原告：承某銀行股份有限公司唐某遷安支行，住所地遷安市惠泉大街1889號(hào)財(cái)富中心C座。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
負(fù)責(zé)人：王俊平，任支行行長(zhǎng)。
委托代理人：魏恒，該行副行長(zhǎng)，特別授權(quán)。
委托代理人：張小磊，承某銀行唐某分行職工，特別授權(quán)。
被告：遷安市博某商貿(mào)有限公司，住所地遷安市惠民大街西段南側(cè)榮茂大廈13層。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人：劉江，任總經(jīng)理。
委托代理人：張秀田，河北王玉海律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：宮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷安市。
被告：宮海潮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷安市。
共同委托代理人：林建東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷安市，特別授權(quán)。
被告：河北榮信鋼鐵有限公司，住所地遷安市沙河驛鎮(zhèn)管莊子。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人：宮萬(wàn)芹，任董事長(zhǎng)。
委托代理人：張秀田，河北王玉海律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
委托代理人：任佳祺，該公司職工，特別授權(quán)。
被告：唐某市榮茂礦業(yè)有限公司，住所地遷安市馬蘭莊鎮(zhèn)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人：宮翠花，任董事長(zhǎng)。
委托代理人：張秀田，河北王玉海律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：宮萬(wàn)芹，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷安市。
被告：宮翠花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷安市。
共同委托代理人：林建東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷安市，特別授權(quán)。

原告承某銀行股份有限公司唐某遷安支行與被告遷安市博某商貿(mào)有限公司、宮某某、宮海潮、河北榮信鋼鐵有限公司、唐某市榮茂礦業(yè)有限公司、宮萬(wàn)芹、宮翠花（以下簡(jiǎn)稱被告一至七）金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告承某銀行股份有限公司唐某遷安支行的委托代理人魏恒、張曉磊，被告一、四、五的委托代理人張秀田、任佳祺，被告二、三、六、七的共同委托代理人林建東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
承某銀行股份有限公司唐某遷安支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告遷安市博某商貿(mào)有限公司償還原告貸款本金620萬(wàn)元及欠息309958.83元（截至2018年7月20日），并按照借款合同約定繼續(xù)計(jì)算利息及罰息至全部本息清償之日止。2、被告河北榮信鋼鐵有限公司、唐某市榮茂礦業(yè)有限公司、宮萬(wàn)芹、宮翠花對(duì)上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、被告宮某某、宮海潮以其提供抵押的全部房產(chǎn)及土地使用權(quán)對(duì)原告上述全部主債權(quán)及對(duì)應(yīng)利息和罰息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并以該抵押物拍賣(mài)變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先償還原告主債權(quán)本金620萬(wàn)元及對(duì)應(yīng)利息罰息、執(zhí)行費(fèi)用等。4、本案訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用由各被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：2014年10月27日,原告與被告一簽訂《授信合同》,雙方約定原告向被告一授信700萬(wàn)元，期限三年，自2014年10月27日至2017年10月26日。同日原告與被告二、被告三簽訂《最高額抵押合同》，由被告二和被告三以其自有房產(chǎn)及土地使用權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)最高額為700萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。
2014年、2015年被告一先后兩次向原告借款600萬(wàn)元，均已還清本息。2016年10月26日，原告與被告一簽訂《流動(dòng)資金貸款借款合同》，合同約定原告向被告一發(fā)放貸款，金額為600萬(wàn)元（合同編號(hào)×××）期限為12個(gè)月，月利率為7.075‰，并約定貸款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月20日，貸款到期后一次性還清本金。同日，原告將貸款600萬(wàn)元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入被告一公司賬戶內(nèi)；2016年12月29日原告與被告一簽訂《流動(dòng)資金貸款借款合同》，合同約定原告向被告一發(fā)放貸款，金額為20萬(wàn)元（合同編號(hào)×××）期限為10個(gè)月，月利率為7.075‰，并約定貸款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月20日，貸款到期后一次性還清本金，同日，原告將貸款200000元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入被告一公司賬戶內(nèi)。被告四、五、六、七均與原告簽訂了保證合同對(duì)以上兩筆貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2017年10月24日，被告一就兩筆借款向原告提出了展期申請(qǐng)，原告同意將兩筆借款展期，并于2017年10月25日將兩筆借款展期，借款期限展期至2018年10月24日，月利率仍執(zhí)行7.075‰，被告二、三、四、五、六、七也均同意并簽字或蓋章確認(rèn)，繼續(xù)為被告一的兩筆借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但被告一及其它被告未能按合同約定按月支付利息，截至2018年7月20日，兩筆貸款共欠息309958.83元。
原告認(rèn)為，原被告之間簽訂的《授信合同》、《最高額抵押合同》、《流動(dòng)資金貸款借款合同》、《保證合同》、《展期協(xié)議》合法有效，原告已按合同約定向被告一發(fā)放了貸款，但被告一未能按合同約定履行支付借款利息，被告二、三、四、五、六、七也未履行擔(dān)保責(zé)任，現(xiàn)原告申請(qǐng)依法收回貸款本息，起訴至法院，希依法公判。庭審中，原告將訴請(qǐng)第一項(xiàng)利息明確為，2017年12月21日至2018年8月20日的利息按月利率7.075‰計(jì)算；2018年8月21日至付清之日的利息按罰息標(biāo)準(zhǔn)即7.075‰*1.3倍計(jì)算。
遷安市博某商貿(mào)有限公司辯稱：被告與原告借貸關(guān)系屬實(shí)。原告應(yīng)當(dāng)提交足夠的證據(jù)證明其訴訟請(qǐng)求成立。根據(jù)被告與原告簽訂的借款展期協(xié)議書(shū)，約定延期到2018年11月24日，現(xiàn)沒(méi)有達(dá)到還款條件，沒(méi)有到還款日期，原告的起訴未具備相應(yīng)的訴訟條件，應(yīng)駁回原告的請(qǐng)求。
宮某某辯稱：擔(dān)保期限未到，即合同期限未到，沒(méi)有擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生，不同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。不同意以房產(chǎn)、地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。我沒(méi)有委托宮海潮代辦擔(dān)保業(yè)務(wù)。
宮海潮辯稱：我在本案中既不是借款人也不是擔(dān)保人，要求宮海潮承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任沒(méi)有法律和事實(shí)依據(jù)。
河北榮信鋼鐵有限公司辯稱：我方與原告及被告一簽訂借款展期協(xié)議書(shū)。被告一從原告處借款我方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任屬實(shí)。其他意見(jiàn)同被告一答辯意見(jiàn)。
唐某市榮茂礦業(yè)有限公司辯稱：同河北榮信鋼鐵有限公司答辯意見(jiàn)。
宮萬(wàn)芹辯稱：被告不同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，該案貸款沒(méi)有到期，承擔(dān)連帶保證責(zé)任尚未成立。連帶保證責(zé)任提供的是保證，前邊有房產(chǎn)和地產(chǎn)的物保，保證人在物保承擔(dān)責(zé)任后再承擔(dān)剩余保證責(zé)任，現(xiàn)物保如果無(wú)效，應(yīng)當(dāng)在物保范圍內(nèi)免責(zé)，不同意承擔(dān)保證責(zé)任。
宮翠花辯稱：同被告宮萬(wàn)芹答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年10月27日，原告與被告一簽訂《授信合同》（合同編號(hào)：33S2014009），約定：1、原告同意在授信額度有效期內(nèi)向被告一提供700萬(wàn)元整的授信額度。2、授信額度的有效期間為3年，即從2014年10月27日起至2017年10月26日。3、為保證本合同項(xiàng)下形成的債權(quán)能得到清償，宮某某自愿與原告簽訂《最高額抵押合同》為被告一履行本合同及與本合同相關(guān)的每筆具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。該合同另約定了其他事項(xiàng)。
同日，原告與被告二簽訂《最高額抵押合同》，約定：1、被告二自愿為原告與被告一形成的一系列債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高余額為700萬(wàn)元。擔(dān)保期間為原告自2014年10月27日起至2017年10月26日止，與被告一辦理的各類(lèi)業(yè)務(wù)所形成的一系列債權(quán)（各類(lèi)業(yè)務(wù)包括但不限于發(fā)放貸款、簽發(fā)承兌匯票、簽發(fā)保函等所有授信業(yè)務(wù)）。該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間。2、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。3、被告二同意以房產(chǎn)和土地使用權(quán)【坐落于遷安市北二環(huán)路金色祺光小區(qū)房產(chǎn)兩處，證書(shū)編號(hào)：遷安市房權(quán)證遷安鎮(zhèn)字第XX**號(hào)、遷安市房權(quán)證遷安鎮(zhèn)字第XX**號(hào)；上述兩處房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：遷國(guó)用（2009）第091109號(hào)、遷國(guó)用（2009）第091110號(hào)】設(shè)定抵押。合同另約定了其他事項(xiàng)。上述抵押財(cái)產(chǎn)均辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)記載抵押期限自2014年10月27日至2017年10月26日。
2016年10月26日，原告與被告一簽訂《流動(dòng)資金貸款借款合同》（合同編號(hào)：×××），約定：1、被告一向原告借款600萬(wàn)元。借款期限為12個(gè)月，即從2016年10月26日起至2017年10月25日。2、貸款利率為固定利率即在借款期限內(nèi)本合同項(xiàng)下利率為7.075‰（月利率）。罰息利率，貸款逾期的罰息利率按本合同約定的貸款利率加收30%。本合同項(xiàng)下貸款按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日。3、付息：被告一應(yīng)在結(jié)息日向原告支付到期利息。首次付息日為借款發(fā)放后的第一個(gè)結(jié)息日。最后一次還款時(shí)，利隨本清。還款：2017年10月25日一次性歸還借款本金。4、擔(dān)保：本合同約定的借款本息及可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等由被告二、四、五、六、七向原告提供擔(dān)保，并另行簽訂最高額抵押合同保證合同（合同編號(hào)最高額抵押合同33S2014009保證合同×××101×××、×××102×××、×××103×××）。5、被告一違約情形：①被告一違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)。②被告一明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)。被告一出現(xiàn)上述違約行為，原告可宣布貸款立即到期，要求被告一立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費(fèi)用。借款逾期的，對(duì)被告一未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的借息方式計(jì)收利息）。合同另約定了其他事項(xiàng)。
為確保上述債權(quán)的履行，原告又于同日與被告四、五、六和七簽訂三份《保證合同》（合同編號(hào)：×××101×××、×××102×××、×××103×××），約定：1、四被告自愿為上述債權(quán)提供保證擔(dān)保。2、保證方式為連帶責(zé)任保證。3、保證期間為上述合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律規(guī)定或者上述合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致債務(wù)被原告宣布提前到期的，保證期間自原告確定債務(wù)提前到期之日起二年。4、保證責(zé)任：債務(wù)履行期限屆滿，原告未受清償，原告有權(quán)要求被告四履行保證責(zé)任?！捌谙迣脻M”包括上述合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，以及原告依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者上述合同的約定宣布債權(quán)提前到期的情形。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在債務(wù)人提供物的擔(dān)保和保證擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人先于物的擔(dān)保承擔(dān)保證責(zé)任。上述三份保證合同另約定了其他事項(xiàng)。同日原告向被告一提供600萬(wàn)元借款。
2016年12月29日，原告與被告一簽訂《流動(dòng)資金貸款借款合同》（合同編號(hào)：×××），約定被告一從原告處借款20萬(wàn)元，期限為10個(gè)月，即從2016年12月29日至2017年10月25日。同日，原告與被告四、五、六、七簽訂三份《保證合同》（合同編號(hào)：×××102×××、×××101×××、×××103×××），約定被告四、五、六、七為被告一的20萬(wàn)元借款提供連帶責(zé)任保證。該20萬(wàn)元《流動(dòng)資金貸款借款合同》、三份《保證合同》約定的相關(guān)內(nèi)容同上述600萬(wàn)元《流動(dòng)資金貸款借款合同》、《保證合同》中的約定。同日，原告向被告一提供20萬(wàn)元借款。
2017年10月25日，原告與借款人被告一、擔(dān)保人被告二、四、五、六、七簽訂兩份《借款展期協(xié)議書(shū)》（合同編號(hào)：×××、×××），約定上述兩份借款合同約定的兩筆借款（600萬(wàn)元、20萬(wàn)元）期限延期到2018年10月24日，展期借款利率為月息7.075‰，擔(dān)保人繼續(xù)按照上述《最高額抵押合同》、《保證合同》的約定提供擔(dān)保。該兩份借款展期協(xié)議另約定了其他事項(xiàng)。
另查明，2017年12月21日之前，原告正常償還兩筆借款利息。2017年12月21日之后，被告一未如期支付借款利息。原告扣劃被告一存款賬戶利息共計(jì)36.04元。被告一尚欠原告借款本金620萬(wàn)元。
上述事實(shí)有原被告陳述，原告提交的《授信合同》、《最高額抵押合同》、《流動(dòng)資金貸款借款合同》、《保證合同》、《借款展期協(xié)議書(shū)》、借款憑證、貸款賬戶明細(xì)對(duì)賬單、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的《授信合同》、《最高額抵押合同》、《流動(dòng)資金貸款借款合同》、《保證合同》、《借款展期協(xié)議書(shū)》均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。按照《流動(dòng)資金貸款借款合同》和《借款展期協(xié)議書(shū)》約定，被告一應(yīng)在借款期內(nèi)于每月的第20日按月結(jié)息，因被告一自2017年12月21日開(kāi)始未按照合同約定給付利息，已違反《流動(dòng)資金貸款借款合同》的約定，故原告可按照合同約定宣布貸款提前到期，要求被告一提前償還本金，故對(duì)原告要求被告一償還本金620萬(wàn)元的訴請(qǐng)，本院予以支持。原告主張的利息、罰息符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。被告四、五、六和七與原告簽訂了《保證合同》，故其應(yīng)按照《保證合同》的約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證責(zé)任。被告二與原告簽訂了《最高額抵押合同》，其應(yīng)按照合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告二主張登記的擔(dān)保期限已過(guò)，抵押物擔(dān)保無(wú)效，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)顯示，上述最高額抵押登記的房產(chǎn)和土地使用權(quán)的所有人為被告二，故原告主張被告三承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，理?yè)?jù)不足，本院不予支持。被告六和七主張其只對(duì)扣除物保責(zé)任后其余的還款責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任，不符合法律規(guī)定和雙方合同約定，本院亦不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十八條、第四十一條、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條，《最高人民法院關(guān)于適用

若干問(wèn)題的解釋》第十二條、第三十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告遷安市博某商貿(mào)有限公司償還原告承某銀行股份有限公司唐某遷安支行貸款本金620萬(wàn)元及利息（自2017年12月21日起按月利率7.075‰計(jì)算至2018年8月20日）、罰息（自2018年8月21日之日起按月利率7.075‰的1.3倍計(jì)算至付清之日），上述利息及罰息總額應(yīng)扣減36.04元，本判決生效后十日內(nèi)履行；
二、被告河北榮信鋼鐵有限公司、唐某市榮茂礦業(yè)有限公司、宮萬(wàn)芹、宮翠花對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告承某銀行股份有限公司唐某遷安支行享有對(duì)被告宮某某抵押的位于遷安市北二環(huán)路金色祺光小區(qū)兩處房產(chǎn)及土地使用權(quán)【房產(chǎn)：遷安市房權(quán)證遷安鎮(zhèn)字第XX**號(hào)、遷安市房權(quán)證遷安鎮(zhèn)字第XX**號(hào)；土地使用權(quán)：遷國(guó)用（2009）第091109號(hào)、遷國(guó)用（2009）第091110號(hào)】折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款在700萬(wàn)元范圍內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告承某銀行股份有限公司唐某遷安支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)57370元，減半收取計(jì)28685元，由被告遷安市博某商貿(mào)有限公司、河北榮信鋼鐵有限公司、唐某市榮茂礦業(yè)有限公司、宮萬(wàn)芹、宮翠花共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審判員 楊慶華

書(shū)記員： 鄭彩微