張某
郭某
鮑鶴鳴（湖北建和律師事務(wù)所）
陸某
陳麗娟

原告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
原告郭某(張某之妻)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
兩
原告
委托代理人鮑鶴鳴，湖北建和律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)。
被告陸某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
被告陳麗娟(陸某之妻)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
原告張某、郭某與被告陸某、陳麗娟商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年3月30日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員丁戎獨(dú)任審判，于2017年4月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告張某、郭某的委托代理人鮑鶴鳴到庭參加訴訟，被告陸某、陳麗娟經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，依法缺席審判。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某、郭某訴稱，2017年3月10日，原告與二被告簽訂一份《宜昌市房屋買賣合同》，約定二被告將其位于宜昌市西陵區(qū)西陵一路50號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào):宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）以總價(jià)487520元出售給原告，并約定付清房款后出賣人即被告將該房屋交付給買受人即原告。
合同簽訂當(dāng)日，原、被告按本地存量房交易資金監(jiān)管有關(guān)規(guī)定與宜昌市房地產(chǎn)交易中心簽訂了《宜昌市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
原告當(dāng)日就將全部購(gòu)房款存入監(jiān)管專用賬戶。
付款后原告雖多次要求被告交房，但被告至今未將該房屋交給原告，且不愿配合原告辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
故訴至法院請(qǐng)求依法判令:一、二被告協(xié)助原告辦理宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；二、二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告未到庭參加訴訟，亦未向法庭提交答辯狀。
本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《宜昌市房屋買賣合同》、《宜昌市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。
合同簽訂后，買受人依約將房屋交易資金足額存入宜昌市存量房交易資金監(jiān)管賬戶。
作為房屋出售人陸某、陳麗娟應(yīng)履行協(xié)助房屋買受人辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。
現(xiàn)雖在合同簽訂之日起90日內(nèi)，但是至開(kāi)庭審理時(shí)，被告仍未協(xié)助原告辦理上述房屋過(guò)戶登記手續(xù)，且無(wú)協(xié)助辦理的意思表示，可視為預(yù)期違約。
原告主張繼續(xù)履行合同，要求被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。
被告陸某、陳麗娟經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄舉證與辯解權(quán)利。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零八條 ?、第一百三十五條 ?，《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
被告陸某、陳麗娟于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告張某、郭某辦理（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。
本案受理費(fèi)80元（原告已預(yù)交），適用簡(jiǎn)易程序減半收取40元，由被告陸某、陳麗娟負(fù)擔(dān)，于履行上述給付義務(wù)時(shí)一并轉(zhuǎn)付給原告。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《宜昌市房屋買賣合同》、《宜昌市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。
合同簽訂后，買受人依約將房屋交易資金足額存入宜昌市存量房交易資金監(jiān)管賬戶。
作為房屋出售人陸某、陳麗娟應(yīng)履行協(xié)助房屋買受人辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。
現(xiàn)雖在合同簽訂之日起90日內(nèi)，但是至開(kāi)庭審理時(shí)，被告仍未協(xié)助原告辦理上述房屋過(guò)戶登記手續(xù)，且無(wú)協(xié)助辦理的意思表示，可視為預(yù)期違約。
原告主張繼續(xù)履行合同，要求被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。
被告陸某、陳麗娟經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄舉證與辯解權(quán)利。

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零八條 ?、第一百三十五條 ?，《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
被告陸某、陳麗娟于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告張某、郭某辦理（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。
本案受理費(fèi)80元（原告已預(yù)交），適用簡(jiǎn)易程序減半收取40元，由被告陸某、陳麗娟負(fù)擔(dān)，于履行上述給付義務(wù)時(shí)一并轉(zhuǎn)付給原告。

審判長(zhǎng)：丁戎

書記員：肖偉