原告:招商銀行股份有限公司襄陽分行。住所地:襄陽市樊城區(qū)長虹路**號。
負(fù)責(zé)人:張釗,該分行行長。
委托訴訟代理人:韓歆、王群,湖北高見律師事務(wù)所律師。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,襄陽市人,住襄陽市襄州區(qū)。
被告:侯某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,襄陽市人,住襄陽市襄州區(qū)。
被告:襄陽暢百通汽車銷售服務(wù)有限公司。住所地:襄陽市高新區(qū)鄧城大道特*號*座。
法定代表人:王鳳勤,該公司經(jīng)理。
被告：周道海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住棗陽市。
被告：尹新蓮（系周道海妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住棗陽市。

原告招商銀行股份有限公司襄陽分行以下簡稱招商銀行襄陽分行與被告王某某、侯某某、襄陽暢百通汽車銷售服務(wù)有限公司以下簡稱暢百通公司、周道海、尹新蓮金融借款合同糾紛案,本院于2017年11月3日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告招商銀行襄陽分行的委托訴訟代理人韓歆到庭參加訴訟,被告王某某、侯某某、暢百通公司、周道海、尹新蓮經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
招商銀行襄陽分行向本院提出訴訟請求:1、判令被告償還借款本金210000.00元，利息元（其中逾期利息176.40元，罰息28246.05元，復(fù)息23.73元，利息暫計至2017年4月27日），合計238446.18元，此后利息按合同約定計算至借款本息全部還清之日止；2、判令原告對被告周道海、尹新蓮共有的棗陽市××樓××室房屋享有抵押權(quán)，對被告在本案中所負(fù)全部債務(wù)，原告有權(quán)以折價或者以拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償；3、判令被告承擔(dān)原告律師代理費4768.92元；4、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2013年4月25日，原告與被告王某某簽訂編號為xxxx號《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》一份，約定：原告向被告提供人民幣21萬元的授信額度，授信期間為60個月，即從2013年4月25日起至2018年4月25日止。同時約定：逾期還款對未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止；對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息。被告周道海、尹新蓮以其共有的、位于棗陽市××樓××室房屋作為抵押物，為被告王某某與原告簽訂的前述《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》項下借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。被告侯某某、襄陽暢百通汽車銷售服務(wù)有限公司分別向原告出具共同還款承諾書一份，承諾對被告王某某前述《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》項下借款承擔(dān)共同還款義務(wù)。
2013年5月27日，原告與被告王某某簽訂編號為xxxx號《個人貸款借款合同》一份，約定：被告向原告招行襄陽分行貸款人民幣21萬元，貸款期限為12個月，即從2013年5月27日至2014年5月27日止，貸款利率為年利率7.8%，采取到期還本的方式歸還貸款本息，罰息及復(fù)息計算標(biāo)準(zhǔn)同《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》的約定。前述協(xié)議簽訂后原告招行襄陽分行如約向被告發(fā)放了21萬元貸款。后原告又與被告王某某簽訂編號為xxxx號《招商銀行零售貸款“自動轉(zhuǎn)貸”協(xié)議書》一份，約定被告王某某前述授信協(xié)議項下貸款開通自動轉(zhuǎn)貸功能，在其貸款到期時，原告發(fā)放一筆新貸款歸還原貸款?！丁白詣愚D(zhuǎn)貸”協(xié)議書》同時對“自動轉(zhuǎn)貸”的條件、轉(zhuǎn)貸貸款要素等作了約定?！丁白詣愚D(zhuǎn)貸”協(xié)議書》簽訂后，被告王某某如約履行了第1次轉(zhuǎn)貸貸款的還款義務(wù)，但對于第2次即2015年2月25日原告向其發(fā)放的轉(zhuǎn)貸貸款21萬元卻未按合同約定履行還款義務(wù)，截止2017年4月27日拖欠貸款本息合計238446.18元。前述欠款雖經(jīng)原告多次催要,但被告至今未還，導(dǎo)致此次訴訟。
被告王某某、侯某某、暢百通公司、周道海、尹新蓮未作答辯,也未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2013年4月25日,王某某、周道海、尹新蓮與招商銀行襄陽分行簽訂《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》約定招商銀行襄陽分行向王某某提供總額為210000元的可循環(huán)授信額度,授信期間為60個月,即從2013年4月25日起至2018年4月25日止,王某某應(yīng)在該期間內(nèi)向招商銀行襄陽分行提出額度使用申請;對授信項下每筆貸款,雙方應(yīng)另行簽署具體的借款合同、王某某提交并經(jīng)招商銀行襄陽分行確認(rèn)的借款申請書、借款借據(jù)及或其他憑證予以約定;授信項下每筆貸款應(yīng)由雙方協(xié)商確定具體的金額、期限、利率、利率調(diào)整方式、用途、還款方式等要素,并在各具體合同中予以確定;王某某未按各具體同的約定按時足額償還貸款的,招商銀行襄陽分行有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息,直至貸款本息清償完畢為止,對不能按時支付的利息,按罰息利率按日計收復(fù)息;周道海、尹新蓮以其所有的位于棗陽市××樓××室房屋為本協(xié)議項下的貸款提供抵押擔(dān)保,抵押擔(dān)保的范圍為招商銀行襄陽分行根據(jù)本協(xié)議向王某某提供的貸款及其他授信本金余額之和、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、招商銀行襄陽分行實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、律師費、公告費、送達(dá)費、差旅費等;在授信期間屆滿或各具體合同到期日時,招商銀行襄陽分行向王某某提供的貸款或其他授信如仍有未清償本息或有關(guān)費用時,由周道海、尹新蓮以抵押物在本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;在授信期間屆滿前,如招商銀行襄陽分行根據(jù)授信協(xié)議及各具體合同向周道海、尹新蓮及或王某某追索,周道海、尹新蓮亦以抵押物在本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;王某某未按本協(xié)議或各具體合同的約定按時足額償還貸款本息即構(gòu)成違約,招商銀行襄陽分行有權(quán)宣布本協(xié)議項下債權(quán)提前到期、提前收回已發(fā)放的貸款本息、處分抵押物等。侯某某、暢百通公司分別向招商銀行襄陽分行出具《共同還款承諾書》,均承諾與王某某共同償還上述授信協(xié)議項下貸款。2013年5月22日,周道海、尹新蓮以其所有的位于棗陽市××樓××室房屋房屋所有權(quán)證號:棗房字第××號向招商銀行襄陽分行辦理了房屋他項權(quán)證。依據(jù)上述協(xié)議,王某某與招商銀行襄陽分行于2013年5月27日簽訂“《個人貸款借款合同》,約定王某某向招商銀行襄陽分行貸款210000元,貸款期限為12個月,具體貸款期限以借款借據(jù)為準(zhǔn)；貸款利率以國家公布的貸款基準(zhǔn)年利率6%為基礎(chǔ)上浮30%即為年利率7.8%,實際執(zhí)行利率以借款借據(jù)為準(zhǔn),在合同有效期內(nèi),如遇國家調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的,仍執(zhí)行本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn);王某某以到期還本的方式歸還貸款本息;王某某未按合同的約定按時足額償還貸款的,招商銀行襄陽分行有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息,直至貸款本息清償完畢為止,對不能按時支付的利息,按罰息利率按日計收復(fù)息;王某某連續(xù)三個月或累計六次未按合同約定按時足額償還貨款本息的,即構(gòu)成違約,招商銀行襄陽分行有權(quán)宣布合同提前到期,提前收回已發(fā)放貸款的本息、處理抵押物等。2013年5月30日,招商銀行襄陽分行以受托支付方式向王某某發(fā)放貸款210000元,王某某出具了借款借據(jù),其上載明的借款期限為2013年5月30日至2014年5月30日,貸款年利率為7.8%。2014年5月20日,王某某向招商銀行襄陽分行申請對授信額度項下貸款開通自動轉(zhuǎn)貸功能:并同意將原貸款年利率7.8%變更為8.1%。隨后,雙方簽訂《零售貸款“自動轉(zhuǎn)貸”協(xié)議書》,約定經(jīng)招商銀行襄陽分行審批同意后,在原貸款到期日前,招商銀行襄陽分行將發(fā)放自動轉(zhuǎn)貸貸款歸還原貸款到期本金轉(zhuǎn)貸貸款的具體發(fā)放日期以實際發(fā)放日期為準(zhǔn);轉(zhuǎn)貸貸款合同項下的貸款金額期限、利率等各項要素均以招商銀行襄陽分行的電話錄音系統(tǒng)或短信系統(tǒng)記錄為準(zhǔn),電話錄音系統(tǒng)或短信系統(tǒng)記錄未明確的其他事項,仍按原貸款合同及本協(xié)議約定執(zhí)行,原貸款合同中與本協(xié)議及招商銀行襄陽分行電話錄音或短信記錄矛盾的部分,與電話錄音或短信記錄一起構(gòu)成借貸雙方轉(zhuǎn)貸貸款合同,對雙方具有約束力,轉(zhuǎn)貸貸款合同自轉(zhuǎn)貸貸款實際發(fā)放時成立并生效;招商銀行襄陽分行相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)所記錄的向王某某發(fā)放轉(zhuǎn)貸貸款的轉(zhuǎn)賬記錄構(gòu)成履行本合同的合法有效依據(jù);貸款金額為原貸款在轉(zhuǎn)貸時點的本金余額,貸款期限、還款方式、利率調(diào)整方式均與原貸款期限、還款方式、利率調(diào)整方式相同;自動轉(zhuǎn)貸功能有效期為1年,自招商銀行裹陽分行為王某某開通該功能之日起計算,開通時間由招商銀行襄陽分行確定,功能到期后王某某未主動申請關(guān)閉該功能的,該功能自動延期1年,以后均以此類推,王某某主動申請關(guān)閉該功能或授信額度期限屆滿的除外,自動轉(zhuǎn)貸功能延期期間,除另有約定外,各方權(quán)利義務(wù)仍按本協(xié)議有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;本協(xié)議構(gòu)成授信協(xié)議不可分割的組成部分,本協(xié)議約定與授信協(xié)議約定不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未約定的,按授信協(xié)議的約定執(zhí)行。協(xié)議簽訂后,招商銀行襄陽分行于2014年5月26日向王某某發(fā)放了轉(zhuǎn)貸貸款210000元,該轉(zhuǎn)貸貸款到期前,招商銀行襄陽分行于2015年2月25日,再次向王某某發(fā)放了轉(zhuǎn)貸貸款210000元,用于償還前一筆轉(zhuǎn)貸貸款,該轉(zhuǎn)貸貸款利率按年利率7.56%執(zhí)行。該筆貸款于2016年2月25日到期,王某某未按約定及時足額償還借款本息,截止到2018年2月12日,尚欠本金210000元，利息（含罰、復(fù)息）47712元。

本院認(rèn)為,招商銀行襄陽分行與王某某、周道海、尹新蓮簽訂的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》,與王某某簽訂的《個人貸款借款合同》、《零售貸款“自動轉(zhuǎn)貸”協(xié)議書》,系各方當(dāng)事人的真實意思表示,不違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,屬合法有效的合同。王某某未按合同約定及時足額償還借款本息,構(gòu)成違約,對引起本案糾紛應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。侯某某、暢百通公司自愿為王某某向招商銀行襄陽分行的借款承擔(dān)共同還款責(zé)任,不違反法律規(guī)定,其作為共同債務(wù)人應(yīng)對王某某所欠的借款本息承擔(dān)還款責(zé)任,故招商銀行襄陽分行要求王某某、侯某某、暢百通公司償還借款本金及利息的訴訟請求成立,本院予以支持。周道海、尹新蓮以其所有的房屋為王某某的借款提供抵押擔(dān)保,并辦理了抵押登記,在王某某未及時償還借款本息的情況下,招商銀行裹陽分行要求對抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求,符合法律規(guī)定,本院予以支持。被告周道海、尹新蓮履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某、候成榮、暢百通公司追償。招商銀行襄陽分行要求王某某、侯某某、暢百通公司、周道海、尹新蓮承擔(dān)律師代理費4768.92元,但其提供的增值稅普通發(fā)票,并不能證明該代理費已實際支付,故對其該項訴訟請求,本院不予支持。被告王某某、侯某某、暢百通公司、周道海、尹新蓮未到庭參加訴訟，視為放棄自己答辯、舉證的權(quán)利，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下：

一、被告王某某、侯某某、襄陽暢百通汽車銷售服務(wù)有限公司向原告招商銀行股份有限公司襄陽分行償還借款本金210000元；
二、被告王某某、侯某某、襄陽暢百通汽車銷售服務(wù)有限公司向原告招商銀行股份有限公司襄陽分行支付截止至2018年2月12日的利息含罰息、復(fù)息47712元;2018年2月12日之后的利息包括罰息、復(fù)息按年利率11.34%計算至借款付清之日止；
三、原告招商銀行股份有限公司襄陽分行對被告周道海、尹新蓮所有的位于棗陽市南城清泉巷三號1幢2樓201室房屋房屋所有權(quán)證號:棗房字第××號折價或變賣、拍賣后的價款,在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告招商銀行股份有限公司襄陽分行的其他訴訟請求。
上述應(yīng)付款項于判決生效十日內(nèi)履行，逾期履行應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4948元,減半收取計2474元，由被告王某某、侯某某、襄陽暢百通汽車銷售服務(wù)有限公司、周道海、尹新蓮負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 蘇強(qiáng)

書記員： 祝麗娜