成某某
梁永慧（河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所）
李某某
王占偉（河北侯鳳梅律師事務(wù)所）
河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
胡焱力
鐘愛(ài)華

原告成某某。
委托代理人梁永慧，河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告李某某，本市裕華區(qū)海勇國(guó)大房產(chǎn)信息咨詢中心業(yè)主，注冊(cè)號(hào)13010800034697。
被告河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地，石家莊市中山東路181號(hào)。
法定代表人李亞杰，系該公司經(jīng)理。
上述兩被告的委托代理人王占偉，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
第三人胡焱力，系本市裕華區(qū)尚東國(guó)大房產(chǎn)信息咨詢部業(yè)主。
委托代理人鐘愛(ài)華，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
原告成某某與被告李某某、河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、第三人胡焱力返還保證金糾紛一案，本院于2014年4月15日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告成某某的委托代理人梁永慧、被告李某某及河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人李亞杰的委托代理人王占偉、第三人胡焱力的委托代理人鐘愛(ài)華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，兩被告稱沒(méi)有接受過(guò)原告的委托代售房屋，與原告沒(méi)有房屋買賣關(guān)系，故被告信息中心出具收據(jù)收取原告的售房保證金沒(méi)有法律依據(jù)，現(xiàn)原告要求被告信息中心返還5000元售房保證金，本院應(yīng)予準(zhǔn)許；被告信息中心是被告李某某經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的個(gè)體工商戶，與被告公司是兩個(gè)獨(dú)立的民事主體，故被告李某某應(yīng)承擔(dān)返還責(zé)任，被告公司不承擔(dān)返還義務(wù)。
雖兩被告及第三人辯稱被告信息中心是受第三人委托，按原告與第三人簽訂的房屋買賣合同書(shū)約定代第三人收取的售房保證金，但原告對(duì)代收款之說(shuō)不予認(rèn)可，因該合同書(shū)沒(méi)有約定原告向第三人交付5000元售房保證金，故本院對(duì)此辯稱不予采納。如原告與第三人對(duì)房屋買賣合同書(shū)的履行有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定協(xié)商或仲裁解決，本案不予涉及。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告售房保證金5000元。
二、駁回原告要求被告河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承擔(dān)返還責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，兩被告稱沒(méi)有接受過(guò)原告的委托代售房屋，與原告沒(méi)有房屋買賣關(guān)系，故被告信息中心出具收據(jù)收取原告的售房保證金沒(méi)有法律依據(jù)，現(xiàn)原告要求被告信息中心返還5000元售房保證金，本院應(yīng)予準(zhǔn)許；被告信息中心是被告李某某經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的個(gè)體工商戶，與被告公司是兩個(gè)獨(dú)立的民事主體，故被告李某某應(yīng)承擔(dān)返還責(zé)任，被告公司不承擔(dān)返還義務(wù)。
雖兩被告及第三人辯稱被告信息中心是受第三人委托，按原告與第三人簽訂的房屋買賣合同書(shū)約定代第三人收取的售房保證金，但原告對(duì)代收款之說(shuō)不予認(rèn)可，因該合同書(shū)沒(méi)有約定原告向第三人交付5000元售房保證金，故本院對(duì)此辯稱不予采納。如原告與第三人對(duì)房屋買賣合同書(shū)的履行有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定協(xié)商或仲裁解決，本案不予涉及。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定判決如下:

一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告售房保證金5000元。
二、駁回原告要求被告河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承擔(dān)返還責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：左書(shū)旺
審判員：高雙志
審判員：靳博卷

書(shū)記員：王嬌