恩施仁某物業(yè)管理有限公司
魯誠（湖北聯(lián)信律師事務(wù)所）
夏紅亞（湖北聯(lián)信律師事務(wù)所）
陳某

原告:恩施仁某物業(yè)管理有限公司，住所地:湖北省恩施市土司路（盛世家園內(nèi)）。
統(tǒng)一社會信用代碼:91422800798760294X。
法定代表人:黃維，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:魯誠，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:夏紅亞，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告:陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，湖北省鶴峰縣人。
本院于2016年6月12日立案受理了恩施仁某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱仁某物業(yè)公司）訴被告陳某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案。
依法適用簡易程序于2016年8月9日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告仁某物業(yè)公司的委托訴訟代理人魯誠、夏紅亞，被告陳某到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告仁某物業(yè)公司向本院提出訴訟請求:判令被告支付原告所欠物業(yè)費(fèi)4247.64元及違約金2548.58元（暫計(jì)算至2016年7月15日）；并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由:原告系施南茗都小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位，被告系該小區(qū)業(yè)主。
雙方有《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》約定，業(yè)主自接收房屋之日起向原告交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月0.80元，每月5日前交清當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)綜合費(fèi)用和上月應(yīng)分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用。
逾期繳費(fèi)的，每逾期一日，加收欠費(fèi)總額2%的違約金。
被告于2011年10月15日接收了其購買的該小區(qū)親云閣2007室房屋，該房屋面積為117.99平方米，接收房屋時(shí)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繳納了物業(yè)管理費(fèi)至2012年10月15日，至今未再交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
期間經(jīng)原告多次催促未果，遂訴至本院，請求判準(zhǔn)前述請求。
被告陳某辯稱:1、原、被告不存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，施南茗都小區(qū)業(yè)主委員會非按法定程序產(chǎn)生，不具有代表小區(qū)業(yè)主對外簽訂物業(yè)合同的主體資格；2、施南茗都小區(qū)業(yè)主大會未選聘原告為物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)合同無效；3、原告未為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。
小區(qū)管理混亂，原告未盡到管理職責(zé)，且對被告造成了損失。
本院認(rèn)為，原告仁某物業(yè)公司與被告陳某所在小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂有《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》，被告在收房時(shí)根據(jù)該合同約定交納過物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為被告對該合同的追認(rèn)。
依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。
原告稱被告自2012年10月16日至2016年7月15日之間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)共4247.64元未交納，未提供充分證據(jù)證實(shí)被告未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和金額，故對原告要求被告支付所欠物業(yè)費(fèi)4247.64元及違約金2548.58元的訴訟請求，本院不予支持。
據(jù)此，依照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，減半交納25元，由原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號:17×××04（特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告仁某物業(yè)公司與被告陳某所在小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂有《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》，被告在收房時(shí)根據(jù)該合同約定交納過物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為被告對該合同的追認(rèn)。
依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。
原告稱被告自2012年10月16日至2016年7月15日之間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)共4247.64元未交納，未提供充分證據(jù)證實(shí)被告未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和金額，故對原告要求被告支付所欠物業(yè)費(fèi)4247.64元及違約金2548.58元的訴訟請求，本院不予支持。

據(jù)此，依照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，減半交納25元，由原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：蘇蜀

書記員：伍磊