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承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司與曹某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地河北省圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣圍場(chǎng)鎮(zhèn)橋東北街。
法定代表人:石永民,職務(wù):經(jīng)理
委托訴訟代理人:楊麗娜,河北正圍律師事務(wù)所律師。
被告:曹某,女,xxxx年xx月xx日出生,滿族,市民,住河北省圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣,

原告承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告曹某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司委托訴訟代理人楊麗娜到庭參加訴訟,被告曹某經(jīng)本院依法傳喚,未到庭參加訴訟,本院依法缺席進(jìn)行了審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院依法判令被告給付拖欠的2017年物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道電費(fèi)合計(jì)1512.00元,并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:被告購(gòu)買的鴻盛花園小區(qū)2號(hào)樓1202室,建筑面積90.73平方米,2016年11月11日,原告與承某嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了前期物業(yè)合同,合同期限為一年,合同到期后,原告繼續(xù)物業(yè)服務(wù)至2018年1月底。原告按合同約定履行了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)義務(wù),但被告未繳納2017年物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道電費(fèi)合計(jì)1512.00元,經(jīng)原告催繳,被告仍未交納?,F(xiàn)具狀起訴,請(qǐng)求法院依法判令被告給付拖欠的2017年物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道電費(fèi)合計(jì)1512.00元,并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告為支持其訴訟主張,向法院提交如下證據(jù)材料:
證據(jù)1:前期物業(yè)委托合同;
證據(jù)2:物業(yè)資質(zhì)證明;
證據(jù)3:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
被告曹某經(jīng)本院依法傳喚,未到庭參加訴訟,亦未提交書面答辯狀予以反駁原告的訴訟主張。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司與承某嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了前期物業(yè)委托合同,承某嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)公司將鴻盛花園委托承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司管理有關(guān)事宜。被告曹某系該小區(qū)2號(hào)1202室業(yè)主,建筑面積為90.73平方米,應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道電費(fèi)合計(jì)1512.00元。經(jīng)原告催收,被告未能給付,原告訴至法院,請(qǐng)求判令被告曹某支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道電費(fèi)合計(jì)1512.00元,并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

本院認(rèn)為,原告承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)鴻盛花園小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)期間,被告曹某作為小區(qū)業(yè)主享受了原告提供的物業(yè)服務(wù),應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用,而其未履行該義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。原告承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司主張收取物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求,依法應(yīng)當(dāng)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院審理物業(yè)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條的規(guī)定,判決如下:

被告曹某給付拖欠原告承某福某某物業(yè)服務(wù)有限公司2017年物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道電費(fèi)合計(jì)1512.00元,限于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50.00元,減半收取25.00元,由被告曹某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省承某市中級(jí)人民法院(同時(shí)交納二審案件受理費(fèi))。

審判員 王文敏

書記員: 溫艷陽(yáng)

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