原告招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道518號。
負(fù)責(zé)人文行赤，行長。
委托代理人徐桂華、徐志雄，湖北正苑律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告戴某某。
被告童某某。

本院受理原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告戴某某、童某某金融借款合同糾紛一案后，依法組成議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行武漢分行的委托代理人徐桂華、徐志雄到庭參加訴訟，被告戴某某、童某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告戴某某、童某某于2005年2月1日登記結(jié)婚。2007年6月25日，被告戴某某、童某某（合同中稱借款人、抵押人）與原告招行武漢分行（合同中稱貸款人、抵押權(quán)人）簽訂《個人住房（抵押）借款合同》，合同約定：貸款金額為280000元，貸款期限240個月，從2007年7月5日至2027年7月5日，貸款年利率為6.12%；在合同有效期內(nèi)、貸款基準(zhǔn)利率根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，貸款利率的調(diào)整方式為固定日調(diào)整，即每年的1月1日調(diào)整，還款方式為等額還款；借款人不按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，對借款人未支付的本金按日計收罰息，對借款人未支付的利息按日計收復(fù)息，若罰息、復(fù)息標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，其計收標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；借款人連續(xù)六個月或在本合同期內(nèi)累計六個月未按時償還貸款本息的，或借款人違反本合同的其他任何條款的，貸款人有權(quán)宣布本合同提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息（包括復(fù)息和罰息），或處分抵押物；借款人以其購買的位于武漢市東西湖區(qū)常青花園4小區(qū)20棟1單元5層2室房屋提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項下貸款本金、利息（包括罰息、復(fù)息）及實現(xiàn)債權(quán)的費用。2007年10月23日，辦理了上述抵押房屋的抵押登記。2007年7月5日，原告招行武漢分行依約向被告戴某某、童某某發(fā)放了貸款280000元，被告戴某某、童某某未按時足額還款，截止2015年4月1日，被告戴某某、童某某欠原告招行武漢分行借款本金208195.01元及利息14493.60元（正常利息629.14元、逾期利息12796.56、復(fù)息632.41、罰息435.49），共計222688.61元。
上述事實，有原告招行武漢分行提交的《個人住房（抵押）借款合同》、結(jié)婚證、個人借款借據(jù)、期房抵押證明、貸款附屬信息表等證據(jù)予以證明，上述證據(jù)均經(jīng)庭審查證屬實，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實，原告招行武漢分行與被告戴某某簽訂的《個人住房（抵押）借款合同》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，未違反法律、法規(guī)等強制性規(guī)定，屬有效合同。原告招行武漢分行依約將貸款發(fā)放給被告戴某某，已全面履行合同義務(wù)，被告童某某在借款合同借款人處簽名并按了手印，應(yīng)為共同借款人，被告戴某某、童某某未按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)還款及相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告招行武漢分行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告戴某某、童某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告戴某某、童某某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款208195.01元；
二、被告戴某某、童某某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年4月1日的利息、逾期利息、復(fù)息、罰息為14493.60元；2015年4月2日以后的利息，以實際下欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至欠款付清之日止）；
三、若被告戴某某、童某某未履行上述第一、二項判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對被告戴某某名下位于武漢市東西湖區(qū)常青花園4小區(qū)20棟1單元5層2室房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4640元，其他訴訟費340元，共計4980元，由被告戴某某、童某某負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，被告戴某某、童某某隨同上述判決款項一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　李存軍 人民陪審員　　梅香蘭 人民陪審員　　紀(jì)世榮

書記員：胡倩雯