上訴人（原審原告）徐某某，江漢油田鉆井一公司退休職工。
委托代理人張葉盛，湖北楚天律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）王華娟，江漢石油管理局鋼管廠退休職工。
委托代理人鄭堃，貴州平塘人，江漢油田管理局采油廠職工。

上訴人徐某某因與被上訴人王華娟買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服湖北省潛江市人民法院（2015）鄂江民初字第01668號(hào)民事裁定，于2015年11月16日向本院提起上訴。本院于2016年2月17日立案受理后，依法組成由審判員程身龍擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員顏鵬、汪麗琴參加的合議庭于2016年3月1日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明：徐某某、王華娟均系中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局職工。2009年，中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局將準(zhǔn)備為內(nèi)部職工修建的本案訴爭(zhēng)房屋指標(biāo)分配給該局職工洪財(cái)喜，洪財(cái)喜隨即將該房屋分配指標(biāo)轉(zhuǎn)賣(mài)給該局職工王進(jìn)高，王進(jìn)高又于2010年9月30日將該房屋指標(biāo)以人民幣268000元的價(jià)格賣(mài)給王華娟。該房屋建成后，王華娟又于2013年2月17日與徐某某簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，將該房屋以人民幣340000元的價(jià)格賣(mài)給徐某某，徐某某已依約向王華娟支付了房款，王華娟也將該房屋鑰匙交付徐某某。后因原始房屋指標(biāo)人洪財(cái)喜不協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，徐某某無(wú)法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，為此引起糾紛。
另查明，本案訴爭(zhēng)房屋于2014年1月8日頒發(fā)了房權(quán)證，登記的產(chǎn)權(quán)人為洪財(cái)喜，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。
原審認(rèn)為：根據(jù)中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局制定的經(jīng)濟(jì)適用房住房分配的有關(guān)政策和規(guī)定，中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局將位于江漢油田廣華廣王路1號(hào)第180棟501號(hào)的住房指標(biāo)分配給該局職工洪財(cái)喜，洪財(cái)喜將該指標(biāo)賣(mài)給了內(nèi)部職工王進(jìn)高，王進(jìn)高以洪財(cái)喜名義購(gòu)得該房屋后，又將該房屋賣(mài)給了王華娟，王華娟買(mǎi)得該房屋后又賣(mài)給了徐某某。從本案訴爭(zhēng)房屋的福利性質(zhì)、所購(gòu)價(jià)格和取得的方式看，系因單位內(nèi)部建房、分房等而引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第三條的規(guī)定，此類案件不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人可找有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項(xiàng)、第一百五十四條第一款第（三）項(xiàng)及《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第三條的規(guī)定，裁定如下：駁回原告徐某某的起訴。本案免收案件受理費(fèi)。
二審查明：與一審查明的事實(shí)相同。

本院認(rèn)為：本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是涉案房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛是否系單位內(nèi)部落實(shí)房地產(chǎn)政策、建房、分房等而引發(fā)的。本案中，中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局將經(jīng)濟(jì)房指標(biāo)分給洪財(cái)喜，洪財(cái)喜將該分房指標(biāo)賣(mài)給王進(jìn)高。王進(jìn)高以洪財(cái)喜名義購(gòu)得該房屋后并賣(mài)給王華娟，王華娟于2013年賣(mài)給徐某某。洪財(cái)喜、王進(jìn)高、王華娟、徐某某均系中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局職工。所涉房屋性質(zhì)屬經(jīng)濟(jì)適用房且于2014年1月8日頒發(fā)房權(quán)證。從上述事實(shí)可以知道，本案所涉房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛系單位內(nèi)部落實(shí)房地產(chǎn)政策而引發(fā)的糾紛，不屬于法院受理范圍。原審法院處理并無(wú)不當(dāng)。上訴人徐某某的上訴請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)而不能成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

駁回上訴，維持原裁定。
二審案件受理費(fèi)免收。
本裁定為終審裁定。

審判長(zhǎng)　　程身龍 審判員　　顏　鵬 審判員　　汪麗琴

書(shū)記員：尤愛(ài)青