原告：承某安業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承某市雙橋區(qū)迎賓路匯強(qiáng)大廈B座15樓，統(tǒng)一社會信用代碼：91130802730250001H。
法定代表人：王玉良，職務(wù)：總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孫湘怡，河北驥騰律師事務(wù)所律師。
被告：劉立新，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承某市承某縣。
委托訴訟代理人：計春偉，河北德律律師事務(wù)所律師。

原告承某安業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告劉立新借款合同糾紛一案，本院于2018年1月29日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告承某安業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人孫湘怡、被告劉立新的委托訴訟代理人計春偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告承某安業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：請求人民法院依法判令：一、被告向原告償還借款人民幣1280000.00元；二、利息以550000.00元為基數(shù)自2016年8月27日起至所有款項還清之日止按銀行同期貸款利率的四倍支付；以另550000.00元為基數(shù)自2017年8月27日起至所有款項還清之日止按銀行同期貸款利率的四倍支付利息。事實與理由：2015年8月27日，原、被告簽定《借款協(xié)議書》，約定被告向原告借款人民幣1280000.00元，借期三年，原告分別應(yīng)于2016年8月26日還款550000.00元、2017年8月26日還款550000.00元、2018年5月26日還款180000.00元；借期內(nèi)不計利息。如被告逾期還款，自借款期限滿次日起，按銀行同期借款利率的四倍計算利息。協(xié)議簽定后，原告按期足額向被告支付了全部借款、但被告至今未償還任何一期借款。
劉立新辯稱，原、被告之間不存在借款事實，雙方雖然簽訂了《借款協(xié)議書》，但是借款事實已經(jīng)不存在。2015年8月28日原告分三次轉(zhuǎn)給被告1280000.00元，但在同一時間被告又及時將此款進(jìn)行歸還，既然不存在借款事實，原告主張的利息也就無從說起，請求駁回原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2015年8月27日，原、被告簽定《借款協(xié)議書》，約定被告向原告借款人民幣1280000.00元，借期三年，原告分別應(yīng)于2016年8月26日還款550000.00元、2017年8月26日還款550000.00元、2018年8月26日還款180000.00元。借期內(nèi)不計利息，如被告逾期還款，自借款期限滿次日起。按銀行同期借款利率的四倍計算利息。協(xié)議簽定后，原告于2015年8月28日向被告轉(zhuǎn)款三筆，金額分別為500000.00元、500000.00元、280000.00元。
2015年8月31日，原告作為出賣人與被告作為買受人簽訂《商品房買賣合同》一份，約定被告購買原告開發(fā)建設(shè)的坐落于匯強(qiáng)礦業(yè)大廈第一幢2單元606.607室辦公用房，建筑面積306.21平方米，價款1837260.00元。簽訂合同后，被告向原告支付了現(xiàn)金557260.00元，并用原告出借款1280000.00元向原告支付了余款。原告為其出具全額繳納購房款的發(fā)票，同時在2015年應(yīng)繳納的稅款中包含了被告所購房屋的稅款。房屋已經(jīng)交付被告使用。但原告未能按《商品房買賣合同》的約定為被告辦理產(chǎn)權(quán)登記。
上述事實有當(dāng)事人陳述，原告提交的《借款協(xié)議書》，借款單、中國工商銀行業(yè)務(wù)回單、被告的購房發(fā)票、發(fā)票簽收表、完稅證明等證據(jù)予以證實，且雙方對上述證據(jù)無異議，本院予以確認(rèn)。
庭審中原告另行提交了王立龍、李賀民的借款合同及銀行放款回單，以證實被告購買原告的房屋時具備辦理銀行按揭貸款的條件而未辦理，用原告出借的款項支付了購房款。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《借款協(xié)議書》合法有效。雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。原告提交的證據(jù)能夠證實其已將出借款項支付給被告，被告有義務(wù)按照雙方協(xié)議約定償還本金，其未按約償還已經(jīng)違反協(xié)議約定，故原告主張被告按協(xié)議約定支付利息符合法律規(guī)定，本院予以支持。但協(xié)議約定的在2018年8月26日支付的180000.00元尚未到期，原告主張支付無依據(jù)，其可在期限屆滿后再行主張權(quán)利。
庭審中，被告以原告未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為由抗辯上述借款協(xié)議的履行。本院認(rèn)為，被告的抗辯是基于其與原告之間的商品房買賣合同關(guān)系，與本案并非同一法律關(guān)系，其抗辯意見本院不予采信，可另案解決。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零六條、第二百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告劉立新于判決生效后十日內(nèi)償還原告借款本金1100000.00元及利息，利息以550000.00元為基數(shù)自2016年8月27日起至本院確定的給付之日止計算；另以550000.00元為基數(shù)自2017年8月27日起至本院確定的給付之日止計算，上述利息的利率均為中國人民銀行同期貸款利率的四倍。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8,160.0元，由原告承擔(dān)2160.00元，被告劉立新承擔(dān)6000.00元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。