原告徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃某市西塞山區(qū)。
委托代理人張能，黃某市希望法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人陳躍進(jìn)，湖北省正義法律事務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告蘄春縣赤東鎮(zhèn)人民政府。住所地：湖北省黃岡市赤東鎮(zhèn)走馬嶺街。
法定代表人朱文剛，系該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。
委托代理人徐琳，湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告蘄春縣赤東鎮(zhèn)人民政府駐黃某聯(lián)絡(luò)處。住所地：太子灣赤東大廈。
負(fù)責(zé)人陳桂清，系該處主任。
被告王賢文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃某市西塞山區(qū)。
委托代理人陳熙康，黃某金秋法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：一般代理。
被告張學(xué)文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省蘄春縣。

原告徐某某訴被告蘄春縣赤東鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱赤東政府）、蘄春縣赤東鎮(zhèn)人民政府駐黃某聯(lián)絡(luò)處（以下簡稱黃某聯(lián)絡(luò)處）、王賢文、張學(xué)文房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月13日立案受理后，依法適用普通程序，組成了由審判員劉永紅擔(dān)任審判長，與人民陪審員程良軍、徐燕萍參加的合議庭，于2017年3月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某的委托代理人張能、陳躍進(jìn)，被告赤東政府的委托代理人徐琳，被告黃某聯(lián)絡(luò)處的負(fù)責(zé)人陳桂清，被告王賢文及其委托代理人陳熙康，被告張學(xué)文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2005年，黃某市黃某港建筑工程公司承建由被告黃某聯(lián)絡(luò)處所有的西塞山區(qū)太子灣259號房產(chǎn)，實際由被告張學(xué)文帶資建筑。該棟房屋于2007年建成。2008年3月26日，被告黃某聯(lián)絡(luò)處與黃某市黃某港建筑工程公司簽訂了一份《工程款決算以房抵款協(xié)議書》，協(xié)議約定，被告黃某聯(lián)絡(luò)處支付黃某市黃某港建筑工程公司以房抵款的包干形式，具體劃分面積定位于西塞山區(qū)××號、××、××、××、××、××、××、××、××（從××單元內(nèi)），三至四單元259-25號至42號，合計27戶建筑面積2393.54㎡，一樓西塞山區(qū)太子灣259-49號、50號、51號、52號、5××號、54號，合計6列239.13㎡，共計包干支付工程款劃分房屋的建筑面積2632.67㎡，因西塞山區(qū)太子灣259號系被告張學(xué)文帶資建筑，故上述27戶房屋及6列門面均由被告張學(xué)文所得。房屋由張學(xué)文負(fù)責(zé)出售。2008年4月23日，被告黃某聯(lián)絡(luò)處又與黃某港建筑工程公司簽訂了一份《協(xié)議書》，經(jīng)甲方（黃某聯(lián)絡(luò)處）、乙方（黃某港建筑工程公司）、乙方項目部（負(fù)責(zé)人張學(xué)文）三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：“一、甲方抵付乙方工程款的27戶住宅、6列門面，為避免乙方產(chǎn)權(quán)二次過戶，現(xiàn)經(jīng)甲方、乙方和乙方項目部商定，甲方為乙方購房戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二、抵付乙方工程款的房屋買賣合同，是以乙方或項目部與購房戶所簽訂的合同為準(zhǔn)，是具有法律效力的合同，并按此合同由乙方與購房戶進(jìn)行房款結(jié)算以及合同義務(wù)履行依據(jù)。在房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)時，必須填寫購房買賣格式合同并簽章，此合同只作產(chǎn)權(quán)過戶用，它用無效?！薄八摹⒋藚f(xié)議書簽字蓋章后，甲方必須為乙方項目部提供購房用戶辦理產(chǎn)權(quán)證。”2008年6月23日，被告張學(xué)文從被告黃某聯(lián)絡(luò)處領(lǐng)取西塞山區(qū)××號門面的房屋產(chǎn)權(quán)證。原告徐某某從被告張學(xué)文手中購得西塞山區(qū)259-5××號門面。并將房款103000元交付給被告張學(xué)文，2009年12月10日，被告張學(xué)文向原告徐某某出具收條一張，載明：“收到太子灣花苑259#樓壹樓十一號門店房款壹拾萬零叁仟元整（￥103000元）”。為了便于房屋過戶，2011年3月16日，原告徐某某與被告黃某聯(lián)絡(luò)處簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告徐某某購買被告黃某聯(lián)絡(luò)處所有的西塞山區(qū)××號房屋（黃房權(quán)證2007字第××號）?！凹祝S某聯(lián)絡(luò)處）、乙（徐某某）雙方商定成交價格為48100元，合計金額肆萬捌仟壹佰元整。乙方在二〇一〇年十二月三十日前分一次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。”“雙方同意于二〇一〇年十二月三十日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方?！痹嫘炷衬橙〉梅课莺?，于2011年8月4日辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為被告黃某聯(lián)絡(luò)處墊付11879.83元稅費。嗣后，原告徐某某向被告赤東政府及被告黃某聯(lián)絡(luò)處追討未果，故而成訟。
另查明，原告徐某某于2016年9月22日向被告黃某聯(lián)絡(luò)處送達(dá)了法律服務(wù)所函，要求被告黃某聯(lián)絡(luò)處返還原告徐某某墊付的應(yīng)由被告黃某聯(lián)絡(luò)處承擔(dān)的稅款11879.83元。2016年10月26日，向被告赤東政府送達(dá)了法律服務(wù)所函，要求黃某聯(lián)絡(luò)處退還多收的房款54900元，并返還應(yīng)由黃某聯(lián)絡(luò)處承擔(dān)的稅款11879.83元。

本院認(rèn)為，一、關(guān)于本案房屋買賣合同主體的問題。本案中原告徐某某購買西塞山區(qū)××號門面，根據(jù)其提供的證據(jù)，系與被告黃某聯(lián)絡(luò)處簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》，然而原告卻將購房款103000元交給了張學(xué)文，并未向被告黃某聯(lián)絡(luò)處支付合同約定的48100元，而張學(xué)文并非被告黃某聯(lián)絡(luò)處工作人員，且交付購房款103000元的時間為2009年12月10日，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的時間卻是2011年3月16日，結(jié)合庭審過程中原被告雙方的陳述，原告徐某某與被告黃某聯(lián)絡(luò)處不存在房屋買賣關(guān)系，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》僅用于過戶，真實的房屋買賣合同的主體應(yīng)為原告徐某某與被告張學(xué)文。即西塞山區(qū)××號門面的真實購房款應(yīng)為103000元。故原告徐某某要求四被告連帶返還購房款54900元的訴訟請求，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
二、關(guān)于原告徐某某墊付的稅費11879.83元的問題。根據(jù)原告提交的證據(jù)，房屋稅費按規(guī)定各自承擔(dān)。被告黃某聯(lián)絡(luò)處將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給原告徐某某，理應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費，但本案中真實房屋買賣關(guān)系的主體為原告徐某某及被告張學(xué)文，故由原告徐某某墊付的稅款應(yīng)由被告張學(xué)文承擔(dān)。至于被告黃某聯(lián)絡(luò)處、王賢文辯稱的張學(xué)文已向原告徐某某支付6000元的稅款的抗辯理由，因未提供相關(guān)證據(jù)證實，本院不予采納。
三、關(guān)于本案是否超過訴訟時效的問題。本案系房屋買賣合同糾紛，屬并未約定履行期限的合同，訴訟時效期間應(yīng)從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計算，故被告抗辯本案已超過訴訟時效的辯解，本院不予支持。訴訟時效期間應(yīng)從其主張之日起算。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張學(xué)文于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告徐某某墊付的稅款11879.83元；
二、駁回原告徐某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1469元，由原告徐某某負(fù)擔(dān)1208元，被告張學(xué)文負(fù)擔(dān)261元。
如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

審　判　長　　劉永紅 人民陪審員　　程良軍 人民陪審員　　徐燕萍

書記員：萬婉