張某某
孫濤
謝春雷（黑龍江司洋律師事務(wù)所）
大慶毅騰商都購(gòu)物有限公司
李艷輝
陳明（黑龍江美亞律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告、反訴原告）張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人孫濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人謝春雷，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）大慶毅騰商都購(gòu)物有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村經(jīng)六街與經(jīng)七街之間緯五路南。
法定代表人傅亦鐸，該公司經(jīng)理。
委托代理人李艷輝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶毅騰商都購(gòu)物有限公司工作人員。
委托代理人陳明，黑龍江美亞律師事務(wù)所律師。
上訴人張某某因與被上訴人大慶毅騰商都購(gòu)物有限公司租賃合同糾紛一案，不服大慶市薩爾圖區(qū)人民法院（2015）薩商初字第620號(hào)民事判決書(shū)，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2014年9月26日，原告大慶毅騰商都購(gòu)物有限公司（以下簡(jiǎn)稱毅騰商都）與被告張某某訂立租賃合同管理公約，約定由被告承租原告四層、面積40平方米的鋪位經(jīng)營(yíng)金骨拉面。
雙方約定:承租期限為12個(gè)月，自2014年10月1日起至2015年9月30日止，承租費(fèi)用為每年5.6萬(wàn)元，承租費(fèi)用的給付方式為按期足額交納，每三個(gè)月一期。
被告須足額向原告交納首期承租費(fèi)，以后每期承租費(fèi)須于當(dāng)期兩個(gè)月之前足額交納。
如被告未能足額交納承租費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向原告就起所欠交的任何部分支付按所欠金額每日千分之五計(jì)算的滯納金或向原告賠償違約所發(fā)生的一切損失。
如被告欠交或違約達(dá)三十日則其行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，原告除有權(quán)征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒(méi)收其已交付的履行保證金作為違約金。
如違約金不足以彌補(bǔ)損失，原告有權(quán)向其追索不足部分。
為維護(hù)商戶的合法公共利益，原告按照相關(guān)規(guī)定向商戶收取的有關(guān)費(fèi)用，有權(quán)合理支配和使用。
原告根據(jù)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)（或約定）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向商戶收取費(fèi)用，自合同生效之日起交納，逾期未交者，每天加收千分之一的違約金，超過(guò)一個(gè)月未交者，原告有權(quán)采取相關(guān)措施進(jìn)行費(fèi)用催繳工作并停止對(duì)其有關(guān)服務(wù)。
由此產(chǎn)生的一切后果均由商戶負(fù)責(zé)。
商戶每月必須按照規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
故被告應(yīng)向原告每月支付管理費(fèi)2000元。
2015年1月15日，原告丈夫?qū)O濤收到行政處罰事先告知書(shū)，告知其未經(jīng)許可從事餐飲服務(wù)活動(dòng)，擬對(duì)其進(jìn)行罰款9000元的行政處罰。
2015年1月25日，被告向原告交納了2015年1月1日至1月31日期間的租金4667元、印花稅500元、管理費(fèi)2000元。
被告自2015年2月21日起欠付租金至今。
故原告訴至法院，要求被告支付欠付的2015年2月21日至2015年5月20日的租金2萬(wàn)元，并支付欠付的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用共計(jì)1136元，同時(shí)解除合同，訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：孫文斌
審判員：楊社娟
審判員：齊少游

書(shū)記員：胡明陽(yáng)