原告：徐某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住通山縣。委托訴訟代理人：梅進(jìn)白，湖北海舟律師事務(wù)所律師。被告：孔某地，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住咸寧市咸安區(qū)。被告：劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住咸寧市咸安區(qū)。

原告徐某某向本院提出訴訟請求：1、判令二被告協(xié)助原告辦理天潔國際城-雅典城29幢1單元102室房屋過戶登記手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年6月30日，原告與二被告簽訂房屋買賣合同，二被告將二人共同所有的位于咸寧市長江產(chǎn)業(yè)園區(qū)天潔國際城-雅典城29幢1單元102室房屋（房產(chǎn)證號：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號，面積118.02平方米），出賣給原告，合同總價(jià)款48萬元，原告先支付26萬元，余款22萬元過戶后結(jié)清；雙方還約定，二被告在簽訂合同后90天內(nèi)負(fù)責(zé)辦完過戶手續(xù)。同日，二被告將上述買賣的房屋交付原告使用。但至今，二被告沒有與原告辦理房屋過戶手續(xù)且拒不接原告電話，被告出賣給原告的房屋尚欠銀行按揭款20余萬元未償還。經(jīng)原告多次催辦要求二被告協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)，而二被告拒不履行，原告遂訴至法院。原告徐某某為證明其訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)和理由成立，在舉證期限內(nèi)向本院提交了下列證據(jù)：證據(jù)一、原、被告身份證復(fù)印件及二被告結(jié)婚證復(fù)印件，以證明原、被告身份。證據(jù)二、房屋買賣合同及收條一份，以證明雙方房屋買賣合同關(guān)系及支付26萬元購房款的事實(shí)。證據(jù)三、不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售發(fā)票、房屋登記查詢，以證明出售的房屋屬于二被告共同共有。被告孔某地、劉某某未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯意見。經(jīng)本院對原告所提交證據(jù)核實(shí)，認(rèn)為原告所提交的證據(jù)能夠客觀真實(shí)的證明雙方設(shè)立房屋買賣合同的時(shí)間及其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)也證明了原告作為房屋買受人已經(jīng)按照合同約定向二被告支付26萬元購房款，二被告未能按照約定履行協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)的事實(shí)。原告所提交的證據(jù)可以作為本案定案依據(jù)，本院依法應(yīng)予采信。本院審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年6月30日，原告徐某某與被告孔某地、劉某某簽訂房屋買賣合同，合同約定二被告二人共同所有的位于咸寧市長江產(chǎn)業(yè)園區(qū)天潔國際城-雅典城29幢1單元102室房屋一套（房產(chǎn)證號：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號，面積118.02平方米），出賣給原告，合同總價(jià)款48萬元，原告先支付26萬元，余款過戶后結(jié)清；雙方還約定，被告在簽訂合同后90天內(nèi)負(fù)責(zé)辦完過戶手續(xù)。2017年7月1日，原告向二被告支付了26萬元購房款，二被告將房屋鑰匙及相關(guān)購房完稅憑證交付給原告，嗣后，原告多次要求二被告按照合同約定協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)，二被告均以各種理由推諉，原告遂訴至法院。另查明：被告孔某地、劉某某出賣給原告徐某某的房屋，因行政管理職能變動(dòng)，從咸寧市房產(chǎn)局轉(zhuǎn)移到咸寧市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心管理后，房屋證號變更為：咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號。再查明：2004年2月15日，二被告經(jīng)民政部門登記結(jié)婚，涉案房屋系二被告共同共有。被告孔某地、劉某某出賣給原告徐某某的房屋，尚欠中國工商銀行股份有限公司咸寧分行貸款20余萬元未償還，原告徐某某自愿用剩余的購房款清償二被告所欠銀行貸款。
原告徐某某訴被告孔某地、劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月27日立案受理后依法向被告孔某地、劉某某郵寄送達(dá)應(yīng)訴通知書及開庭傳票，因被告孔某地、劉某某拒收退回，本院依法對被告孔某地、劉某某進(jìn)行公告送達(dá)起訴狀副本、訴訟風(fēng)險(xiǎn)提示書、舉證通知書、開庭傳票。本院依法適用普通程序公開開庭審理了本案。原告徐某某及其委托代理人梅進(jìn)白到庭參加了訴訟，被告孔某地、劉某某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告徐某某與被告孔某地、劉某某簽訂的房屋買賣合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同。原告依約履行了買受人義務(wù)即向二被告支付26萬元購房款。而二被告未能按照約定履行出賣人義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)，致使原告至今未取得該房屋相應(yīng)權(quán)屬證明書，二被告遲延履行合同義務(wù)，已構(gòu)成違約。對于原告徐某某訴請要求二被告繼續(xù)履行合同協(xié)助原告辦理天潔國際城-雅典城29幢1單元102室房屋的過戶登記手續(xù)的請求，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孔某地、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告徐某某辦理咸寧市長江產(chǎn)業(yè)園區(qū)天潔國際城-雅典城29幢1單元102室房屋的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；二、原告徐某某應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)后即日內(nèi)支付被告孔某地、劉某某購房款22萬元。案件受理費(fèi)100元、訴訟保全費(fèi)2920元、公告費(fèi)800元，由被告孔某地、劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。