案外人：趙軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省唐山市玉田縣林南倉鎮(zhèn)七村。
委托訴訟代理人：張春生，北京譽洲律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
申請執(zhí)行人：張金國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省唐山市玉田縣。
被執(zhí)行人：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省唐山市玉田縣。

在唐山市中級人民法院執(zhí)行局第四分局玉田執(zhí)行大隊執(zhí)行申請執(zhí)行人張金國與被執(zhí)行人張某某民間借貸糾紛一案中，案外人趙軍于2018年3月15日對執(zhí)行座落于玉田縣玉田鎮(zhèn)金旺玉城小區(qū)3-3-101號房屋提出書面異議。本院受理后，依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
本院查明，張金國與張某某民間借貸糾紛一案，依張金國的保全申請，本院于2017年3月21日作出（2017）冀0229民初1362號民事裁定書，對登記在張某某名下位于玉田縣玉田鎮(zhèn)金旺玉城小區(qū)3-3-101號房屋予以查封。本院于2017年4月11日作出（2017）冀0229民初1362號民事調(diào)解書，后張某某未按調(diào)解書規(guī)定的期限履行還款義務(wù)，張金國向唐山市中級人民法院申請執(zhí)行，執(zhí)行案號為（2018）冀02執(zhí)1263號，該案交由唐山市中級人民法院執(zhí)行局第四分局玉田執(zhí)行大隊執(zhí)行。
另查明，張某某與趙軍于2017年12月11日簽訂《房屋買賣合同》一份，約定趙軍以64萬元的價款購買張某某名下玉田縣玉田鎮(zhèn)金旺玉城小區(qū)3-3-101號房屋一套，并于同日向張某某交付首付款40萬元，張某某將房屋銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、個人一手住房貸款合同及房屋鑰匙等交付給趙軍后，趙軍開始占有使用該房屋，并自2017年12月開始向中國銀行股份有限公司玉田支行以張某某名義償還該房屋貸款、向金旺玉城小區(qū)物業(yè)公司交納水電費至今。

本院認為，趙軍雖與張某某簽訂了書面房屋買賣合同并向張某某支付了部分價款后按期償還銀行貸款，且已實際占有使用該房屋，但上述行為均發(fā)生在法院查封該房屋之后，故對案外人趙軍的異議請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，裁定如下：

駁回案外人趙軍的異議請求。
案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，應(yīng)當依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自本裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

審判長 羅達清
人民陪審員 李紅武
人民陪審員 王浴

書記員： 李欣