房屋轉讓協(xié)議范本

2016-03-19 塵埃 評論0

房屋轉讓協(xié)議范本

轉租 方 (甲方)： xxx

受轉租方(乙方)： xxx

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xxx市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積約____平方米。

1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡稱原房屋租賃合同)。

二、轉租期限及交付日期

2-1 甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__向乙方交付該房屋。轉租期自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2-2 轉租期滿，本協(xié)議效力終止。乙方若續(xù)租，需和原出租方協(xié)商，簽訂房屋租賃協(xié)議。如需甲方居間介紹，甲方須善意履行。

三、租金、支付方式和期限

甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___百___拾___元___角整)，并支付一個月租金作為押金，使用現(xiàn)金支付，共計___元。

四、其它費用

4-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶等費用由乙方承擔。

4-2 乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間根據(jù)原出租方的意見辦理結算。

五.效力范圍

本轉租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉租關系優(yōu)先適用，甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對乙方同樣具有約束力。

六、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

甲方簽字：(出租人) 乙方簽字：(承租人)

身份證件號碼： 身份證件號碼：

電話： 電話：

日期： 日期：

房屋轉讓協(xié)議書

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(甲方)：xxx 工作單位：xxxxxxxxxxxx公司 住址：xx市xx區(qū)xx街道xx號 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

受讓方(乙方)： xxx 工作單位：xxxxxxxxxxxx公司 住址：xx市xx區(qū)xx街道xx號 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于xx市xx區(qū)x路xx號xx單元xx層xx室，房屋結構為xxxxxxxxxxx，建筑面積xxxxx平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積xxxxx平方米。

第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)xxxxxxxxxx元整，大寫xxxxxxxxxxxxxxx(人民幣)。

第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款xxxxxxxx元(大寫xxxxxxxxxx);剩余房款xxxxxxxxxxx元(大寫xxxxxxxxxxxxx)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起xxxxxx日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在xxxx內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，具有同等效力。

甲方(簽名)：xxx 乙方(簽名)：xxx

日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日