原告徐某某。
委托代理人趙輔和，湖北東楚律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告大冶市羅家橋街道辦事處。住所地：大冶市羅家橋街道辦事處。
法定代表人黃海東，該辦事處主任。
委托代理人黃保軍，大冶市城北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告徐某某訴被告大冶市羅家橋街道辦事處（以下簡稱羅家橋街辦）合同糾紛一案，本院于2016年5月23日受理后，依法由審判員許馨文適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某及其委托代理人趙輔和、被告的委托代理人黃保軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2006年原、被告簽訂了《106國道改建工程建設(shè)地面附著物拆遷補償協(xié)議書》（以下簡稱《拆遷補償協(xié)議》），協(xié)議約定：一、乙方（原告徐某某）在徐家鋪村所建各類結(jié)構(gòu)房屋及地面附著物在106國道改建工程建設(shè)整體規(guī)劃設(shè)計的紅線內(nèi)，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除，具體房屋、構(gòu)筑物、附著物、樹木等總補償款35071.50元；二、拆遷戶的還基工作由甲方和大冶市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解決，并協(xié)助規(guī)劃、土地部門辦理各項手續(xù)，其新基征地價格、平整費用按大冶市人民政府下發(fā)的文件執(zhí)行；三、甲方在協(xié)議簽字后分兩次付拆遷補償費，即簽訂協(xié)議后付一半，拆完清除驗收后付清。此后，原告徐某某自行拆除了私房，并領(lǐng)取了全部補償款。被告隨后在徐家鋪還建點為原告安排了一處面積約為140平方米的宅基地，原告徐某某為此于2007年4月13日向羅家橋街辦徐家鋪村村民委員會支付了宅基地占用費1680元。2009年3月26日，大冶市人民政府下發(fā)了冶政發(fā)（2009）10號《關(guān)于加強城市主城區(qū)個人建房規(guī)劃管理的通知》（以下簡稱《個人建房管理通知》），規(guī)定城市主城區(qū)包含羅家橋片區(qū)，且城市主城區(qū)范圍不允許新建單門獨院私房。2012年4月，原告徐某某在被告安排的宅基地建房時，大冶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市管理分局以原告未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在大冶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)徐家鋪村徐家鋪還建點超出規(guī)劃時間私自新建建筑物為由，責(zé)令原告停止違建行為。為此原告于2013年3月6日向大冶市人民法院起訴，要求被告履行合同義務(wù)，為其辦理還基建房手續(xù)，大冶市人民法院判決不支持原告的訴訟請求。原告徐某某不服上訴，黃石市中級人民法院終審駁回上訴，維持原判。故此，原告再次起訴，要求解除《拆遷補償協(xié)議》，要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失513000元。

本院認(rèn)為，原、被告雙方2006年簽訂的《拆遷補償協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，亦未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對當(dāng)事人具有拘束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民合同法》若干問題的解釋（二）第26條規(guī)定：“合同成立后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或解除?！北景钢?，原、被告簽訂的拆遷補償協(xié)議成立后，同期由被告返還的宅基地所在徐家鋪新村還建點拆遷安置戶共有40戶，已經(jīng)有36戶建成了房屋并居住，而原告由于自身原因并未依據(jù)協(xié)議建造房屋，后由于大冶市人民政府下發(fā)了冶政發(fā)（2009）10號《關(guān)于加強城市主城區(qū)個人建房規(guī)劃管理的通知》，因政策原因不允許原告建房。本案中，被告已按照合同履行了合同義務(wù)，原告由于自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，現(xiàn)原告主張解除拆遷補償協(xié)議并要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民合同法）若干問題的解釋（二）》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告徐某某的訴訟請求。
本案訴訟費4515元，由原告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件訴訟費人民幣9030元，匯款湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石市分行團(tuán)城山支行；戶名：湖北省黃石市中級人民法院；帳號：17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　許馨文

書記員：劉瑤