原告恩施市清源小額貸款股份有限公司，住所地：恩施市武陵國際裝飾城B0222號房。
法定代表人江喜敏，系該公司董事長。
委托代理人（特別授權(quán)）魯誠、夏紅亞，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
原告雷遠安。

原告恩施市清源小額貸款股份有限公司（以下簡稱清源貸款公司）訴被告雷遠安民間借貸糾紛一案，本院于2015年12月8日立案受理后，依法組成由審判員郭韶華擔任審判長，審判員朱暉、張勇參加的合議庭適用普通程序于2016年4月26日公開開庭進行了審理。原告清源貸款公司的委托代理人魯誠、夏紅亞到庭參加了訴訟。被告雷遠安經(jīng)公告?zhèn)鲉?，沒有到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告提交的證據(jù)來源合法，且具有真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信，將作為認定本案事實的依據(jù)。
依據(jù)原告提交的證據(jù)及其陳述，認定本案事實如下：
2014年3月11日，原告清源貸款公司（××）與被告雷遠安（××）簽訂了《借款／擔保合同》，合同約定：借款金額50萬元，用途為資金周轉(zhuǎn)，擔保方式為抵押〖恩市國用（2010）第020319號土地使用權(quán)證，面積479.20㎡〗，借款期限3個月即自2014年3月11日起至2014年6月10日止，借款月利率為30‰；按月付息，到期一次性還本；××未按合同約定償還本金，××有權(quán)自逾期之日起至本金實際償還之日止，除按本合同約定的利率收取利息外，再加收100%罰息；××不能按期歸還貸款，需辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款到期前15天向××提出書面申請，經(jīng)××審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議；訂立和履行合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于××沒有按照合同約定履行義務(wù)，××為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由××承擔。合同還約定了其他事項。合同簽訂的當天，被告給原告出具了《借款借據(jù)》，原告給被告轉(zhuǎn)賬支付了借款50萬元。借據(jù)上載明的借款金額、借款期限、利率與借款合同約定一致。
借款逾期后，因被告未能歸還原告借款，雙方于2014年6月16日簽訂了《借款展期協(xié)議書》，將前述借款期限展期至2014年7月20日。雙方并簽訂了《土地抵押協(xié)議書》，即借款合同載明的抵押物。2014年10月27日，雙方辦理了恩市他項（2014）第491號《土地他項權(quán)利證明書》即抵押登記，該書記載：土地他項權(quán)利人為恩施市清源小額貸款股份有限公司，義務(wù)人為雷遠安，權(quán)屬性質(zhì)為國有，類型為出讓，使用權(quán)面積為479.20㎡，抵押土地資產(chǎn)量為50萬元，抵押期限為2014年10月27日至2015年3月26日，抵押土地證號為恩市國用（2010）第020319號。
另，原告支付了本案律師代理費10000元。
庭審時，原告陳述被告已支付利息至2014年6月9日，本金50萬元分文未還；將利息請求變更為按月利率15‰支付從2014年6月10日起至付清之日止的利息。
本院認為，原、被告簽訂的《借款／擔保合同》系雙方當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。原告已按約定給被告支付了借款，被告理應(yīng)按約定期限償還借款，被告在合同約定的期限不能償還借款的情況下，再次簽訂展期協(xié)議，但仍然未能在展期的期限內(nèi)償還借款，實屬違約，現(xiàn)原告要求被告償還借款的訴訟請求，本院予以支持。雙方約定了利率、罰息，二者之和已超過法律的規(guī)定，但原告自愿調(diào)整為按月息15‰支付自2014年6月10日之后的利息，調(diào)整后的利率未超過法律的規(guī)定，本院予以支持。原告要求被告支付因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所已支付的律師代理費10000元，符合雙方的約定，且代理費數(shù)額未超過標準，本院予以支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律問題的規(guī)定》第一條規(guī)定：“本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)，因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛，不適用本規(guī)定。”故本案案由應(yīng)為民間借貸糾紛。被告雷遠安經(jīng)合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄訴訟權(quán)利，不影響本院依法裁判。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告雷遠安于本判決生效后十日內(nèi)償還原告恩施市清源小額貸款股份有限公司借款50萬元，并按月利率15‰支付自2014年6月10日起至還清之日止的利息。
二、被告雷遠安于本判決生效后十日內(nèi)支付原告恩施市清源小額貸款股份有限公司所支付的律師費10000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。
案件受理費8800元，公告費300元，共計9100元，由被告雷遠安負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　郭韶華 審判員　　張　勇 審判員　　朱　暉

書記員：陳林