原告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省大連市金州區(qū)。
委托訴訟代理人：王金海，系遼寧青松律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：陳泰安，系遼寧青松律師事務(wù)所律師。
被告：大連鑫潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：大連市普蘭店區(qū)。
法定代表人：丁學(xué)峰，系該公司總經(jīng)理。
第三人：大連鑫潤(rùn)物業(yè)管理有限公司。住所地：大連市普蘭店區(qū)。
法定代表人：李琳，系該公司經(jīng)理。
被告及第三人共同委托訴訟代理人：王濤，系遼寧朝朝律師事務(wù)所律師。

原告徐某某與被告大連鑫潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、第三人大連鑫潤(rùn)物業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告徐某某委托訴訟代理人王金海、陳泰安與被告大連鑫潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、第三人大連鑫潤(rùn)物業(yè)管理有限公司共同委托訴訟代理人王濤到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告返還液化氣管網(wǎng)費(fèi)2000元及利息（利息自2008年8月8日至款項(xiàng)付清之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。事實(shí)與理由：原告購(gòu)買(mǎi)被告商品房，被告委托第三人于2008年8月8日向原告收取了液化氣管網(wǎng)費(fèi)2000元，原、被告簽訂的購(gòu)房合同中約定商品房達(dá)到使用條件包括接通液化氣，但至今沒(méi)有接通液化氣，原告交納的液化氣管網(wǎng)費(fèi)已經(jīng)包含在購(gòu)房款中，根據(jù)政府相關(guān)文件規(guī)定，液化氣管網(wǎng)費(fèi)計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本，不應(yīng)該另行收費(fèi)。綜上，被告收取液化氣管網(wǎng)費(fèi)屬于重復(fù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)予以返還并支付利息。
被告房地產(chǎn)公司辯稱：被告收取的液化氣管網(wǎng)費(fèi)沒(méi)有計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本，該收費(fèi)行為發(fā)生在政府相關(guān)文件實(shí)施之前，應(yīng)當(dāng)不限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)額外收取液化氣管網(wǎng)費(fèi)，同時(shí)，原、被告簽訂的購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定液化氣管網(wǎng)費(fèi)包含在房屋建筑成本及購(gòu)房款中，故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
第三人物業(yè)公司辯稱：第三人是在被告的授權(quán)下合理合法收取原告液化氣管網(wǎng)費(fèi)，第三人不承擔(dān)返還責(zé)任。
經(jīng)審理查明：2008年1月20日，原告與被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于大連市金州區(qū)房屋。合同第十四條約定，出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、上、下水入住時(shí)接通；2、供電入住時(shí)接通；3、供暖入住后第一個(gè)采暖期到來(lái)時(shí)接通；4、液化氣接通。合同簽訂后，第三人受被告委托向原告等業(yè)主收取液化氣管網(wǎng)費(fèi)，原告于2008年8月8日向第三人交納了液化氣管網(wǎng)費(fèi)2000元，后第三人將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)交被告。案涉“綠景園”小區(qū)液化氣至今沒(méi)有接通。
本院所確認(rèn)的上述事實(shí)，有原告提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、液化氣管網(wǎng)費(fèi)交費(fèi)收據(jù)及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述筆錄在案為憑，已經(jīng)開(kāi)庭質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認(rèn)為：公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。原告與被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。根據(jù)該合同約定，被告承諾其向原告出賣(mài)的商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑達(dá)到使用條件之一是“液化氣接通”，沒(méi)有約定可以不予接通的除外情形，故可認(rèn)定該合同約定的購(gòu)房款中應(yīng)包括液化氣接通的管網(wǎng)費(fèi)用。被告委托第三人向原告收取案涉液化氣管網(wǎng)費(fèi)依據(jù)不足，應(yīng)當(dāng)予以返還，故對(duì)原告要求被告返還液化氣管網(wǎng)費(fèi)2000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告主張的利息，可自原告起訴主張權(quán)利之日始，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算為宜。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告大連鑫潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，返還原告徐某某液化氣管網(wǎng)費(fèi)2000元，并自2018年7月18日始至本判決確定的給付之日止，按照中國(guó)人民銀行同期同類資金貸款利率計(jì)算支付利息。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元（原告已預(yù)交），由被告大連鑫潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省大連市中級(jí)人民法院。

審判員 秦緒義

書(shū)記員： 劉楊