原告：恩施市宏湘鋼架管租賃部，經(jīng)營場所湖北省恩施市七里坪村十三組，注冊號422801600253142。
經(jīng)營者：聶厚紅，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，戶籍地湖南省瀏陽市，住湖北省恩施市，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：譚元鋒，湖南木楓律師事務(wù)所律師。
被告：亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地湖北省仙桃市宏達(dá)南路1號新天地廣場15樓，統(tǒng)一社會信用代碼91429004780935690X。
法定代表人：劉先才，該公司董事長，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：鳳朝元，湖北圣樹律師事務(wù)所律師。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，戶籍地湖北省恩施市，
被告：柯宗柱，曾用名柯宗桂，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，戶籍地湖北省恩施市，

原告恩施市宏湘鋼架管租賃部（以下簡稱宏湘租賃部）與被告亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱亞某公司）、黃某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2018年4月27日立案后，依被告亞某公司申請追加柯宗柱為本案被告，并依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宏湘租賃部的經(jīng)營者聶厚紅及委托訴訟代理人譚元鋒、被告亞某公司的委托訴訟代理人鳳朝元到庭參加訴訟；被告黃某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟；被告柯宗柱經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
宏湘租賃部向本院提出訴訟請求：⒈判令被告共同向原告支付自2015年1月16日起至2018年4月12日止所欠租金689381.63元；⒉判令被告共同向原告支付自2016年10月16日起至2018年4月3日止違約金171082.29元（應(yīng)付租金472603元×月息二分×543天），并支付自2018年4月4日起至欠款付清之日止的后續(xù)違約金（協(xié)議約定日率3‰，原告自愿調(diào)整為按月息兩分計算）；⒊判令被告共同向原告支付律師費50000元；⒋判令被告共同返還租賃器材（鋼管20815米、扣件17181套、輪扣1925米、調(diào)節(jié)桿521個），如若丟失向原告賠償器材款374503元；⒌判令被告共同承擔(dān)本案全部訴訟費用。訴訟過程中，宏湘租賃部明確其第4項訴訟請求為：判令被告向原告賠償器材款374503元。事實和理由：原告與被告亞某公司于2014年11月9日簽訂《建筑器材租賃合同》，約定被告亞某公司因承建吉美家建材家具城項目工程租用原告器材，并對租金的計算與交納、雙方的責(zé)任等進(jìn)行了約定，被告黃某某為合同保證人。合同簽訂后，原告即嚴(yán)格按被告要求提供建筑器材，但被告未按約支付租金等費用。截至2018年4月3日止，被告尚需支付租金689381.63元，尚欠租賃物鋼管20815米、扣件17181套、輪扣1925米、調(diào)節(jié)桿521個未歸還。原告多次催要，被告都不予支付，被告的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，特具狀起訴，懇請支持。
亞某公司辯稱，⒈亞某公司沒有與原告簽訂本案租賃合同，被告黃某某不是亞某公司的員工，亞某公司也沒有委托黃某某簽訂該合同；⒉亞某公司與被告柯宗柱簽訂有腳手架工程施工承包合同，黃某某是柯宗柱雇請的管理人員，黃某某簽訂租賃合同后，沒有證據(jù)證明其將涉案租賃物交由亞某公司使用；⒊亞某公司已向柯宗柱支付工程款，不應(yīng)重復(fù)支付，即使租賃了原告的腳手架，原告也應(yīng)向柯宗柱索要租金；⒋原告與黃某某涉嫌合同詐騙犯罪，應(yīng)當(dāng)移交公安機(jī)關(guān)偵查，請求駁回原告對亞某公司的起訴。
黃某某、柯宗柱均未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年9月18日，亞某公司與柯宗柱分別簽訂《木工、瓦工分項工程施工承包合同》、《腳手架工程施工承包合同》，亞某公司將其承建的利川市吉美家國際家居建材城（以下簡稱吉美家建材城）工程中部分樓棟的木工、瓦工和腳手架工程分包給柯宗柱施工。該二份合同中，發(fā)包方名稱均為“湖北亞某建筑工程有限公司利川市吉美家國際家居建材城工程項目部”，加蓋的印章印文均為“亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司利川吉美家國際建材家居市場項目技術(shù)專用章”。
2014年11月9日，黃某某以“吉美家建材家居城”（乙方、承租方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）名義，并以保證人身份與利川市長勝建筑器材租賃部、宏湘租賃部（甲方、出租方）共同簽訂《建筑器材租賃合同》一份，約定：乙方為承建吉美家建材家居城工程，租用甲方建筑器材，預(yù)計租用鋼架管20萬米，扣件20萬套，實際數(shù)量以發(fā)貨單據(jù)為準(zhǔn)；租賃期自2014年11月9日起至2015年11月9日止，租賃期屆滿，乙方未歸還租賃物，視同乙方仍承租租賃物，本租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；器材成本價值為鋼架管12元米、扣件5元套、頂托18元套，租金為鋼架管1米1天0.011元、扣件1套1天0.009元、頂托1套1天0.045元；租期起止時間自發(fā)貨之日起至送回之日止，租期不滿30天按30天計算租金，租金結(jié)算以發(fā)貨單、驗收單為結(jié)算憑證；乙方應(yīng)于每月末提請甲方結(jié)算租金，乙方未按時結(jié)算，甲方有權(quán)按照合同和已發(fā)貨數(shù)量計算租金作為當(dāng)月度乙方應(yīng)付租金。該合同第八條約定：“乙方應(yīng)按月度交付租金，于每月的十號前將應(yīng)交租金交付結(jié)清。乙方應(yīng)按時繳納租金，未按時繳納的，每逾期一天，按應(yīng)繳租金的3‰加收滯納金至繳清之日止。如乙方逾期20天不交付租金，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后至租賃物收回前，甲方有權(quán)按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取該期間的經(jīng)營損失。”第十一條約定：“租賃期限屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權(quán)要求賠償。但在賠償款付清前，因乙方相當(dāng)于實際占用租賃器材，仍需按租金標(biāo)準(zhǔn)收取費用。甲方有權(quán)選擇如下賠償費收取標(biāo)準(zhǔn)：⑴丟失損壞架管、扣件成本價值的120%計收其賠償費；丟失損壞扣件螺桿、螺帽，由按0.6元套計收賠償費；⑵按賠償費支付時器材的市場價不折舊予以賠償?！钡谑l約定：“在履行合同中如有糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向利川市人民法院提起訴訟。任何一方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的費用包括訴訟費、鑒定費、律師費等均由敗訴方承擔(dān)。”第十三條約定，保證人愿為乙方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證擔(dān)保的范圍包括租金、違約金、賠償費和甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等，保證期限自本合同約定的工程竣工之日起算共兩年。該合同中，乙方落款處亦加蓋有“亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司利川吉美家國際建材家居市場項目技術(shù)專用章”字樣的印章。
宏湘租賃部自2014年11月16日起陸續(xù)向吉美家建材城項目工地提供鋼架管、扣件、頂托等建筑器材，該工地亦陸續(xù)歸還所租用的部分建筑器材。2018年2月12日，宏湘租賃部打印時間段分別為2014年11月16日至2016年10月15日（以下簡稱表一）、2014年12月16日至2016年10月15日（以下簡稱表二）、2015年1月7日至2016年10月15日（以下簡稱表三）的《建筑器材租賃行客戶核算表》各一份，黃某某在表一中確認(rèn)利川吉美家國際建材家居市場項目累計應(yīng)付鋼管、扣件租金715930元、內(nèi)架輪扣租金77328元、內(nèi)架調(diào)節(jié)桿租金29345元，共計822603元，已付租金350000元，下欠租金472603元，在租鋼管20815米、扣件17181套、輪扣1925米、調(diào)節(jié)桿521個；表二載明截至2016年3月21日，頂托租金累計29345.13元，黃某某在表末寫明“租金以確認(rèn)”；表三載明鋼架管租金（租金標(biāo)準(zhǔn)：0.03元m.天）累計77328.08元，黃某某在表末亦寫明“租金以確認(rèn)”。該三份核算表中，黃某某將日期均寫為“2016年10月16日”。隨后，宏湘租賃部訴至本院。訴訟過程中，宏湘租賃部稱黃某某在租賃期間向其支付了租金共計350000元。
另查明，亞某公司與柯宗柱于2016年12月14日就吉美家建材城腳手架等施工班組所完成工程量及金額進(jìn)行了結(jié)算，確認(rèn)模板、泥工、腳手架等施工班組完成工程量及金額共計12254395.36元。
上述事實，有《木工、瓦工分項工程施工承包合同》、《腳手架工程施工承包合同》、《建筑器材租賃合同》、《建筑器材租賃行客戶核算表》、《利川吉美家國際家居建材城施工班組竣工結(jié)算明細(xì)表》及當(dāng)事人陳述等證據(jù)材料在卷佐證，足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，（一）關(guān)于涉案建筑器材的承租人及民事責(zé)任承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百七十二條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效?！薄吨腥A人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）第四十九條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！北景钢?，亞某公司將其承建的吉美家建材城工程中部分樓棟的木工、瓦工和腳手架工程分包給柯宗柱進(jìn)行施工，訴訟中亞某公司雖辯稱黃某某不是其公司員工，也未委托黃某某簽訂合同，但認(rèn)可黃某某是柯宗柱雇請的該工程項目的管理人員，黃某某以“吉美家建材家居城”法定代表人（負(fù)責(zé)人）名義與宏湘租賃部簽訂的《建筑器材租賃合同》加蓋有“亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司利川吉美家國際建材家居市場項目技術(shù)專用章”字樣的印章，且亞某公司與柯宗柱簽訂的《木工、瓦工分項工程施工承包合同》、《腳手架工程施工承包合同》中加蓋的也是該枚印章，據(jù)此該枚印章應(yīng)具有合同專用章的效力，即使黃某某簽訂該《建筑器材租賃合同》未經(jīng)亞某公司授權(quán)，但其在合同中加蓋該枚印章后，宏湘租賃部有理由相信黃某某有代理權(quán)及承租人為亞某公司，該《建筑器材租賃合同》對亞某公司具有約束力。亞某公司主張黃某某是柯宗柱雇請的工程管理人員的事實，因未提交證據(jù)加以證明，且黃某某、柯宗柱均未到庭參加訴訟，本院不予認(rèn)定。綜合本案證據(jù)，柯宗柱雖系吉美家建材城部分樓棟的木工、瓦工和腳手架工程的分包人，但不足以認(rèn)定其系該《建筑器材租賃合同》的當(dāng)事人及涉案建筑器材的承租人。黃某某以“吉美家建材家居城”法定代表人（負(fù)責(zé)人）名義，并以保證人身份簽訂《建筑器材租賃合同》，黃某某應(yīng)當(dāng)按照約定對涉案全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。黃某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人亞某公司追償。亞某公司與柯宗柱之間的工程分包糾紛，不在本案審理范圍內(nèi)，權(quán)利人可另行主張權(quán)利。（二）關(guān)于欠付租金數(shù)額。宏湘租賃部于2018年2月12日打印的三份《建筑器材租賃行客戶核算表》，黃某某書寫的日期“2016年10月16日”在該表打印日期之前，應(yīng)系虛假標(biāo)注日期，其真實確認(rèn)日期應(yīng)在2018年2月12日之后。表一能夠與《建筑器材租賃合同》及其提交的發(fā)貨單、收貨單相印證，本院予以采信；表二沒有相應(yīng)的發(fā)貨單印證，本院不予采信；表三既缺乏相應(yīng)的發(fā)貨單印證，其租金標(biāo)準(zhǔn)0.03元m.天也缺乏依據(jù)，本院不予采信。同時，表一已對亞某公司、黃某某在2014年11月16日至2016年10月15日期間承租的鋼架管、扣件、頂托的租金進(jìn)行了計算，數(shù)額為715930.81元，而黃某某確認(rèn)的“內(nèi)架輪扣租金77328元”、“內(nèi)架調(diào)節(jié)桿租金29345元”分別與表二、表三記載的頂托租金、鋼架管租金數(shù)額一致，且《建筑器材租賃合同》及發(fā)貨單、收貨單中均沒有租賃內(nèi)架輪扣、內(nèi)架調(diào)節(jié)桿的約定，故本院對內(nèi)架輪扣、內(nèi)架調(diào)節(jié)桿租金數(shù)額不予認(rèn)定。黃某某在2018年2月12日之后確認(rèn)租金時，截至該日的租金能夠確定但雙方?jīng)]有確定，也未明確“2016年10月16日”以后繼續(xù)支付租金，故本院僅對截至2016年10月15日的鋼架管、扣件、頂托租金共計715930元的事實予以認(rèn)定。亞某公司與柯宗柱之間雖就吉美家建材城腳手架等施工班組所完成工程量及金額進(jìn)行了結(jié)算，但沒有證據(jù)證明柯宗柱、黃某某已向宏湘租賃部付清了租金。訴訟中，宏湘租賃部稱黃某某已向其支付租金350000元，亞某公司明確表示未向宏湘租賃部支付租金，均符合自認(rèn)的構(gòu)成要件，本院予以確認(rèn)。合同法第一百一十九條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。”本案中，2016年3月21日后宏湘租賃部既未向承租人提供租賃器材，承租人也再未返還租賃器材，且該工程項目完工并由黃某某與其結(jié)算后一直沒有支付租金，但宏湘租賃部既未及時清收租賃器材和催收租金，也未根據(jù)《建筑器材租賃合同》第八條的約定主張解除合同，直到2018年2月12日之后才要求黃某某在其《建筑器材租賃行客戶核算表》中簽名確認(rèn)，故即使2016年10月16日以后亞某公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付租金，也屬于因宏湘租賃部沒有采取適當(dāng)措施而擴(kuò)大的損失，其無權(quán)就該擴(kuò)大的損失要求賠償。據(jù)此，亞某公司應(yīng)向宏湘租賃部支付的租金數(shù)額為365930元（715930元－350000元），宏湘租賃部要求其支付2015年1月16日起至2018年4月12日止所欠租金689381.63元的訴訟請求，本院不予全部支持。（三）關(guān)于逾期付款違約金?！督ㄖ鞑淖赓U合同》第八條約定，乙方應(yīng)于每月十日前付清應(yīng)付租金，逾期每日按應(yīng)繳租金的3‰加收滯納金。2018年2月12日后，黃某某在宏湘租賃部制作打印的《建筑器材租賃行客戶核算表》中僅對租金及未返還的租賃物進(jìn)行了確認(rèn)，而沒有涉及違約金，可推定宏湘租賃部自愿放棄2016年10月16日起至黃某某簽名之日止的違約金。根據(jù)合同法第六十二條的規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。本案中，雙方?jīng)]有約定余下租金的付款期限，宏湘租賃部也沒有舉證證明其起訴前曾向亞某公司、黃某某或柯宗柱催收租金，故宏湘租賃部起訴之日（2018年4月27日）應(yīng)視為其要求履行之日，此后亞某公司仍未支付余下租金，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《建筑器材租賃合同》第八條約定滯納金（違約金）每日按應(yīng)繳租金的3‰計算，即每月按應(yīng)繳租金的90‰計算，宏湘租賃部自愿下調(diào)為按月息兩分即月利率20‰計算，是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利，本院予以準(zhǔn)許。亞某公司應(yīng)自2018年4月27日起至付清之日止，以欠付租金為基數(shù)，參照月利率20‰計算向宏湘租賃部支付違約金，宏湘租賃部第二項訴訟請求，本院予以部分支持。（四）關(guān)于未返還的租賃器材賠償金額。2018年2月12日之后，黃某某確認(rèn)在租鋼管20815米、扣件17181套、輪扣1925米、調(diào)節(jié)桿521個，本案中沒有證據(jù)證明亞某公司、黃某某及柯宗柱已返還該部分租賃器材，根據(jù)《建筑器材租賃合同》第十一條的約定，可以視同租賃物已被承租人丟失，宏湘租賃部有權(quán)要求賠償。宏湘租賃部主張的鋼管、扣件損失共計335685元（20815米×12元米＋17181套×5元套），本院予以認(rèn)定；《建筑器材租賃合同》中沒有約定輪扣、調(diào)節(jié)桿的成本價值或賠償標(biāo)準(zhǔn)，宏湘租賃部主張輪扣按18元米、調(diào)節(jié)桿按8元米予以賠償缺乏依據(jù)，本院不予認(rèn)定。宏湘租賃部要求被告賠償器材款374503元的訴訟請求，本院予以部分支持。（五）關(guān)于律師費承擔(dān)?！督ㄖ鞑淖赓U合同》第十二條約定，任何一方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的律師費等費用由敗訴方承擔(dān)。本案中，宏湘租賃部的其他訴訟請求未獲全部支持，故其支付的律師費50000元，本院酌情由亞某公司、黃某某承擔(dān)20000元，由宏湘租賃部自行承擔(dān)30000元。亞某公司關(guān)于其沒有簽訂《建筑器材租賃合同》，不應(yīng)支付租金的抗辯意見，于法不符，本院不予采納；關(guān)于其已向柯宗柱支付工程款，不應(yīng)再向宏湘租賃部支付租金的抗辯意見，因提交的證據(jù)不能證明柯宗柱已向宏湘租賃部付清了租金，故本院不予采納，如亞某公司向柯宗柱支付的工程款中包含本案租金，亞某公司可另行向柯宗柱主張權(quán)利；關(guān)于宏湘租賃部與黃某某涉嫌合同詐騙犯罪的抗辯意見，缺乏事實根據(jù)，本院不予采納。黃某某、柯宗柱經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，本院視為其放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利。

綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十二條，《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第四十四條第一款、第四十九條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條、第二百三十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第六十四條、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告恩施市宏湘鋼架管租賃部2014年11月16日至2016年10月15日期間的建筑器材租金共計365930元，并自2018年4月27日起至付清之日止，以欠付的租金數(shù)額為基數(shù)，按月利率20‰計付違約金；
二、被告亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告恩施市宏湘鋼架管租賃部支付鋼管20815米、扣件17181套的賠償款共計335685元；
三、被告亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告恩施市宏湘鋼架管租賃部律師費20000元；
四、被告黃某某對上述一、二、三項確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告恩施市宏湘鋼架管租賃部的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費16365元，由原告恩施市宏湘鋼架管租賃部負(fù)擔(dān)8000元，由被告亞某建設(shè)集團(tuán)有限公司、黃某某共同負(fù)擔(dān)8365元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 黃忠富
人民陪審員 周玉泉
人民陪審員 向紅梅

書記員： 牟云謙