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張某與張某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。河北省饒陽(yáng)縣人,退休職工,現(xiàn)住饒陽(yáng)縣。
委托代理人:張龍,河北中衡誠(chéng)信律師事務(wù)所律師。
被告:張某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省衡水市桃城區(qū)人,退休職工,現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。
委托代理人:李海濤,饒陽(yáng)縣利群法律服務(wù)所法律工作者。

原告張某與被告張某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年9月2日立案受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某及委托代理人張龍、被告張某及委托代理人李海濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某提出訴訟請(qǐng)求:一、請(qǐng)求法院依法確認(rèn)原、被告于2005年2月28日簽訂的協(xié)議書依法成立并生效;二、請(qǐng)求法院依法判令被告協(xié)助原告辦理上述房屋的過戶手續(xù),過戶所需費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于2005年2月28日簽訂《協(xié)議書》,約定被告將上述房屋出售給原告。根據(jù)法律規(guī)定,該《協(xié)議書》系原、被告雙方自愿簽署,且購(gòu)房款11萬(wàn)元已付清,因此協(xié)議內(nèi)容合法并已生效,且原告自購(gòu)買上述房屋后便一直居住至今。后原告多次要求被告配合辦理過戶,但被告總以種種理由推脫,拒不配合辦理,故原告迫于無(wú)奈提起訴訟。

本院認(rèn)為:原告張某與被告張某簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示,合法有效,應(yīng)該受到法律的保護(hù),雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告如約將購(gòu)房款交付被告,被告就應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。原告主張由被告承擔(dān)過戶費(fèi)用,因雙方在合同中對(duì)過戶費(fèi)用的負(fù)擔(dān)沒有約定,故本案中的過戶費(fèi)用應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定交納。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條規(guī)定,判決如下:

一、原告張某和被告張某2005年2月28日簽訂的房屋買賣合同成立并生效。
二、本判決生效后五日內(nèi),被告張某協(xié)助原告張某辦理饒陽(yáng)縣城移動(dòng)公司家屬樓2棟1單元101室房屋的過戶手續(xù)。
三、本案房屋過戶費(fèi)用,原被告按照有關(guān)部門規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)800元、由被告張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向河北省衡水市中級(jí)人民法院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)  張?zhí)烊?審判員  李樂秋 審判員  王 瑩

書記員:何靜雅

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