原告：招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行。住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)虹路20號(hào)。
負(fù)責(zé)人：曹莉，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：韓歆、王群，湖北高見律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：余某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜城市。
被告：楊眾智，男，1972年1月23日，漢族，住湖北省宜城市開發(fā)區(qū)。
被告：姚金娥，1979年5月17日，漢族，住湖北省宜城市開發(fā)區(qū)。

原告招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行（以下簡(jiǎn)稱招商銀行襄陽(yáng)分行）與被告余某某、楊眾智、姚金娥金融借款合同糾紛一案，本院于2018年2月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招商銀行襄陽(yáng)分行的委托訴訟代理人王群到庭參加訴訟，被告余某某、楊眾智、姚金娥經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招商銀行襄陽(yáng)分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令三被告清償借款本金292201.31元，及截止2018年2月7日前的利息2794.67元，此后利息按合同約定計(jì)算。2.原告對(duì)被告余某某、楊眾智共有的位于襄陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A棟1單元A-1103A號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。3.律師代理費(fèi)5899.92元，訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2011年5月11日，被告余某某、楊眾智為購(gòu)買房屋向原告借款67萬(wàn)元，未按約定還款。姚金娥出具了《共同還款承諾書》，承諾對(duì)借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。截止2018年2月7日，三被告尚欠借款本金292201.31元及利息2794.67元未還。為此，特訴至法院，請(qǐng)求支持訴請(qǐng)。
經(jīng)審理查明，2011年5月11日，被告余某某、楊眾智為購(gòu)買襄陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A棟1單元A-1103A號(hào)房屋，與原告簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》，約定余某某、楊眾智向原告借款67萬(wàn)元，期限120個(gè)月（2011年5月11日至2021年5月11日）。年利率8.16%，逾期加收50%的罰息。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，原告有權(quán)宣布合同提前到期，提前收回已發(fā)放的貸款本息并要求支付費(fèi)用。余某某、楊眾智以其二人所購(gòu)房屋抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)樊城區(qū)字第00049361號(hào)）。被告姚金娥出具了《共同還款承諾書》，承諾對(duì)借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。合同訂立后，原告向余某某、楊眾智發(fā)放貸款67萬(wàn)元，但余某某、楊眾智未按約定還款。截止2018年2月7日，尚欠借款本金292201.31元及利息2794.67元（其中正常利息1302.81元，逾期利息1426.54元，罰息55.53元，復(fù)息9.79元）未還。為此，引起訴訟。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告余某某、楊眾智向原告借款，未按約定還款，原告有權(quán)提前收回借款并要求借款人按約定支付借款利息。余某某、楊眾智以其二人所購(gòu)房屋抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告對(duì)該房享有優(yōu)先受償權(quán)。姚金娥出具了《共同還款承諾書》，應(yīng)對(duì)借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。原告訴請(qǐng)由被告承擔(dān)本案律師代理費(fèi)，無(wú)法律依據(jù)，該項(xiàng)請(qǐng)求本院不予支持。三被告經(jīng)本院合法傳喚，不到庭參加訴訟，視為其放棄相關(guān)訴訟權(quán)利，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告余某某、楊眾智、姚金娥于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行剩余借款本金292201.31元，及截止2018年2月7日的利息2794.67元；此后利息按合同約定計(jì)算。
二、原告招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行對(duì)被告余某某、楊眾智共有的位于襄陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A棟1單元A-1103A號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5813元，由被告余某某、楊眾智、姚金娥負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李安文
人民陪審員 李晶
人民陪審員 劉姝悅

書記員： 楊甜