原告招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號。
負(fù)責(zé)人文行赤，行長。
委托代理人徐桂華、徐志雄，湖北正苑律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告張某。
被告瑯閏教育科技發(fā)展武漢有限公司，住所地洪山區(qū)工農(nóng)灣櫻花大廈A-1305。
法定代表人張某。

本院受理原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告張某、瑯閏教育科技發(fā)展武漢有限公司（以下簡稱瑯閏教育公司）金融借款合同糾紛一案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行武漢分行的委托代理人徐桂華、徐志雄到庭參加訴訟，被告張某、瑯閏教育公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月8日，被告張某向原告招行武漢分行出具了兩份《小微貸款申請表》，申請貸款500000元和1100000元。同日，被告瑯閏教育公司給原告招行武漢分行出具了兩份《共同還款承諾書》，承諾對被告張某的上述貸款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2013年9月4日，原告招行武漢分行同被告張某簽訂《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》，協(xié)議約定：原告招行武漢分行同意授予被告張某人民幣500000元的授信額度，授信期間為60個月，從2013年9月4日起至2018年9月4日止，被告張某以其所有的位于洪山區(qū)武珞路745號4棟1單元5層2室房屋提供抵押擔(dān)保。2013年9月9日，原告招行武漢分行同被告張某簽訂《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》，協(xié)議約定：原告招行武漢分行同意授予被告張某人民幣1100000元的授信額度，授信期間為60個月，從2013年9月9日起至2018年9月9日止，被告張某以所有的位于洪山區(qū)工農(nóng)灣櫻花大廈A棟13層1305號房屋提供抵押擔(dān)保。上述兩份《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》還約定：被告張某未按各具體合同的約定按時足額償還貸款的，原告招行武漢分行有權(quán)對其未償還的貸款本金在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%的罰息，直至貸款本息清償完為止，對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息；被告張某出現(xiàn)下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件：1、連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，2、未按本協(xié)議或各具體合同的約定按時足額償還貸款本息的；如發(fā)生違約事件，原告招行武漢分行有權(quán)宣布本協(xié)議項下債權(quán)提前到期，提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放貸款的本息和相關(guān)費用，要求共同債務(wù)人、保證人或相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)繼受人在規(guī)定的期限內(nèi)清償被告張某在本協(xié)議及各具體合同項下的全部債務(wù)。同年10月25日，原告招行武漢分行同被告張某簽訂《個人貸款借款合同》，合同約定：貸款金額500000元，貸款期限58個月，從2013年11月14日起至2018年9月14日止。同年9月27日，原告招行武漢分行同被告張某簽訂《個人貸款借款合同》，合同約定：貸款金額1100000元，貸款期限58個月，從2013年10月8日起至2018年8月8日止。上述兩份《個人貸款借款合同》還約定：貸款利率為國家公布的貸款基準(zhǔn)年利率上浮30%，即為年利率8.32%，還款方式為等額還款，利率調(diào)整方式為次期調(diào)整。2013年9月26日，原告招行武漢分行辦理了洪山區(qū)工農(nóng)灣櫻花大廈A棟13層1305號房屋的抵押登記手續(xù)。2013年10月23日，原告招行武漢分行辦理了洪山區(qū)武珞路745號4棟1單元5層2室房屋的抵押登記手續(xù)。2013年11月14日，原告招行武漢分行給被告張某發(fā)放貸款500000元，2013年10月8日，原告招行武漢分行給被告張某發(fā)放貸款1100000元。被告張某未按約定還款，截止2015年1月7日，被告張某欠原告招行武漢分行借款本金共計1500315.84元（500000元的貸款欠本金478755.37元，1100000元的貸款欠本金1021560.47元）及利息114770.29元（含利息、逾期利息、復(fù)息、罰息，500000元的貸款欠利息38457.72元，1100000元的貸款欠利息76312.57元）。
上述事實，有原告招行武漢分行的陳述及其提交的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個人貸款借款合同》、《共同還款承諾書》、房屋他項權(quán)證、貸款信息表等證據(jù)予以證明，上述證據(jù)經(jīng)庭審查證屬實，本院予以確認(rèn)。
本案立案前，原告招行武漢分行向本院申請對被告張某的財產(chǎn)采取保全措施，本院審查后，依法裁定對被告張某名下價值1640000元財產(chǎn)予以查封、凍結(jié)。

本院認(rèn)為，原告招行武漢分行與被告張某簽訂的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個人貸款借款合同》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，未違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。原告招行武漢分行依約將貸款發(fā)放給被告張某，已全面履行合同義務(wù)，被告張某未按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)還款及相應(yīng)的違約責(zé)任。被告瑯閏教育公司給原告招行武漢分行出具了共同還款承諾書，應(yīng)按其承諾對被告張某的貸款承擔(dān)共同還款責(zé)任。原告招行武漢分行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告張某、瑯閏教育公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某、瑯閏教育科技發(fā)展武漢有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款1500315.84元；
二、被告張某、瑯閏教育科技發(fā)展武漢有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年1月21日的利息、逾期利息、復(fù)息、罰息共計114770.29元；2015年1月22日以后的利息、逾期利息、復(fù)息、罰息，以兩次貸款分別實際下欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至欠款清償之日止）；
三、若被告張某、瑯閏教育科技發(fā)展武漢有限公司未履行上述第一、二項判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對被告張某名下位于洪山區(qū)武珞路745號4棟1單元5層2室、洪山區(qū)工農(nóng)灣櫻花大廈A棟13層1305號的房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費19336元，保全費5000元、其他訴訟費320元，共計24656元，由被告張某、瑯閏教育科技發(fā)展武漢有限公司負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，被告張某、瑯閏教育科技發(fā)展武漢有限公司隨同上述判決款項一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　員　　李存軍 人民陪審員　　梅香蘭 人民陪審員　　紀(jì)世榮

書記員：胡倩雯