逾期利息4442.67元，罰息87108元，復(fù)息483.74元），合計(jì)892034.41元；2017年6月5日之后的利息按合同約定計(jì)算至借款本金全部還清之日止；
二、原告招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行對(duì)被告趙同興所有的位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民廣場(chǎng)南路寶地商住樓1幢1單元6層左室（房權(quán)證號(hào)：樊城區(qū)字第××號(hào)）房屋享有抵押權(quán)，對(duì)抵押房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在本判決第一項(xiàng)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告湖北新家機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。湖北新家機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告趙同興追償；
四、駁回原告招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)支付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12720元，減半收取6360元，由被告趙同興、孟佼、湖北新家機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名，湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××56。上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)直接交襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員　　張小明

書記員：陳制