上訴人（原審被告）：張進軍，男，1962年12月20日生，漢族，河北省新樂市人，住。
委托訴訟代理人：李海峰，河北國澳律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：河北利金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省新樂市京新大街東側(cè)。
法定代表人：周勝偉，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陶園，該公司員工。
委托訴訟代理人：默翰，石家莊市新樂市星光法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人張進軍因與被上訴人河北利金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服河北省新樂市人民法院（2017）冀0184民初2526號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年10月26日立案后，依法組成合議庭開庭進行了審理。上訴人及其委托訴訟代理人李海峰，被上訴人的委托訴訟代理人陶園、默翰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，棚戶區(qū)改造是新樂市人民政府的一項民生工程。2016年12月8日，新樂市人民政府新政（2016）45號文件確定了2017年棚戶區(qū)改造范圍，氣針廠宿舍區(qū)域包括在上述文件確定的改造范圍內(nèi)。被上訴人作為氣針廠宿舍區(qū)域棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)單位得到了新樂市棚改辦的認可，新樂市城鄉(xiāng)規(guī)劃局為其出具了規(guī)劃紅線圖，涉案房屋位于被上訴人的三期改造范圍內(nèi)。因此，被上訴人具備簽訂《房屋拆遷置換協(xié)議》的資格，上訴人認為被上訴人未經(jīng)批準違法開發(fā)房地產(chǎn)與事實不符。2016年6月18日，雙方簽訂的《房屋拆遷置換協(xié)議書》及《補充協(xié)議》是雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。上訴人是家庭戶主，有權(quán)代表其他家庭成員簽訂上述協(xié)議，該協(xié)議沒有侵犯他人的財產(chǎn)權(quán)利。雙方于2016年6月18日簽訂《房屋拆遷置換協(xié)議》，新樂市人民政府于2016年12月8日正式將氣針廠宿舍區(qū)域改造項目列入棚改范圍?！斗课莶疬w置換協(xié)議》的簽訂時間晚于2016年12月8日，因此，該協(xié)議應(yīng)視為附生效條件的協(xié)議。條件成就后，雙方當事人應(yīng)嚴格按協(xié)議全面履行各自的義務(wù)。上訴人至今未履行《房屋拆遷置換協(xié)議》及補充協(xié)議的約定，構(gòu)成違約，一審法院判令上訴人支付違約金9000元并無不當。上訴人在自己持有的協(xié)議書上單方添加第九條，未與被上訴人協(xié)商，對被上訴人不產(chǎn)生約束力，是無效條款，故上訴人以該條款為據(jù)主張雙方簽訂的協(xié)議作廢，一審法院不予支持于法有據(jù)。
綜上，張進軍的上訴理由不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 趙增志
審判員 姜瑞祥
審判員 許毅鵬

書記員： 趙秒