原告：徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人。
委托代理人：杜佳，湖北德馨律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人。

原告徐某訴被告楊某某締約過(guò)失責(zé)任糾紛一案，本院2018年11月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告徐某及其委托代理人杜佳、被告楊某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令被告楊某某承擔(dān)鋪面買賣的違約責(zé)任約50000元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟中，原告變更訴訟請(qǐng)求為：1、請(qǐng)求判決被告承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，按同類同期貸款利率本金60萬(wàn)從2014年1月18日至2018年7月25日計(jì)算利息。事實(shí)及理由：原、被告為鄰居關(guān)系，2014年元月，原告徐某欲購(gòu)買通城縣小商品市場(chǎng)門店鋪，被告楊某某得知該消息后，便告知原告其為小商品市場(chǎng)股東之一，可將自己分得的兩間門鋪賣給原告，原告按被告的要求于2014年1月18日轉(zhuǎn)賬給被告人民幣500000元，2014年2月25日應(yīng)被告要求再次轉(zhuǎn)賬100000元，被告于2014年1月20日向原告出具收條一張，內(nèi)容為：“今收到，徐某購(gòu)買小商品市場(chǎng)正面門面兩間整，暫收人民幣伍拾萬(wàn)元整，共計(jì)陸十萬(wàn)元整?！睜柡螅娑啻未邌?wèn)被告出售門鋪的情況，被告以種種理由拖延訂立合同，直至2018年3月，被告才告知原告小商品市場(chǎng)的門面被股東們整體出售，無(wú)法再向原告出售該門鋪，原告認(rèn)為，被告的行為構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的損失。為此，特起訴。
被告楊某某辯稱：我是通城縣小商品市場(chǎng)開發(fā)的股東之一，2014年原告咨詢買門鋪，我將門鋪結(jié)構(gòu)面積等情況告知原告，并說(shuō)明門鋪不屬于我一個(gè)人的，由于剛開始做，是屬于公司的，沒(méi)有分配，原告想預(yù)訂，因?yàn)槭青従樱P(guān)系不錯(cuò)，就口頭約定，如果先交錢，可以優(yōu)惠2000元一平米，原告就給了我600000元。2017年7月12日、13日間原告說(shuō)門面拖得太久，不要門面了，要求退款，我說(shuō)可調(diào)換門鋪，但原告看不中，不同意，最后我說(shuō)那只能等門鋪出售了才能退款。2018年3月左右，我公司就把門鋪整體出售了，5月我退給原告20萬(wàn)元，到7月25日我又將剩余的40萬(wàn)元全面退還了原告，是原告自己不要門鋪，我沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)該承擔(dān)利息。
經(jīng)審理查明，原告徐某與被告楊某某是鄰居關(guān)系，互相比較熟悉，被告楊某某系通城縣小商品市場(chǎng)開發(fā)商股東之一，知道原告徐某購(gòu)買門鋪的消息后稱自己在小商品市場(chǎng)有兩間門鋪可出售，原、被告便到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看了門鋪位置及結(jié)構(gòu)，原告徐某于2014年1月18日、2014年2月25日兩次向被告賬戶分別轉(zhuǎn)賬500000元、100000元，共計(jì)600000元，被告楊某某于2014年1月20日向原告出具了收到購(gòu)買小商品市場(chǎng)正門面兩間，暫收款500000元的收條。爾后，原、被告為購(gòu)買門鋪的事多次協(xié)商，因門鋪未交付，未訂立書面合同，小商品市場(chǎng)門鋪于2018年3月被被告及其股東整體出售，被告于2018年5月22日退回原告現(xiàn)金200000元，同年7月20日又退回原告現(xiàn)金400000元。原告徐某認(rèn)為被告楊某某占用其購(gòu)房款600000元長(zhǎng)達(dá)4年之久，并產(chǎn)生了利益，給自己造成了損失，且被告沒(méi)有門鋪交付原告致使未能訂立合同，被告存在締約過(guò)失責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告楊某某認(rèn)為是原告自己不買門鋪要求退款，自己不存在過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)賠償原告損失而發(fā)生了糾紛。為此，原告訴至本院。

本院認(rèn)為，原告徐某為購(gòu)買門鋪向被告楊某某支付購(gòu)房款600000元并注明門鋪的具體指向，被告有負(fù)責(zé)提供雙方約定的門鋪與原告訂立買賣合同的義務(wù)。本案中，被告事實(shí)上未取得過(guò)約定的門鋪所有權(quán)，該門鋪被整體出售，無(wú)法交與原告并訂立買賣合同。被告稱是因原告不愿購(gòu)買后要求中止訂立合同，被告沒(méi)有證據(jù)證實(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，推定被告在合同未訂立成功中存在締約過(guò)失的責(zé)任。同時(shí)，從民法公平原則來(lái)看，被告長(zhǎng)期占有原告現(xiàn)金并投入使用，取得了利益，原告因資金被被告占有，存在資金孳息的損失，被告應(yīng)對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償，因締約過(guò)失責(zé)任是對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失的賠償，而非對(duì)過(guò)錯(cuò)方利益的追繳，故原告要求按同類貸款利率計(jì)算原告的損失不妥，按同類同期存款利率計(jì)算損失較為妥當(dāng)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告楊某某在本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)按中國(guó)人民銀行同類同期存款利率按600000元本金從收款之日起至還款之日止向原告徐某支付資金占用費(fèi)利息。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照判決書規(guī)定的期限履行金錢給付義務(wù)，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取案件受理費(fèi)1300元，由被告楊某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開戶銀行：農(nóng)行咸寧市金穗支行；帳號(hào)17×××500。上訴人在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以在規(guī)定履行期間的最后1日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書面申請(qǐng)執(zhí)行，否則按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請(qǐng)權(quán)處理。

審判長(zhǎng) 游慶武
審判員 胡白浪
人民陪審員 吳勇斌

書記員： 張永慧