原告：恩施仁某物業(yè)管理有限公司，住所地：湖北省恩施市土司路（盛世家園內）。統(tǒng)一社會信用代碼：91422800798760294X。
法定代表人：黃維，該公司總經理。
委托訴訟代理人：魯誠，湖北聯(lián)信律師事務所律師。代理權限：特別授權。
委托訴訟代理人：夏紅亞，湖北聯(lián)信律師事務所實習律師。代理權限：特別授權。
被告:謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，湖北省恩施市人。

本院于2016年6月12日立案受理了恩施仁某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱仁某物業(yè)公司）訴被告謝某某物業(yè)服務合同糾紛一案。依法適用簡易程序于2016年8月9日公開開庭進行了審理。原告仁某物業(yè)公司的委托訴訟代理人魯誠、夏紅亞，被告謝某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告仁某物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付原告所欠物業(yè)費6266.40元及違約金3759.84元（暫計算至2016年7月30日）；并由被告承擔訴訟費。事實與理由：原告系施南茗都小區(qū)物業(yè)服務單位，被告系該小區(qū)業(yè)主。雙方有《物業(yè)管理服務委托合同》約定，業(yè)主自接收房屋之日起向原告交物業(yè)服務費，標準為每平方米每月0.80元，每月5日前交清當月的物業(yè)服務綜合費用和上月應分攤的電梯費用。逾期繳費的，每逾期一日，加收欠費總額2%的違約金。被告于2011年6月5日接收了其購買的該小區(qū)親月閣303室房屋，該房屋面積為156.66平方米，接收房屋時按照上述標準繳納了物業(yè)管理費至2012年5月29日，至今未再交納物業(yè)服務費。期間經原告多次催促未果，遂訴至本院，請求判準前述請求。
經審理查明，被告謝某某系恩施市“施南茗都”小區(qū)親月閣303室的業(yè)主，被告收房后，入住至今。2012年2月27日，被告所在小區(qū)的業(yè)主委員會與原告仁某物業(yè)公司簽訂了《物業(yè)管理服務委托合同》，約定由原告為該小區(qū)提供物業(yè)服務，約定的管理時間為五年，自2012年2月11日起至2017年2月10日止，其內容包括：“第四條房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備、機房、避雷裝置等）的維修、養(yǎng)護和管理。第五條房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。第六條本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化帶、室外泵房、路燈）的維修、養(yǎng)護、疏通和管理。第七條本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施（健身設施、籃球場、公用綠地、花木、建筑小品等）的維修、養(yǎng)護和管理。第八條公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等安全保障工作。第十一條社區(qū)文體娛樂活動的組織與管理。第十二條物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料的管理。第十三條及時處理業(yè)主的投訴。第十四條向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1、物業(yè)管理服務費；2、有關雙方約定的其他服務費?！诙粭l……2、本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即多層住宅每月每平方米建筑面積0.50元，高層每月每平方米建筑面積0.80元（一樓按每月每平方米建筑面積0.50元），商業(yè)門面每月每平方米1.00元。業(yè)主應當在每月的5日前交清當月的物業(yè)服務費，逾期交費的，每逾期一日，加收欠費總額2%的違約金?！痹娣Q被告所購買的親月閣303室房屋面積為156.66平方米，被告入住該小區(qū)后，物業(yè)服務費已交至2012年5月29日，但自2012年5月30日至2016年7月30日之間的物業(yè)服務費共6266.40元至今未交?，F原告訴至本院，請求法院判準前述訴訟請求。

本院認為，原告仁某物業(yè)公司與被告謝某某所在小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂有《物業(yè)管理服務委托合同》，被告在收房時根據該合同約定交納過物業(yè)服務費，視為被告對該合同的追認。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。原告稱被告自2012年5月30日至2016年7月30日之間的物業(yè)服務費共6266.40元未交納，未提供充分證據證實被告未交納物業(yè)服務費的時間和金額，故對原告要求被告支付所欠物業(yè)費6266.40元及違約金3759.84元的訴訟請求，本院不予支持。據此，依照最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司的訴訟請求。
案件受理費50元，減半交納25元，由原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員　　蘇蜀

書記員：伍磊