原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：李平、劉超，湖北忠三律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市東西湖區(qū)。
被告：邢凌某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市東西湖區(qū)。
被告：張智程，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。
被告：武漢潤雨神州商貿(mào)有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)東山經(jīng)濟小區(qū)。
法定代表人：魏某某。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告魏某某、邢凌某、張智程、武漢潤雨神州商貿(mào)有限公司（以下簡稱潤雨神州公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了。原告招行武漢分行的委托訴訟代理人李平到庭參加訴訟。被告魏某某、邢凌某、潤雨神州公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行武漢分行向本院提出訴訟請求：1、被告魏某某、邢凌某、張程智、潤雨神州向原告償還借款本金800000元，利息12484.99元，合計812484.99元（截止2015年10月10日），以及借款清償前的全部利息，利隨本清；2、原告對被告邢凌某位于武漢市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)26R2地塊金太陽.米蘭小鎮(zhèn)（東區(qū)）7棟1層1室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；3、四被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。事實和理由：2013年6月8日，被告魏某某向原告申請個人小微貸款，被告邢凌某、張智程、潤雨神州公司作為共同還款人，原、被告雙方訂立了編號為xxxx號的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》一份，該協(xié)議約定：原告向被告魏某某提供總額為800000元的貸款，授信期限65個月（即從2013年6月8日起至2018年11月8日止）；以被告邢凌某位于武漢市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)26R2地塊金太陽米蘭小鎮(zhèn)（東區(qū)）7棟1層1室房屋作為抵押（他項權(quán)證編號：武房他證經(jīng)字第2013001261號）；如被告連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，原告有權(quán)宣布債權(quán)提前到期，停止發(fā)放授信額度內(nèi)被告尚未使用的貸款并提前收回已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用；雙方履行合同發(fā)生爭議由原告所在地人民法院管轄。同日，被告魏某某向原告申請開通個人貸款周轉(zhuǎn)易功能，并簽訂《個人貸款周轉(zhuǎn)易功能協(xié)議書》，原告依約向被告發(fā)放周轉(zhuǎn)易貸款。
現(xiàn)被告魏某某未按時足額還款，經(jīng)原告催收仍未償還，嚴(yán)重違反了約定，原告有權(quán)要求被告償還全部貸款本息，并就依法設(shè)定抵押的房產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。原告為維護合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求判如所請。
經(jīng)審理查明，原告招行武漢分行所訴事實屬實，本院予以認(rèn)定。
另查明，被告魏某某與邢凌某系夫妻關(guān)系，被告邢凌某、張智程、潤雨神州公司分別向原告招行武漢分行出具《共同還款承諾書》，均自愿為被告魏某某與原告招行武漢分行所簽訂的編號為xxxx號《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》的授信申請人的債務(wù)承擔(dān)共同還款義務(wù)。
還查明，上述《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》還約定，被告魏某某未按各具體合同的約定按時足額償還貸款的，原告招行武漢分行有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息。截止2015年10月10日，被告魏某某共欠原告招行武漢分行借款本金800000元，利息12484.99元，合計812484.99元。
本案立案前，原告招行武漢分行向本院申請對被告魏某某、邢凌某、張智程、潤雨神州公司名下價值850000元的財產(chǎn)予以查封、凍結(jié)，并提供了擔(dān)保。本院審查后，作出（2016）鄂0130財保44號民事裁定書，裁定查封、凍結(jié)被告魏某某、邢凌某、張智程、潤雨神州公司名下價值850000元的財產(chǎn)。
上述事實，有原告招行武漢分行的陳述及提交的《小微貸款申請表》、《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易功能協(xié)議書》、武漢市期房抵押證明、貸款附屬信息等證據(jù)證明、結(jié)婚證等，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易功能協(xié)議書》均系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。原告招行武漢分行的舉證，足以支持其訴訟主張，因此，原告招行武漢分行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告邢凌某以其所有的房產(chǎn)向原告招行武漢分行提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。原告招行武漢分行要求對抵押的債權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求理由成立，本院予以支持。原告招行武漢分行主張被告承擔(dān)為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、差旅費的訴訟請求，因其無法提供證據(jù)證明已實際支出以上費用，本院不予支持。被告魏某某、邢凌某、張智程、潤雨神州公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告魏某某、邢凌某、張智程、武漢潤雨神州商貿(mào)有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金800000元；
二、被告魏某某、邢凌某、張智程、武漢潤雨神州商貿(mào)有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年10月10日利息為12484.99元，以后的利息、罰息、復(fù)息，以實際欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至欠款付清之日止）；
三、若被告魏某某、邢凌某、張智程、武漢潤雨神州商貿(mào)有限公司未履行上述第一、二項判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對被告邢凌某位于武漢市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)26R2地塊金太陽·米蘭小鎮(zhèn)（東區(qū)）7棟1層1室房屋（他項權(quán)證編號：武房他證經(jīng)字第2013001261號）實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定期限履行義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11925元、保全費4770元、其他訴訟費60元，共計16755元，由被告魏某某、邢凌某、張智程、武漢潤雨神州商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告魏某某、邢凌某、張智程、武漢潤雨神州商貿(mào)有限公司隨同上述判決款項一并支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　周玉華 人民陪審員　　方　毅 人民陪審員　　楊德順

書記員：張淑玲 速錄員肖雪君