原告承德市驥騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地承德市開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130805593594712L。法定代表人李強(qiáng)，職務(wù)董事長(zhǎng)。委托代理人扈文利，河北紫胤律師事務(wù)所律師。被告姜海東，男，1997年1月9日出生，滿(mǎn)族，住承德市雙橋區(qū)。委托代理人畢阿鵬，河北山莊（隆化）律師事務(wù)所律師。

原告承德市驥騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴稱(chēng)，2017年1月12日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。合同總價(jià)款為690624.54元，簽訂合同當(dāng)日，被告預(yù)交購(gòu)房款210624.54元。合同約定，剩余款項(xiàng)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交清，逾期30日后，原告有權(quán)解除合同。合同簽訂后，被告沒(méi)有按照合同約定的期限付款。在原告多次催促下，尚欠房款480000.00元。雙方經(jīng)協(xié)商，雙方于2017年7月25日簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，補(bǔ)充協(xié)議第2條約定，被告應(yīng)于2017年7月25日前辦理好貸款手續(xù)，達(dá)到銀行待放貸款狀態(tài)。補(bǔ)充協(xié)議第3條約定，若被告未能按約定日期辦理完貸款手續(xù)、支付剩余房款及違約金的，則其自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所購(gòu)房屋按原價(jià)退還給原告，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除。被告仍未按補(bǔ)充協(xié)議履行。2017年12月27日，原告以快遞方式向被告發(fā)出了解除合同通知書(shū)，被告簽收后，無(wú)任何回復(fù)。無(wú)奈，原告提起訴訟，請(qǐng)求判令解除雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告姜海東辯稱(chēng)，2018年1月6日，原告主張與被告解除合同，被告于2018年2月8日已經(jīng)向原告交付了尾款。原告接收購(gòu)房款后未提出異議，應(yīng)該視為原告被告之間默認(rèn)了履行結(jié)果，不具備解除合同條件。庭審中，原告出示了以下證據(jù)，1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同；2、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一份；3、收據(jù)1張；4、解除合同通知書(shū)，快遞回執(zhí)單一份。被告對(duì)原告出示的證據(jù)沒(méi)有異議。庭審中，被告出示以下證據(jù)，2016年11月1日18000.00元電商服務(wù)費(fèi)收據(jù)一張，2017年1月12日購(gòu)房款140624.54收據(jù)一張，2017年8月1日購(gòu)房款70000.00元收據(jù)一張，2018年2月8日購(gòu)房款480000.00元收據(jù)一張及2018年2月8日中國(guó)建設(shè)銀行客戶(hù)回單一張。證明被告已經(jīng)按照合同約定支付了尾款。原告對(duì)被告出示的證據(jù)發(fā)表以下質(zhì)證意見(jiàn)，收據(jù)真實(shí)性沒(méi)有異議。但是對(duì)方的證明目的不認(rèn)可，因?yàn)橘?gòu)房款是在起訴后交的，同時(shí)證明被告沒(méi)有按時(shí)交付尾款。我方已經(jīng)起訴你解除合同，屬于強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。經(jīng)本院審核，本院對(duì)原、被告出示的證據(jù)予以采信。經(jīng)審理查明，2017年1月12日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及合同補(bǔ)充協(xié)議各一份。合同約定，被告購(gòu)買(mǎi)原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的梨花江苑居住小區(qū)*幢*單元****號(hào)房屋，合同總價(jià)款為690624.54元，付款方式為按揭付款。上述合同還約定了其他的權(quán)利、義務(wù)。簽訂合同當(dāng)日，被告交納購(gòu)房款140624.54元。2017年7月18日，原告作為甲方，被告作為乙方，姜海東作為丙方，簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一份，該協(xié)議約定，甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售承德市高新區(qū)崔梨溝梨花江苑1期住宅項(xiàng)目，乙、丙雙方系母子關(guān)系，購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目的*號(hào)樓*單元***室、*號(hào)樓*單元****室，分別與甲方簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，現(xiàn)因乙方和丙方的原因未按合同約定全額支付房款，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議第2條約定，被告應(yīng)于2017年7月25日前辦理好貸款手續(xù)，達(dá)到銀行待放貸款狀態(tài)。補(bǔ)充協(xié)議第3條約定，若被告未能按約定日期辦理完貸款手續(xù)、支付剩余房款及違約金的，則其自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所購(gòu)房屋按原價(jià)退還給原告，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，2017年8月1日，被告給付購(gòu)房款70000.00元。2017年12月27日，原告以快遞方式向被告送達(dá)了解除合同通知書(shū)。2018年1月19日，原告提起訴訟。2018年2月8日，被告將剩余480000.00元購(gòu)房款匯入被告銀行賬戶(hù)。
原告承德市驥騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告姜海東商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議均系雙方真實(shí)意思表示，上述協(xié)議并不違反國(guó)家強(qiáng)制性、禁止性法律規(guī)范，合法、有效。合同簽訂后，被告雖遲延履行合同約定的義務(wù)，但在原告提起訴訟后，被告及時(shí)付清了購(gòu)房款，原告實(shí)現(xiàn)了其出售房屋，收取購(gòu)房款的合同目的。同時(shí)，原告收取被告的購(gòu)房余款后，并未提出異議，亦未將購(gòu)房款退還被告?，F(xiàn)原告仍堅(jiān)持解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定，判決如下。

駁回原告承德市驥騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的訴訟請(qǐng)求。原告預(yù)交案件受理費(fèi)80.00元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。