徐某某
魏偉（湖北佳強律師事務所）
徐維佳（湖北佳強律師事務所）
咸寧市天某投資有限公司
陳紅明（北京大成（武漢）律師事務所）
王曉燕（北京大成（武漢）律師事務所）

原告徐某某。
委托代理人:魏偉，湖北佳強律師事務所律師。
委托代理人:徐維佳，湖北佳強律師事務所律師。
被告咸寧市天某投資有限公司（以下簡稱天某投資公司），住所地:咸寧市賀勝路特1號
法定代表人關雨斌，天某投資公司董事長。
委托代理人陳紅明，北京大成（武漢）律師事務所律師。
委托代理人王曉燕，北京大成（武漢）律師事務所律師。
原告徐某某與被告天某投資公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告徐某某及其委托代理人魏偉、徐維佳，被告天某投資公司的委托代理人陳紅明、王曉燕到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告徐某某訴稱，2015年4月15日，原被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的天某財富中心3號樓D館4層4121號房，建筑面積32.66平方米，單價5358.24元／平方米，總價款175000元。
被告應在2016年12月31日前向原告交付經過驗收合格的房屋。
原告按約定已交付95000元購房款，剩余房款原告申請貸款，同時剩余房款未付。
至目前為止，被告天某投資公司商鋪一直處于停建狀態(tài)，同時被告天某投資公司表示無法交房同意解除合同，原告向被告書面發(fā)函《合同解除通知書》要求被告按合同約定一次性退還已交購房款并承擔相應的損失。
為此訴至法院，要求:1、依法解除原被告雙方于2015年4月15日簽訂的《商品房買賣合同》；2、依法判令被告退還原告購房款95000元，并承擔違約金950元并支付從受領房款之日起的利息8550元至實際退款之日止。
3、依法判令被告承擔誤工、誤餐、交通費5000元；
原告徐某某為支持其訴訟主張，在舉證期限內向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)1.原告的身份證復印件，證明原告的主體資格。
證據(jù)2.企業(yè)信息，證明被告的基本情況。
證據(jù)3.商品房買賣合同，證明2015年4月15日原被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的天某財富中心3號樓D館4層4121號房，建筑面積32.66平方米，單價5358.24元／平方米，總價款175000元。
證據(jù)4.購房發(fā)票，證明原告向被告支付購房款95000元。
證據(jù)5:合同解除通知書、郵寄回執(zhí)，證明原告已經履行合同解除的通知義務.
被告天某投資公司辯稱，被告同意解除合同，并按合同約定愿意承擔違約責任，超出合同約定之外的，有法律依據(jù)被告可以認可。
被告天某投資公司在舉證期限內未向本院提交任何證據(jù)。
經庭審質證，被告天某投資公司對原告徐某某提交的據(jù)證據(jù)1、2、3無異議，對證據(jù)4的真實性無異議，但認為應提交銀行流水明細予以印證。
對證據(jù)5的真實性沒有異議，但認為是復印件不能證明已通知被告。
對上述證據(jù)，本院認為，原告徐某某提交的證據(jù)1、2、3因被告天某投資公司無異議，本院予以采信。
證據(jù)4來源合法、客觀真實，能夠證明原告徐某某支付首付款的事實，故對該證據(jù)，本院予以認定。
對證據(jù)5是原告徐某某依約履行通知義務，因被告應交付商鋪處于停建狀態(tài)，無法交房給原告，故本院予以認定。
本院認為，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質的商品房預售合同，合同約定的內容符合法律法規(guī)及有關商品房預售的規(guī)定，雙方意思表示真實，合同合法有效，雙方應按約定履行義務。
在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告因無法按期交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權解除合同。
故原告要求解除合同、退還購房款及承擔占用原告資金利息的訴訟請求，理由正當，本院予以支持。
對原告要求被告承擔逾期交房違約金，因雙方約定交房期限未屆滿，故此請求本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告徐某某與被告天某投資公司于2015年4月15日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201503663）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內退還原告徐某某購房款95000元，并從2015年2月5日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔占用原告資金利息損失至購房款退還之日止。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費1245元，由被告天某投資公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費。
款匯戶名:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:農行咸寧金穗支行；賬號:17×××50；匯款用途:×××的上訴費。
上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質的商品房預售合同，合同約定的內容符合法律法規(guī)及有關商品房預售的規(guī)定，雙方意思表示真實，合同合法有效，雙方應按約定履行義務。
在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告因無法按期交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權解除合同。
故原告要求解除合同、退還購房款及承擔占用原告資金利息的訴訟請求，理由正當，本院予以支持。
對原告要求被告承擔逾期交房違約金，因雙方約定交房期限未屆滿，故此請求本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告徐某某與被告天某投資公司于2015年4月15日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201503663）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內退還原告徐某某購房款95000元，并從2015年2月5日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔占用原告資金利息損失至購房款退還之日止。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費1245元，由被告天某投資公司負擔。

審判長：阮文勝

書記員：陳娜