原告：招商銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱招行襄陽分行）。
住所地：襄陽市樊城區(qū)長虹路20號。
法定代表人：張釗，招行襄陽分行行長。
委托訴訟代理人：韓歆、王群，湖北高見律師事務(wù)所律師。
被告：艾某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：司建國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
被告艾某某、司建國的共同委托訴訟代理人：司浩，系區(qū)一清、司建國之子。
被告：司浩，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽市樊城區(qū)。
被告：襄城區(qū)魅風(fēng)舞童裝店。
經(jīng)營者：艾某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
住所地：襄陽市襄城區(qū)東街。

原告招商銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱招行襄陽分行）與被告艾某某、司建國、司浩、襄城區(qū)魅風(fēng)舞童裝店（以下簡稱襄城童裝店）金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月30日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行襄陽分行的委托訴訟代理人王群，被告艾某某、司建國的共同訴訟代理人司浩、被告司浩到庭參加訴訟，被告童裝店經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行襄陽分行向本院提出訴訟請求：1.判令四被告共同償還原告借款本金392893.23元（其中正常本金380783.62元，逾期本金12109.61元）、利息13127.81元（其中正常利息1828.82元，逾期利息10752.94元，罰息288.11元，復(fù)息257.94元，利息暫計(jì)至2017年4月27日），合計(jì)406021.04元，此后利息按合同約定計(jì)算至借款本息全部還清之日止；2.判令原告對被告艾某某所有的樊城區(qū)星火路××室、××室房屋享有抵押權(quán)，對被告在本案中所負(fù)全部債務(wù)，原告有權(quán)以折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；3.判令被告承擔(dān)原告律師代理費(fèi)8120.42元；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年3月23日，原告與被告艾某某簽訂“個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議”一份，約定原告向艾某某提供人民幣41.8萬元的授信額度，該授信額度為可循環(huán)。授信期間為60個(gè)月。同時(shí)約定，逾期還款對未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止；對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息。艾某某以其所有的房屋為前述貸款提供擔(dān)保。被告司建國、司浩、童裝店承諾對艾某某的借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。原告與被告艾某某、司建國、司浩簽訂《個(gè)人貸款借款合同》一份，約定三被告向原告借款40萬元，期限自2016年7月22日起至2020年1月22上，執(zhí)行利率為年利率6.65%，采取自主月供等額還款方式歸還貸款本息，月供計(jì)算期為120個(gè)月。2016年7月28日原告向被告發(fā)放了貸款40萬元，但被告卻未按合同約定履行還款義務(wù)，截止2017年4月27日拖欠貸款本息合計(jì)406021.04元，原告多次催要無果，故訴至人民法院。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年3月23日，原告與被告艾某某簽訂一份編號為8150312212005號“個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議”，約定原告向艾某某提供人民幣41.8萬元的授信額度，該授信額度為可循環(huán)。授信期間為60個(gè)月，即2015年3月23日起至2020年3月23日止。同時(shí)約定，逾期還款對未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止；對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息。艾某某以其所有的樊城區(qū)星火路××室、××室房屋為前述《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保的范圍為授信人根據(jù)本協(xié)議向授信申請人提供的貸款及其他授信本金余額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違約鑫、損害賠償金、授信人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)等（包括但不限于訴訟、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等），抵押期間為抵押權(quán)設(shè)立之日起至授信協(xié)議項(xiàng)下授信債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿的期間。被告司建國、司浩、襄城童裝店分別向原告出具共同還款承諾書，承諾對艾某某在前述授信協(xié)議項(xiàng)下借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2016年7月22日，原告與被告艾某某、司建國、司浩簽訂《個(gè)人貸款借款合同》一份，約定三被告向原告借款40萬元，期限自2016年7月22日起至2020年1月22上，執(zhí)行利率為年利率6.65%，采取自主月供等額還款方式歸還貸款本息，月供計(jì)算期為120個(gè)月。前述系列合同簽訂后，招行襄陽分行于2016年7月28日發(fā)放了貸款40萬元，但被告卻未按合同約定履行還款義務(wù)，截止2017年4月27日拖欠貸款本金392893.23元，利息13127.81元，合計(jì)406021.04元，原告多次催要無果，故訴至人民法院。

本院認(rèn)為，原告招行襄陽分行與被告艾某某、司建國、司浩簽訂的“個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議”和“個(gè)人貸款借款合同”，均不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，是有效合同。艾某某未按合同約定向招行襄陽分行償還貸款本息，是違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，應(yīng)向招商銀行襄陽分行償還貸款并按約定支付利息（正常利息、逾期利息、罰息、復(fù)息）。司建國、司浩、襄城童裝店作為共同還款人，應(yīng)與艾某某承擔(dān)共同還款責(zé)任。艾某某用其所有的房屋辦理了抵押登記，招行襄陽分行有權(quán)在艾某某不履行到期債務(wù)時(shí)，與招商銀行襄陽分行協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價(jià)或請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償。原告招行襄陽分行訴請的律師代理費(fèi)，因雙方合同約定不明，本院不予支持；其他訴請合法，本院予以支持。被告襄城童裝店經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由不到庭參加訴訟，不影響案件的審理。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第二百零五、第二百零六、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、判令被告艾某某、司建國、司浩、襄城區(qū)魅風(fēng)舞童裝店向原告招商銀行股份有限公司襄陽分行償還借款本金392893.23元及截至2017年4月27日的利息13127.81元（其中正常利息1828.82元、逾期利息10752.94元、罰息288.11元、復(fù)息257.94元），合計(jì)406021.04元；2017年4月28日之后的利息按合同約定計(jì)算至借款本金全部還清之日止；
二、原告招商銀行股份有限公司襄陽分行對被告艾某某所有的位于襄陽市樊城區(qū)人民星火路3幢507室、258室房屋享有抵押權(quán)，對抵押房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在本判決第一項(xiàng)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
上述應(yīng)支付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司襄陽分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7512元，減半收取3756元，由被告艾某某、司建國、司浩、襄城區(qū)魅風(fēng)舞童裝店共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)行襄陽萬山支行，戶名，湖北省襄陽市中級人民法院，帳號：17×××56。上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)直接交襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）。

審判員　　張小明

書記員：陳怡雯